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Il est impossible de répondre, avec quelque chose près d'un montant précis, à la question de savoir combien facturer à une entreprise de télécommunications pour qu'elle puisse construire une tour de téléphonie cellulaire sur un terrain vous possédez. Les taux de location peuvent varier de plusieurs milliers de dollars par mois, et ils dépendent d'un certain nombre de facteurs.
Le meilleur conseil pour déterminer un taux de location adéquat est de contacter un professionnel pour vous aider à déterminer la valeur de votre terrain en tant que site de location de tours cellulaires et combien une société de télécommunications est susceptible de payer pour un bail. L'expansion rapide et continue du service de téléphonie cellulaire et le besoin croissant de tours pour fournir une couverture adéquate ont permis de louer des terrains ou des toitures sur des terrains privés ou commerciaux à des fournisseurs de télécommunications tels que des firmes de consultants spécialisées dans le conseil aux propriétaires immobiliers. Ceci concerne. En outre, il existe des avocats ayant une expérience considérable dans la mise en place de ce type de contrat de bail foncier.
Voici quelques-uns des principaux facteurs qui influent sur la location d'un terrain ou d'un toit-terrasse à une entreprise de télécommunications pour la construction d'une tour:
Emplacement
Comme dans la plupart des transactions immobilières, l'emplacement est un facteur majeur influençant les prix. Si vous habitez dans une région rurale peu peuplée où il y a beaucoup de propriétaires avec lesquels négocier avec la compagnie de télécommunications, le taux de location que vous pouvez obtenir sera considérablement inférieur à ce qui peut être obtenu si votre propriété est située dans région.
Altitude
Les tours cellulaires fonctionnent le plus efficacement en haute altitude - à tel point que, dans les zones urbaines, les compagnies de télécommunication ont même organisé des baux sur les toits avec des toits très élevés. S'il vous arrive de posséder des terres au sommet d'une haute montagne, cela peut exiger une prime.
Partage des recettes provenant des sous-locations
Les entreprises de télécommunications sous-louent généralement l'utilisation de leurs tours à d'autres fournisseurs. Il devrait y avoir une clause dans votre bail qui vous verse un pourcentage, généralement compris entre 10 et 30%, de tels arrangements.
Je suis un acheteur d'une première maison. Si je prends une distribution de mon 401 (k) pour acheter un terrain et une maison, devrai-je payer une pénalité pour cette distribution? En outre, quel type de formulaire vais-je devoir déposer avec mes impôts, montrant l'IRS que 10 000 $ sont allés vers un ho
Comme vous le savez peut-être, vous devez répondre à certaines exigences, décrites dans le 401 (k ) du plan, pour être considéré admissible à recevoir une distribution du plan. Votre employeur ou l'administrateur du régime vous fournira une liste des exigences. Les montants retirés de votre régime 401 (k) et utilisés pour l'achat de votre maison seront assujettis à l'impôt sur le revenu et à une pénalité de distribution anticipée de 10%.
Ma mère héritée de l'IRA de mon père? Quand elle est décédée, j'ai reçu une demande de compte qui m'énumère comme bénéficiaire, et j'ai remarqué que mon frère et moi devrons prendre la distribution requise de ma mère. Mon frère est introuvable. Comment dois-je
Si votre frère ne peut pas être trouvé, vous pouvez vérifier avec le dépositaire de l'IRA et / ou le conseiller financier pour savoir si le document du plan IRA comprend des dispositions pour une telle situation. Par exemple, certains documents de l'IRA indiquent que si un bénéficiaire ne peut être trouvé, ce bénéficiaire sera traité comme s'il n'était pas un bénéficiaire de l'IRA.
Je souhaite renouveler une partie de mon régime de retraite avec mon employeur et il m'a été conseillé de demander des chèques séparés pour comptabiliser les montants avant et après impôt. Qu'est-ce que ça veut dire?
Cette règle est basée sur les règles selon lesquelles une personne peut transférer une partie de son solde de retraite, plutôt que de rouler sur la totalité du solde. Selon les règles, si une personne ne reconduit qu'une partie de son solde de compte de retraite, la portion qui est reportée est réputée inclure le montant avant impôt en premier.