Selon un rapport de la National Association of Realtors, 42% des acheteurs de maisons rechercheront d'abord des propriétés en ligne et 92% des acheteurs utiliseront Internet à un moment donné lors de leur recherche. Une fois limité aux descriptions de propriété brèves, les sites Web immobiliers d'aujourd'hui ont évolué pour offrir une multitude d'outils conçus pour moderniser et simplifier l'expérience d'achat d'une maison. Les acheteurs peuvent désormais trouver en ligne des listes de propriétés, des plans de rues, des visites virtuelles, des statistiques de marché et des calculatrices financières. Ici, quatre des meilleurs sites immobiliers pour trouver une maison.

Zillow. com (Z Groupe ZZillow Inc39 97-2. 08% Créé avec Highstock 4. 2. 6 )

Zillow est une base de données immobilière en ligne de plus de 110 millions de foyers aux États-Unis. - y compris les maisons à vendre, les maisons à louer et les maisons qui ne sont pas actuellement sur le marché (utilisées pour la comparaison des prix et d'autres informations). Une fois que vous avez recherché une propriété, les options à onglets deviennent spécifiques à cette zone. Caractéristiques du Zillow. Le site web com comprend:

• Recherche de propriétés . Trouver des maisons inscrites sur la MLS ou à vendre par le propriétaire; rechercher des saisies, de nouvelles maisons et des portes ouvertes; et voir les prix pour les propriétés récemment vendues.
• Hypothèques . Éducation hypothécaire, calculatrices et comparaisons de taux hypothécaires.
• Agents . Recherchez et passez en revue les agents immobiliers, les prêteurs, les gestionnaires immobiliers et les professionnels de l'amélioration de l'habitat.
• Conseil . Des forums sur l'immobilier et les hypothèques, ainsi que des articles éducatifs (forclusion, hypothèque et guides d'acheteurs) et un blog de consommateurs comprenant des articles sur des célébrités immobilières, des maisons uniques, des améliorations domiciliaires, des conseils et des tendances du marché.
• Infos locales . Valeurs à la maison, données démographiques, photos envoyées par les utilisateurs, écoles et rapports de marché.
• Zestime . L'évaluation de la maison Zestimate est la valeur marchande estimée de Zillow, calculée à l'aide d'une formule exclusive. (note: Zestimates ne doit pas être considéré comme une évaluation, et Zillow recommande de «compléter le Zestimate avec des conseils professionnels»).

Trulia. com

Trulia est une base de données immobilière en ligne qui répertorie les maisons à vendre et à louer, ainsi que les propriétés récemment vendues. Une fois que vous entrez une ville ou un code postal, les options à onglets deviennent spécifiques à ce marché. Trulia. Les caractéristiques du site com comprennent:

• Recherche de propriétés . Rechercher des maisons répertoriées par MLS; trouver des saisies, de nouvelles maisons et des portes ouvertes; et voir les propriétés récemment vendues.
• Conseil . Questions et réponses, blogs et guides pratiques pour une variété de sujets, y compris l'achat de maisons, la vente, le financement, la location, le déménagement et la forclusion.
• Hypothèques . Éducation hypothécaire, calculatrices et comparaisons de taux hypothécaires.
• Infos locales . Aperçu du marché immobilier, tendances du marché, écoles, criminalité, navettage, commodités, abordabilité, données démographiques, risques (tremblement de terre, inondation, tornade, ouragan, feu de forêt) et information communautaire.
• Calculateur de loyer versus achat . Vous aide à décider s'il est préférable de louer ou d'acheter dans un certain marché en fonction de votre loyer mensuel cible, du prix cible de votre maison, de la durée de votre résidence, de votre taux d'imposition et de votre taux hypothécaire.
• Trouver un agent . Recherchez et passez en revue les agents immobiliers, les prêteurs, les gestionnaires immobiliers, les entrepreneurs, les inspecteurs en bâtiment, les évaluateurs et les constructeurs / promoteurs.

