L'immobilier est tout simplement une parcelle de terrain plus toute amélioration naturelle ou artificielle (artificielle) qui est attachée ou qui a été ajoutée. Des exemples d'attaches naturelles à la terre comprennent les arbres, les gisements de minéraux précieux et le pétrole - tout ce qui serait normalement considéré comme faisant partie de la terre. Les améliorations artificielles comprennent les bâtiments, les trottoirs et les clôtures.
Les biens immobiliers sont un terme moins couramment utilisé et un concept moins communément compris. Les biens immobiliers comprennent l'immobilier, et il ajoute un ensemble de droits. Ce groupe de droits comprend les droits des propriétaires d'utiliser leur propriété comme bon leur semble. De cette façon, la propriété immobilière comprend à la fois des objets physiques et des droits de common law; L'immobilier se compose uniquement d'objets physiques.
Un ensemble de droits est un terme général utilisé pour organiser les droits de propriété (en ce qui concerne les biens immobiliers); un ensemble de droits comprend cinq droits différents du propriétaire: les droits de posséder, contrôler, profiter, exclure et disposer. Le droit de posséder est le droit d'occuper la propriété. Le droit de contrôle est le droit de déterminer les intérêts et les utilisations pour les autres. Le droit de jouir est le droit d'utiliser la propriété sans interférence extérieure. Le droit d'exclure est le droit de refuser les intérêts ou les utilisations des autres pour la propriété. Le droit de disposer est le droit de déterminer comment et si la propriété est vendue ou donnée à une autre partie.
Il existe d'autres exceptions et restrictions complexes à ces droits et traitements juridiques. En général, la différence entre l'immobilier et les biens immobiliers se résume à l'inclusion du paquet de droits.
Est-il possible de vendre à découvert des biens immobiliers?
L'idée traditionnelle d'une vente à découvert est de vendre quelque chose que vous n'avez pas pour que vous puissiez le racheter à un prix inférieur. L'exemple le plus simple est celui des stocks. La vente à découvert d'une action consiste à emprunter des actions auprès d'un courtier afin de les vendre, et lorsque les prix baissent, racheter les actions à retourner au courtier et garder tout bénéfice réalisé.
Les agents immobiliers peuvent-ils aider les locataires à trouver un logement locatif? | Les agents immobiliers d'Investopedia
Offrent aux locataires un véritable avantage lorsqu'ils cherchent une nouvelle maison ainsi que le pouvoir de négociation lors de la signature d'un bail.
Qu'est-ce qui est qualifié de «biens» dans le coût des biens vendus (COGS)?
Apprenez ce que vous qualifiez de «biens» dans le coût des marchandises vendues, ou COGS, de sorte que vous puissiez conserver un enregistrement précis pour le compte de résultat de votre entreprise.