Le contexte de faibles taux d'intérêt dans les pays développés a profité aux fonds de placement immobiliers mondiaux (REIT) en 2016. Les taux d'intérêt devraient rester bas tout au long du second semestre 2016, ce qui aiderait les sociétés de placement immobilier mondiales «revenus et revenus parce que les FPI sont en mesure d'emprunter de l'argent à faible coût pour investir dans des propriétés.

Si les taux d'intérêt augmentent lentement, comme prévu, le marché devrait être en mesure d'anticiper ces hausses et les prix dans les mouvements potentiels. La hausse lente des taux d'intérêt témoigne d'une économie en expansion qui profitera aux FPI de détail et de bureau. Les investisseurs qui croient que les taux d'intérêt mondiaux resteront stagnants ou augmenteront à un rythme lent devraient considérer ces trois fonds négociés en bourse (FNB) qui suivent le secteur mondial des FPI. Les ETF Global REIT pourraient diversifier le risque de taux d'intérêt dans des pays spécifiques et pourraient être considérés comme des positions satellites dans un portefeuille diversifié. Les investisseurs doivent comprendre les risques inhérents aux investissements internationaux, tels que le risque de change et le risque de liquidité.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

Le SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0. 03% Créé avec Highstock 4 2. 6 ) est l'une des plus grandes REIT mondiales par le total des actifs nets. Au 13 juillet 2016, RWX a un actif net total de 4 $. 70 milliards, et 121 exploitations. Le fonds a été émis par State Street Global Advisors le 15 décembre 2006. Au cours des cinq dernières années, au cours de la reprise mondiale du marché macroéconomique et immobilier, RWX a enregistré un rendement annuel moyen de 4,97%. Au cours des trois dernières années, le fonds a un rendement annuel moyen de 4,2%. De plus, RWX a enregistré un rendement de 6. 23% depuis le 30 juin 2016.

Le fonds vise à fournir des résultats d'investissement correspondant à la performance du Dow Jones Global ex-U. S. Select Real Estate Securities Index, son indice de référence. RWX investit normalement au moins 80% de son actif net total dans les composantes de son indice de référence. Le fonds charge un ratio annuel des frais nets de 0,69%, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne de sa catégorie de 0,5%.

Les cinq premiers pays poids du fonds sont de 25% au Japon; 16. 64% en Australie; 12. 26% au Royaume-Uni; 10. 86% en France; et 8. 13% à Hong Kong, au 13 juillet 2016. Au 12 juillet 2016, le fonds avait un rendement SEC à 30 jours de 2,33% et un rendement en dividendes de 2,44%. Les investisseurs qui souhaitent acquérir une exposition diversifiée au secteur mondial des FPI tout en recevant un niveau de revenu modeste devraient envisager de détenir des satellites dans RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF

Le Vanguard Global ex-U.Le FINB S. Real Estate (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59 82-0 .12% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) vise à fournir une exposition diversifiée au marché boursier mondial des FPI en investissant dans stocks inclus dans le S & P Global ex-U. S. Property Index, l'indice sous-jacent du fonds. Au 30 juin 2016, le fonds a un rendement annuel moyen de 5,12% depuis sa création le 1er novembre 2010. Au cours des cinq dernières années, le fonds a un rendement annuel moyen de 4,95%. De plus, le fonds avait un rendement de 8,24% depuis le 13 juillet 2016. Au 31 mai 2016, son actif net total était de 4 $. 0 milliard et 666 participations.

Les cinq principaux pays poids du fonds sont: 23. 8% au Japon; 10. 4% à Hong Kong; 10. 2% en Australie; 8. 2% au Royaume-Uni; et 7. 6% en Chine. Le fonds a un rendement sur 12 mois de 2,98%, ce qui est intéressant pour les investisseurs. VNQI facture un ratio de frais net annuel de 0,18%, tandis que la moyenne de sa catégorie de biens immobiliers mondiaux est de 0,5%. Les investisseurs qui recherchent une exposition à faible coût au secteur international des FPI tout en recevant un rendement modeste devraient envisager de détenir VNQI dans un portefeuille bien diversifié.

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF

Le FNB Global Real Estate SPDR Dow Jones (RWO RWOSPDR DJ GRE47 78 + 0. 29% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est un fonds indiciel qui vise à fournir aux investisseurs des résultats de placement correspondant à la performance de l'indice Dow Jones Global Select Real Estate Securities. Au 30 juin 2016, le fonds avait un rendement moyen de 4,3% depuis sa création le 7 mai 2008. Au 30 juin 2016, RWO était en hausse de 8,8% depuis le début de l'année, tandis que le Standard & Poor's l'indice (S & P 500) était en hausse de 3.84% sur la même période. Le fonds a un actif net total de 2 $. 43 milliards et 234 participations, au 13 juillet 2016. Le fonds charge un ratio de frais de gestion net annuel de 0,50%, ce qui correspond à la moyenne de la catégorie.

Bien que le fonds cherche à répliquer le secteur mondial des FPI, RWO accorde une grande importance aux titres de FPI domiciliés aux États-Unis. Les cinq principaux pays poids du pays sont 63. 20% aux États-Unis; 9. 22% au Japon; 6. 12% en Australie; 4. 51% au Royaume-Uni; et 4. 00% en France. RWO a un rendement SEC à 30 jours de 2. 74% et un rendement de dividende de 3. 03%, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs.