Le loyer et le taux de capitalisation sont deux facteurs qui déterminent si un achat immobilier est un investissement judicieux. Le loyer est le paiement mensuel du (des) locataire (s), exprimé en monnaie. Le taux de capitalisation, parfois appelé taux de capitalisation, est un pourcentage qui représente le retour sur investissement ou le retour sur investissement. Le taux de retour sur investissement prend en compte les coûts variables et fixes. Le loyer est une partie du taux de capitalisation. Parmi les autres facteurs, mentionnons le temps qu'une unité peut demeurer inoccupée, le coût des réparations, l'amortissement et toute autre variable qui est soustraite du revenu. Le résultat est divisé par le coût total du bâtiment pour calculer le taux.
Les propriétaires et même certaines sociétés de gestion immobilière considèrent le taux de capitalisation comme le facteur principal pour déterminer s'ils devraient participer à une transaction potentielle. Il est important d'avoir des informations sur les investissements résidentiels, commerciaux ou même industriels. Le taux peut être appliqué à toute répartition d'actifs destinée à être occupée par des locataires.
L'information sur l'investissement immobilier est vitale pour toute personne intéressée par la diversification du portefeuille. Peu importe la stratégie d'acquisition utilisée par un investisseur, il ou elle devrait connaître le taux de capitalisation et d'autres données de base avant de faire une offre sur un bien locatif. Une compréhension de l'économie immobilière aide les investisseurs à trouver les quelques bonnes affaires dans un vaste marché en évolution rapide.
Connaître le taux de capitalisation aide également les investisseurs à choisir la bonne stratégie pour leurs achats. Ils peuvent décider d'acheter et de conserver, de vendre à découvert ou de saisir des saisies auprès d'un Multiple Listing Service. Adopter la bonne approche peut éviter aux investisseurs de faire d'énormes erreurs qui pourraient leur coûter une fortune.
Quelle est la relation entre les taux des fonds fédéraux, du taux préférentiel et du taux LIBOR?
Le taux préférentiel et le taux LIBOR, deux des taux de référence les plus importants, ont tendance à suivre de près le taux des fonds fédéraux au fil du temps. Cependant, pendant les périodes de turbulences économiques, le LIBOR semble plus susceptible de s'écarter du taux directeur de la banque centrale dans une plus large mesure.
Quelle est la différence entre le taux de dividende et le taux de distribution des dividendes?
Comprend la différence entre le taux de dividende et le ratio dividendes / bénéfice, deux mesures de base d'évaluation des investissements pour le revenu de dividendes.
Quelle est la différence entre la valeur ajoutée économique (EVA) et le loyer économique?
Comprend la différence entre la valeur ajoutée économique et le loyer économique. Apprenez ce que chaque principe économique est utilisé pour mesurer et calculer.