Je me suis récemment mariée et maintenant nous avons (ensemble) deux maisons (la sienne et la mienne). Je n'ai vécu que dans le mien pendant 13 mois et je me demandais s'il y avait une exemption à l'impôt sur les gains en capital si nous ne pouvions pas raisonnablement nous permettre les deux propriétés?

The Case of the White Kitten / Portrait of London / Star Boy (Novembre 2024)

The Case of the White Kitten / Portrait of London / Star Boy (Novembre 2024)
Je me suis récemment mariée et maintenant nous avons (ensemble) deux maisons (la sienne et la mienne). Je n'ai vécu que dans le mien pendant 13 mois et je me demandais s'il y avait une exemption à l'impôt sur les gains en capital si nous ne pouvions pas raisonnablement nous permettre les deux propriétés?
Anonim
a:

Selon Jared R. Callister, ancien avocat-conseil de la Cour de l'impôt des États-Unis et actuel fiscaliste de la firme californienne Fishman Larsen Goldring et Zeitler, parce que vous avez possédé votre maison pour plus d'un an, tout gain sera considéré comme un gain en capital à long terme et assujetti à un taux privilégié de seulement 15%.
Cependant, cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas d'exemptions possibles, en fonction du moment choisi. Par exemple, Callister dit que les vendeurs à domicile qui possèdent et vivent dans une maison depuis au moins deux ans sur les cinq années précédentes peuvent être en mesure d'exclure jusqu'à 250 000 $ de gains en capital. Malheureusement, vous ne répondez pas à ces exigences en ce qui a trait à la synchronisation, étant donné que vous possédiez la maison depuis seulement 13 mois, à ce jour.

Il y a aussi la possibilité d'être admissible à une exclusion partielle, qui s'applique si vous avez été forcé de déménager en raison d'un changement de lieu de travail, pour des raisons de santé ou en raison d'un autre circonstance." Dans ce cas particulier, votre mariage avec une personne qui possède également une maison est la soi-disant «circonstance imprévue», mais il n'y a pas de réponse simple quant à savoir si l'Internal Revenue Service (IRS) reconnaîtrait cela comme un événement qualificatif. Callister dit que les règlements de l'IRS incluent des définitions générales et certaines exceptions de refuge pour définir la «circonstance imprévue», qui inclut la guerre, la mort et le divorce. «Le mariage, cependant, est sensiblement absent de cette liste,» dit Callister. il vous reste à vous fier à la définition juridique générale d'une circonstance imprévue, à savoir que l'événement ou l'événement est un événement que vous n'auriez pu raisonnablement prévoir avant d'acheter et d'occuper la résidence. La réponse définitive à vos options dépend en fin de compte "des faits et circonstances exacts entourant l'achat de votre maison et, curieusement, de vos perspectives de mariage à ce moment-là."