Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors du choix du meilleur moment pour louer un appartement. En fin de compte, pour être extrêmement difficile, un individu doit avoir suffisamment de liquidités, d'économies et d'un lieu de séjour temporaire jusqu'à ce qu'un appartement puisse être choisi. Pour un individu avec le temps et l'espace nécessaires pour être sélectif, parmi les considérations majeures sont si le locataire cherche les meilleurs choix disponibles ou les plus bas taux de location disponibles.

Summer for Choice

La période de location-déménagement la plus achalandée se situe entre les mois de mai et de septembre. Cela est dû en grande partie au fait qu'un certain nombre de changements de vie ont tendance à se produire au cours de ces mois. Par exemple, de nombreux diplômés du secondaire quittent la maison, et les diplômés des collèges cherchent un terrain près de l'endroit où ils commenceront leur carrière. De plus, le début d'un temps plus agréable facilite le chargement et le déchargement des meubles.

Les changements dans la vie et les conditions météorologiques durant la saison estivale se traduisent par un taux de roulement beaucoup plus élevé. Cela signifie que trouver un appartement est plus facile, et il y a une plus grande sélection d'appartements à choisir.

Cependant, précisément parce que la saison estivale est la plus mouvementée, la demande d'espace locatif est extrêmement élevée. Cela conduit généralement à des frais de location plus élevés, parfois jusqu'à deux fois ce qui pourrait être négocié pendant les saisons creuses de l'hiver et l'automne. De plus, avec la demande croissante, la recherche de l'appartement parfait mène à une compétition plus élevée que la normale pour le même espace et force ainsi les individus à agir rapidement pour verrouiller un appartement.

Hiver pour épargner

Pour les tarifs de location les plus bas, la saison hivernale est la meilleure période pour louer, surtout après les fêtes de Noël et du Nouvel An, alors que la demande est habituellement à son plus bas niveau de l'année, avec moins de locataires intéressés à déménager. Les particuliers qui louent entre les mois de janvier et de mars trouvent généralement les meilleures affaires de location. Cependant, le faible niveau d'activité de déménagement et de roulement à cette période de l'année signifie généralement qu'il est plus difficile de trouver exactement l'appartement que vous recherchez.

Comment chasser un appartement

Une fois qu'une saison mobile ciblée a été déterminée, rétrécissez le choix à un mois spécifique. Par exemple, considérez que le mois de déplacement cible est août. Le moment idéal pour commencer la recherche d'un appartement approprié est à la fin du mois précédant le mois de déménagement cible; Ainsi, dans cet exemple, l'individu voudrait commencer la chasse aux appartements pendant les deux dernières semaines de juillet.

Bien que cette tactique puisse paraître un peu à la dernière minute, elle est idéale, car la majorité des locataires ont des baux qui expirent à la fin d'un mois, ou dans les premiers jours du mois suivant.Les locataires qui sont sur le point de quitter leur poste auront donné, ou donneront, leurs avis de 30 jours pendant cette période, et les individus sont susceptibles d'avoir le premier choix d'espace disponible s'ils commencent leur recherche d'appartement dans ce délai.

Les personnes qui acceptent de jouer ou qui ont la possibilité de déménager à l'improviste peuvent avoir recours à une approche différente de la recherche d'appartement. Attendre jusqu'à la deuxième semaine du mois pour déménager peut s'avérer lucratif, car les propriétaires qui essaient de combler les postes vacants deviennent plus désireux d'obtenir de nouveaux locataires.

The Bottom Line

Le meilleur moment pour louer dépend en grande partie de chaque individu et de sa situation en ce qui concerne le logement, le prix et la flexibilité du déménagement. Les personnes les plus soucieuses d'avoir les meilleures options dans la vie d'appartement devraient viser pour la période de mai à septembre, alors que les individus se concentrant principalement sur le prix devraient se tourner d'octobre à avril.