Table des matières:
- Les principales banques d'investissement dans l'immobilier
- Les besoins en capital renouvelable du secteur de l'immobilier, en particulier des REIT, en font une zone mûre pour les banques d'investissement (qui sont trop heureuses pour collecter les frais générés par la souscription) ). Gérer les risques inhérents à l'investissement immobilier - des risques qui sont apparus au cours de la dernière crise du logement - est une priorité pour les banques d'investissement, qui doivent engager d'énormes capitaux dans le secteur.
Mises en chantier, ventes de maisons neuves, ventes de maisons existantes: les données économiques issues du secteur du logement ont un impact énorme sur la confiance des consommateurs et la trajectoire globale de l'économie. Le marché immobilier a toujours été considéré comme un investissement très sûr; celui qui semblait toujours plus haut. Ensuite, la grande crise financière de 2008 a frappé. Cette récession a jeté une lumière nouvelle sur le marché, ses acteurs et son fonctionnement interne. Bien plus compliqué qu'il ne l'était autrefois, le marché immobilier a révélé son influence démesurée sur la richesse économique des consommateurs.
En tant que marché spécialisé, le secteur de l'immobilier exige une connaissance et une compréhension approfondies des fondamentaux locaux, ainsi que du fonctionnement des différents véhicules utilisés pour investir dans l'immobilier. Par exemple, les fiducies de placement immobilier (FPI) attirent les investisseurs en raison de leur structure. Ils sont tenus de verser au moins 90% de leurs revenus sous forme de dividendes. Mais alors que les investisseurs bénéficient de ces paiements élevés, les FPI ont souvent besoin de capitaux, en s'appuyant fortement sur les émissions de titres de créance et d'actions. Pour ce faire, les FPI se tournent vers les banques d'investissement. Les banques d'investissement qui se concentrent sur ce secteur tendent à être de grands acteurs mondiaux, les cinq premiers représentant une part de 30 à 35% des transactions immobilières.
Les principales banques d'investissement dans l'immobilier
Selon Thomson Reuters, les cinq premières banques d'investissement dans le secteur de l'immobilier sont relativement stables depuis 2013, et aucune n'a enregistré plus de 10% la part de marché. Quatre des cinq plus grandes banques d'investissement - Bank of America Merrill Lynch (BAC BACBank of America Corp., 75-0, 25% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50 14 + 0. 24% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) et JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. % Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) - est entré dans le top dix au cours des deux dernières années. JP Morgan et Bank of America Merrill Lynch sont dans le top cinq depuis quatre ans. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56 18 à 30% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) se classait parmi les cinq premiers en 2011, 2013 et 2014, mais s'est effondré en 2012 et au premier trimestre de 2015, quand il a été remplacé par Citigroup. Goldman Sachs a échangé avec Morgan Stanley en 2012 et Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16 83 + 0. 06% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) a eu une forte performance en 2011-2012, mais est tombé sur les cinq premiers les deux années suivantes. L'industrie est dominée par ces grandes banques en raison de la quantité de souscriptions que les FPI exigent - et du montant de capital nécessaire pour permettre aux FPI de continuer à investir. Certaines des plus grandes sociétés de capital-investissement au monde ont également une forte présence dans l'industrie.
Les besoins en capital renouvelable du secteur de l'immobilier, en particulier des REIT, en font une zone mûre pour les banques d'investissement (qui sont trop heureuses pour collecter les frais générés par la souscription) ). Gérer les risques inhérents à l'investissement immobilier - des risques qui sont apparus au cours de la dernière crise du logement - est une priorité pour les banques d'investissement, qui doivent engager d'énormes capitaux dans le secteur.
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