[ Note de la rédaction: Fin juillet 2014, les deux sociétés ont annoncé que Zillow achèterait Trulia dans le cadre d'une transaction boursière. L'opération a été conclue en 2015 pour un montant de 2,5 milliards d'euros et les deux marques continuent à fonctionner sous leurs propres noms.]

Realtor. com

Agent immobilier. com est souvent recommandé par les agents immobiliers comme source de l'information la plus précise et la plus à jour. En plus de trouver des maisons à vendre et à louer, vous pouvez trouver des logements pour personnes âgées et des listes internationales. Caractéristiques de l'agent immobilier. Le site com comprend:

• Recherche de biens . Rechercher des maisons répertoriées par MLS; trouver des saisies et de nouvelles maisons / communautés, et voir les propriétés récemment vendues.
• Hypothèque . Conseils de financement, comparaison des taux hypothécaires et calculateur de loyer par rapport à l'achat pour vous aider à comparer les coûts en fonction du prix de votre maison cible et du loyer mensuel.
• Trouver des agents immobiliers . Recherche par agent, équipe ou entreprise dans une zone particulière, et filtrage par désignation et certifications.
• Conseil . Articles, guides et calculatrices pour aider avec le financement, la valeur des propriétés, la maison et le jardin (par exemple, remodelage et décoration), et déménagement, y compris les citations pour le service complet, libre-service, le transport automobile et les déménagements internationaux.

Redfin. com

Redfin combine un site de recherche immobilière avec un personnel d'agents immobiliers à service complet qui reçoivent un salaire plus une commission dépendant des cotes de satisfaction de la clientèle recueillies par l'entreprise. Les agents Redfin vous aident à trouver une maison et vous guider à travers chaque étape du processus d'achat d'une maison, y compris vous aider à travailler avec les inspecteurs, prêteurs, assureurs, avocats et agents d'entiercement, et les documents peuvent être signés électroniquement. Jusqu'à présent, Redfin couvre 20 États plus le District de Columbia, et environ 30 régions métropolitaines à travers les États-Unis The Redfin. Fonctionnalités du site com:

• Recherche de propriétés . Recherchez les propriétés MLS et les propriétés à vendre mises à jour toutes les 15 à 30 minutes. Rechercher de nouvelles annonces, portes ouvertes, et fixateur-dessus. Les listes sont affichées immédiatement (par opposition aux retards typiques des sites Web de bases de données nationales).
• Aperçu des propriétés . Pour chaque propriété répertoriée, vous pouvez lire des informations sur les propriétés, les informations sur les visites, l'historique de la propriété, les archives publiques, les activités, les écoles, les quartiers et d'autres informations, et trouver des maisons similaires.
• Éducation . Parcourir les blogs Redfin, les forums et le centre de recherche pour lire les rapports sur le marché immobilier.
• Cours gratuits et événements . Redfin offre des cours et des événements gratuits qui fournissent des conseils sur les prix, les tendances du marché de quartier et une explication complète du processus d'achat (ou de vente) d'une maison. Les autres sujets comprennent les hypothèques, les offres multiples, les nouvelles constructions et les contrats.

The Bottom Line

Presque tous les acheteurs utiliseront Internet à un moment donné au cours du processus d'achat d'une maison. Les sites Web immobiliers mentionnés ici sont des endroits en ligne populaires pour trouver des propriétés, hypothèques de recherche, lire le contenu éducatif et trouver des professionnels qualifiés de l'immobilier, et chacun a une application mobile correspondante pour garder votre recherche à jour lorsque vous êtes en déplacement.

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous pouvez également utiliser une variété d'outils pour acheter une hypothèque avant même d'entrer dans une banque. Faire votre recherche peut vous donner un effet de levier lorsque vous rencontrez un courtier en hypothèques. Il peut également vous aider à estimer le coût total de l'achat d'une maison.

Note de la rédaction: Au moment de la rédaction du présent document, l'auteur ne détenait aucune action d'aucune des actions mentionnées dans cet article.