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La spéculation permet aux investisseurs de profiter d'une baisse du secteur immobilier. Les formes de spéculation les plus populaires pour profiter des baisses de secteurs sont les ventes à découvert, les contrats à terme et les options de vente. En vendant à découvert les actions de fonds de placement immobilier, et en achetant des contrats à terme et des options de vente qui permettent de vendre ces actions à une date ultérieure, mais au prix actuel, les investisseurs réalisent des baisses d'actions dans le secteur immobilier.

La vente à découvert consiste à emprunter des actions du marché libre pour les vendre quand le prix est élevé et une fois que le prix baisse, acheter le même stock pour rembourser ce qui a été emprunté. La stratégie est la même que l'investissement en actions traditionnelles, acheter bas et vendre haut, seulement il est fait dans l'ordre inverse. En vendant à découvert une FPI alors que le secteur de l'immobilier décline, un investisseur peut faire de l'argent de la même façon qu'il le peut en investissant longtemps dans un titre de FPI lorsque le secteur s'apprécie.

Les contrats à terme et les options de vente permettent à un investisseur de vendre des actions à une date ultérieure, mais à un prix convenu à la date actuelle. Ces formes de spéculation génèrent un profit pour l'investisseur si le prix tombe entre la date actuelle et la date de vente. La différence entre un contrat à terme et un contrat d'options est avec un contrat à terme, l'investisseur est tenu d'exécuter la vente même si le cours de l'action n'évolue pas dans la direction prévue. Un contrat d'option donne à l'investisseur le choix d'exécuter la vente ou simplement de laisser expirer le contrat; par conséquent, il présente moins de risques.