La vente de biens immobiliers en Floride nécessite une licence immobilière. L'obtention de votre permis d'agent immobilier en Floride est un processus assez rapide et indolore, bien qu'il nécessite l'achèvement des heures de cours en pré-licence, soit en personne ou en ligne, et passer un examen. Le nombre d'heures requises et la difficulté de l'examen varient selon que vous postulez pour un poste de vendeur ou de courtier.

Floride Real Estate Sales Associates

Un vendeur de biens immobiliers en Floride vend des biens immobiliers sous la direction d'un courtier agréé. Un associé des ventes ne peut pas posséder une société immobilière ou effectuer des transactions pour son propre compte; il doit être autorisé par un courtier.

Même sans expérience dans l'immobilier, toute personne possédant un diplôme d'études secondaires et aucune antécédents criminels disqualifiants peut devenir un associé des ventes en Floride en suivant un cours pré-licence et en passant un examen. Le cours pré-licence est un cours de 63 heures qui couvre une foule de sujets immobiliers, y compris les types de biens immobiliers (résidentiel, commercial et industriel), les responsabilités fiduciaires et les lois de l'immobilier. Vous pouvez suivre ce cours dans une salle de classe ou en ligne. Le prendre en ligne vous permet d'aller à votre propre rythme; beaucoup de gens le terminent en moins de 63 heures.

Une fois que vous avez terminé le cours pré-licence, l'école vous fournit un certificat qui vous accorde la permission de passer l'examen d'associé de ventes immobilières. Les centres de test dans tout l'État proctor l'examen; Habituellement, l'école vous fournit une liste et vous appelez directement le centre le plus proche pour fixer une date et une heure. Le test consiste en 100 questions; 45 questions couvrent les principes et pratiques de l'immobilier, 45 questions couvrent les lois et règlements, et 10 questions impliquent des calculs mathématiques. Un score de passage est 75 sur 100, et vous découvrez si vous avez réussi ou échoué dès que vous avez terminé le test.

Florida Real Estate Brokers

Un courtier immobilier en Floride est un professionnel de l'immobilier expérimenté qui est autorisé à posséder sa propre entreprise et à travailler pour lui-même. Un courtier peut également embaucher des vendeurs, ou même d'autres courtiers, pour travailler pour lui. Un courtier autorisé qui choisit de travailler sous un autre courtier plutôt que pour lui-même s'appelle un courtier associé.

Pour devenir courtier immobilier agréé, il faut être titulaire d'un permis de vendeur depuis deux ans et travailler pour un courtier au cours des cinq dernières années. De plus, vous devez suivre un cours de pré-licence de 72 heures. Comme le cours associé aux ventes, vous pouvez suivre le cours de courtier dans une salle de classe physique ou en ligne à votre propre rythme. La réussite du cours vous donne accès à l'examen du courtier.

L'examen du courtier immobilier en Floride, comme l'examen des associés aux ventes, comporte 100 questions.Les lois sur l'immobilier sont abordées plus en profondeur, avec l'examen couvrant également des sujets tels que la gestion de courtage et l'investissement immobilier. Encore une fois, 75 réponses correctes sur 100 est le score minimum à réussir.

Applications et empreintes digitales

Les vendeurs et courtiers aspirants doivent soumettre leur demande directement à la Division de l'immobilier de Floride à Tallahassee. Les candidats doivent être empreintes digitales, ce qui peut être fait électroniquement à des endroits désignés dans tout l'État. Cela permet à l'État d'effectuer une vérification des antécédents pour s'assurer que vous n'avez pas de condamnations liées à la fraude ou à la fraude qui vous disqualifieraient de la pratique de l'immobilier en Floride.

Exceptions pour les avocats

Les avocats qui sont des membres actifs en règle du barreau de Floride ne sont pas tenus de suivre le cours de pré-licence de 63 heures pour devenir des vendeurs de biens immobiliers. Plutôt que de présenter un certificat d'achèvement de cours pour avoir accès à l'examen, ils peuvent simplement fournir une preuve de bonne réputation au barreau de la Floride.

The Bottom Line

Pour en savoir plus sur la façon de devenir un agent immobilier en Floride, consultez la Floride Real Estate Commission.