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Un prêteur hypothécaire prête de l'argent pour un logement à des emprunteurs. Un agent de crédit hypothécaire gère les fonctions quotidiennes des prêts hypothécaires. Un prêteur hypothécaire peut également être un agent de prêt. Les prêteurs et les agents de service ont tous les deux des politiques et des procédures que les entreprises doivent suivre, et les deux sont réglementées par le gouvernement fédéral.

Pour les personnes qui envisagent d'acheter une maison, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Une des plus grandes considérations est de trouver un prêteur qui approuvera un prêt. Selon la situation financière de l'emprunteur, l'obtention d'une hypothèque pourrait être un processus relativement simple ou un test d'endurance. Quand une personne demande un prêt, il le fait par l'intermédiaire d'une entreprise qui peut offrir de l'argent en échange d'une hypothèque. Cette société est connue comme le prêteur hypothécaire. Si le prêt est approuvé, le prêteur donne l'argent pour acheter la maison à l'emprunteur, qui utilise ensuite les fonds pour acheter la maison. L'emprunteur doit ensuite le prêteur pour le montant emprunté pour acheter la maison, plus les intérêts.

Une fois le prêt créé, il doit être traité. Le traitement comprend s'assurer que le prêt est accordé à l'emprunteur et que l'emprunteur applique le prêt à l'achat prévu. Le traitement comprend également le suivi des paiements de prêt, en veillant à ce que les avis de rappel soient envoyés dans le cas où les paiements sont manqués et le dépôt des documents de forclusion dans le cas où trop de paiements sont manqués. Ces activités sont complétées par des agents de crédit hypothécaire.

Un prêteur hypothécaire et un fournisseur de services hypothécaires aident les gens à obtenir des prêts hypothécaires pour leurs maisons. Dans certains cas, un agent hypothécaire prend le relais là où s'arrête un prêteur hypothécaire. Mais les prêteurs hypothécaires peuvent également être des agents de crédit hypothécaire. Si le prêteur est mis en place pour gérer les dépôts, comme une banque ou une société de financement, la société peut également assurer le service du prêt. Pour les prêteurs qui ne peuvent pas traiter les dépôts, c'est à ce moment-là qu'un préposé à l'entretien serait utilisé. Selon Quicken Loans, l'utilisation de prêteurs ou de serviteurs peut également varier selon l'état, selon les lois de l'État.

En termes simples, l'entreprise qui reçoit les paiements de prêt est l'agent de crédit hypothécaire. De nombreux prêteurs locaux servent également de transformateur, car un petit prêteur, comme une banque locale ou une coopérative de crédit, pourrait ne pas avoir un grand nombre de prêts dans ses livres. Cependant, savoir qui s'occupe du prêt pourrait être plus difficile si un prêteur plus important est utilisé puisque ces prêteurs ont tendance à vendre des hypothèques à d'autres entreprises. Dans ces cas, il existe plusieurs façons de déterminer le fournisseur d'une hypothèque. Selon le Bureau de la protection financière des consommateurs, l'agent de crédit pour un prêt est indiqué sur les coupons de paiement ou le haut de l'état de paiement.La visite du site Web du système d'identification du serveur MERS® peut également fournir cette information.