Estimation estimée: Inconnue, probablement plus de 100 millions de dollars

Produit: Marché en ligne pour les investisseurs et les investisseurs immobiliers

IPO:

Date de fondation: 11 juin 2014 > Cadre s'identifie comme «une plate-forme d'investissement axée sur la technologie qui met en relation des individus et des institutions qualifiés avec des opportunités d'investissement immobilier totalement attrayantes», indique son site internet. Basée à New York, Cadre a été fondée par Ryan Williams et Joshua et Jared Kushner. La société permet des investissements et des transactions et utilise également une plate-forme sophistiquée qui permet aux utilisateurs de gérer le processus d'achat immobilier. Il permet également aux utilisateurs de vendre leurs propriétés sur un marché secondaire, fournissant ainsi de la liquidité à une classe d'actifs hautement illiquide. La technologie propriétaire de Cadre offre finalement plus de transparence et d'efficacité du marché, permettant ainsi aux acheteurs de prendre des décisions plus éclairées.

Liquidité immobilière

Le cadre a reçu 68 $. 3 millions en deux tours de financement privé de huit investisseurs. La série la plus récente a été une série B de 50 millions de dollars le 26 janvier 2016. La société a également obtenu une marge de crédit de 250 millions de dollars de George Soros par l'intermédiaire de Soros 'Fund Management. La société compte maintenant plus de 40 employés, parsemés d'anciens membres de Square, Google et Facebook. Ils ont l'intention de faire en sorte que le marché immobilier ressemble davantage au marché boursier, où les investisseurs fortunés peuvent acheter directement une partie d'un immeuble inscrit dans leur réseau de la même manière que les investisseurs peuvent acheter des actions dans une société. Ceux qui investissent dans le Cadre n'ont toujours pas de liquidité immédiate, mais cela pourrait changer dans le futur. C'est un grand pas en avant pour les investisseurs immobiliers qui auparavant ne pouvaient investir directement dans ce type d'immobilier que par le biais de fonds, où un gestionnaire de fonds décidait des immeubles à acheter et transmettait généralement peu de détails à l'investisseur.

Toutes les propriétés que la société énumère actuellement sont situées aux États-Unis, mais Cadre prévoit étendre son marché aux offres à l'étranger dans un proche avenir. Les valeurs des propriétés répertoriées avec Cadre vont de 50 millions de dollars à 250 millions de dollars, et leur équipe d'analystes sélectionne les propriétés qui seront listées. Typiquement, seulement 1% de toutes les propriétés qui sont vérifiées sont listées sur leur échange. Le Cadre se vante également que ses frais généraux sont inférieurs à la plupart des autres entreprises et que ses frais sont inférieurs d'environ 50% à la moyenne.

Le processus d'achat avec la plateforme de Cadre est un processus assez court. Lorsqu'un investisseur trouve dans la plate-forme de Cadre un bien dans lequel il veut investir, Cadre demandera à l'investisseur combien il veut investir et l'investisseur versera alors un minimum de 500 000 $, jusqu'à des dizaines de millions de dollars … dans une propriété ou un groupe de propriétés spécifique.Le cadre reviendra ensuite à l'investisseur dans quelques semaines et leur fera savoir combien ils peuvent investir dans ces propriétés. Parfois, l'investisseur est seulement autorisé à investir un montant inférieur dans une propriété donnée ou des propriétés.

L'élection de Donald Trump en tant que président a soulevé la question de savoir si Cadre bénéficiera directement de son lien avec l'administration Trump, puisque le fondateur Jared Kushner est marié à Ivanka Trump et est l'un des meilleurs conseillers de Trump. Kushner a vendu plusieurs actifs de sa famille pour éviter des conflits d'intérêts potentiels, mais certains ne sont pas convaincus que cette possibilité a été éliminée.

Le Cadre a maintenant financé des transactions d'une valeur de plusieurs centaines de millions de dollars et pourrait étendre sa plateforme pour inclure d'autres types d'actifs illiquides à l'avenir. Il existe un marché énorme dans lequel l'entreprise peut se tailler une place et ses perspectives d'avenir semblent très prometteuses. (Pour la lecture connexe, voir:

10 habitudes des investisseurs immobiliers très efficaces. )