Les clients fortunés - en particulier ceux qui approchent de l'âge de la retraite - ont tendance à vouloir parfois renoncer à investir dans l'immobilier, mais le fait est que l'immobilier peut toujours être lucratif option d'investissement pour les personnes de tous âges et niveaux de richesse. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les clients qui sont à la fois fortunés et proches de l'âge de la retraite devraient jeter un coup d'œil à l'investissement immobilier pour atteindre leurs objectifs de croissance et de rétention de la richesse durement gagnée. Voici trois raisons spécifiques pour lesquelles l'investissement immobilier pourrait être un avantage pour votre portefeuille à valeur nette élevée si vous avez atteint l'âge mûr ou au-delà.

Un bon levier de diversification

L'immobilier est un ajout précieux à un portefeuille bien diversifié. Un portefeuille bien diversifié pour un client plus âgé devrait contenir une variété de types d'investissement qui penchent plus vers un risque faible qu'un risque élevé. Ce n'est pas le moment de jouer à des jeux de hasard à haut risque avec votre portefeuille d'investissement si vous envisagez de prendre votre retraite d'ici 5-10 ans, surtout si vous avez déjà atteint ce que les gens considèrent comme l'âge de la retraite. Lent et régulier gagne la course pour les investisseurs plus âgés. Posséder de l'immobilier est un excellent moyen d'apporter une certaine diversification dans votre portefeuille d'investissement tout en maintenant le risque faible. (Pour en savoir plus, voir: Comment évaluer un bien immobilier de placement .)

Une source de revenu passive

Si vous embauchez une société de gestion immobilière pour gérer les relations avec les locataires, les immeubles de placement immobilier peuvent être une excellente source de revenu passif. Les sociétés de gestion immobilière réputées demandent généralement des frais très raisonnables pour coordonner les besoins des locataires de logements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que pour les habitations commerciales, ce qui vous permet de faire plus de choses que vous aimez tout en vous permettant pour récupérer l'argent de vos investissements immobiliers. Les sociétés de gestion immobilière gèrent des éléments de l'immobilier locatif, comme la perception du loyer, la signature des contrats de location, la facilitation des réparations nécessaires sur une propriété et la réponse aux questions et aux besoins des locataires. Parce que la gestion des locataires et des biens peut prendre une grande partie du temps d'un propriétaire de biens immobiliers de location, de nombreux investisseurs utilisent des sociétés de gestion immobilière pour faciliter ces soins afin de rendre les biens immobiliers moins de travail. (Pour en savoir plus, voir: Comment les loyers de l'immobilier peuvent financer votre retraite .)

Les investissements à revenu passif (investissements qui permettent à un investisseur de réaliser un profit tout en faisant peu ou pas de travail) sont une gemme longtemps sous-utilisée dans le monde de l'investissement qui commence seulement à attirer l'attention qu'ils méritent. Ajouter une propriété de location immobilière à votre portefeuille d'investissement peut être une excellente source de revenu passif si vous choisissez d'utiliser une société de gestion d'immeubles de placement pour gérer les petits détails de la gestion des biens et des locataires en votre nom.(Pour en savoir plus, voir: L'achat de votre première propriété de placement Top 10 des conseils .)

La valeur intrinsèque signifie moins de risques

Les terres, les bovins et l'or étaient souvent considérés comme les options de placement les plus sûres. Au début des années 1900, lorsque le marché boursier était encore nouveau et n'avait pas l'historique ROI solide (retour sur investissement) qu'il fait aujourd'hui. Bien que vous ayez des doutes sur l'investissement dans l'or et / ou le bétail, il n'y a pas de raison de penser que les investissements immobiliers se sont révélés fiables à long terme. Avec un taux de rendement historique oscillant dans la fourchette de 7%, les investissements immobiliers ont une solide histoire de production de taux de rendement positifs qui ont presque toujours battu l'inflation. Tandis que, comme tout autre investissement, la valeur de l'immobilier a ses creux occasionnels, l'analyse du marché immobilier à long terme prouve que les investissements immobiliers comportent un risque inférieur à celui de nombreux autres investissements. (Pour en savoir plus, voir: L'immobilier peut-il stabiliser votre portefeuille? )

Types de biens immobiliers à considérer

Les clients fortunés ont leur propre opinion sur les types d'investissement immobilier les mieux adaptés convient à leurs portefeuilles en peluche, et la vérité est que l'investissement immobilier devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs fortunés. (Pour en savoir plus, voir le Tutoriel sur l'investissement immobilier d'Investopedia : Exploration des placements immobiliers: avantages et inconvénients .)

La plupart des clients fortunés apprécient leurs placements immobiliers. se situent principalement dans les propriétés immobilières résidentielles, alors que les sources signalent que les terrains en développement sont les plus en demande. Au bas de la liste des placements immobiliers pour les clients fortunés se trouvent les biens immobiliers commerciaux.

The Bottom Line

La seconde moitié de la vie est une période où les investisseurs fortunés cherchent généralement à négocier des placements à haut risque pour obtenir des taux de rendement plus solides, ce qui leur assurera encore une certaine croissance. Quel que soit le type de placements immobiliers que vous choisissez en tant qu'investisseur à valeur nette élevée, assurez-vous d'avoir bien assimilé les tenants et les aboutissants de l'investissement immobilier. Vous méritez que la richesse durement gagnée continue à travailler dur pour vous pendant que vous naviguez vers vos années de retraite dans la paix, la tranquillité et un portefeuille de richesse sécurisé. (Pour en savoir plus, consultez: Déductions fiscales pour les propriétaires locatifs .)