Les investisseurs du secteur immobilier doivent tenir compte de plusieurs indicateurs économiques avant d'acheter des actions immobilières. Les investisseurs dans le secteur immobilier devraient tenir compte de l'indice des ventes de logements en attente, de l'indice du marché de l'habitation et du nombre de ventes de maisons neuves.
La National Association of Realtors a développé l'indice des ventes de logements en attente, qui est un indicateur avancé de l'activité immobilière. Une vente de logement en attente est un contrat qui a été signé, mais le contrat n'est pas encore fermé; il faut habituellement quatre à six semaines pour conclure une vente. Les investisseurs immobiliers utilisent cet indicateur économique pour évaluer la dynamique économique et la demande de biens immobiliers.
L'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB) publie les données de l'indice du marché immobilier selon une enquête dans laquelle les répondants de l'association évaluent l'économie générale et le marché immobilier ou les conditions du marché immobilier. Cet indicateur économique est une moyenne pondérée des indices distincts, tels que les ventes actuelles de maisons neuves, les ventes de maisons neuves prévues au cours des six prochains mois et les acheteurs éventuels de maisons neuves. À l'instar de l'indice des ventes de logements en attente, les investisseurs utilisent cet indicateur pour évaluer la demande de logements et d'activité économique.
Les investisseurs dans le secteur immobilier devraient également se concentrer sur les ventes de maisons neuves. Cet indicateur économique mesure le nombre de maisons nouvellement construites avec des ventes engagées au cours du mois. Encore une fois, cet indicateur économique fournit la demande pour l'immobilier. Chaque fois que la construction d'une nouvelle maison commence, cela indique que plus d'emplois de construction sont créés. À son tour, il pompe les revenus générés dans l'économie. Une fois qu'une maison est vendue, elle génère des revenus pour le constructeur et l'agent immobilier.
En suivant cet indicateur économique, ainsi que l'indice des ventes résidentielles et l'indice du marché immobilier en attente, les investisseurs du secteur immobilier pourraient obtenir des idées d'investissement spécifiques sur les actions immobilières ou les fonds de placement immobilier (REIT) .
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