a:

Les titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) sont des titres de créance représentant la propriété d'une participation indivise dans un groupe de créances hypothécaires. Les prêts hypothécaires sont achetés auprès de banques, de sociétés de prêts hypothécaires et d'autres initiateurs de prêts, puis assemblés en pools par diverses entités gouvernementales ou privées. Les entités émettent ensuite des titres, qui sont ensuite achetés par des investisseurs privés, qui représentent des créances sur les paiements de capital et d'intérêts effectués par les emprunteurs sur les prêts qui composent le pool, un processus connu sous le nom de titrisation.

La plupart des titres adossés à des créances hypothécaires sont émis par Ginnie Mae (l'Association nationale des hypothèques du gouvernement), Fannie Mae (la Federal National Mortgage Association) ou Freddie Mac (la Federal Home Loan Mortgage Corporation), tous les États-Unis. entreprises parrainées par le gouvernement. MBS de Ginnie Mae sont soutenus par la pleine confiance et le crédit des États-Unis, qui garantit que les investisseurs reçoivent des paiements complets et en temps opportun du principal et des intérêts. Fannie Mae et Freddie Mac MBS ne sont pas soutenus par la foi et le crédit du gouvernement des États-Unis, mais tous deux ont un pouvoir spécial d'emprunter auprès du Trésor américain si nécessaire. D'autres institutions privées, y compris les maisons de courtage, les banques et les constructeurs de maisons titrisent les hypothèques; ces produits sont connus sous le nom de titres hypothécaires «de marque privée».

Les titres adossés à des créances hypothécaires peuvent être achetés dans la plupart des maisons de courtage à service complet et dans certains courtiers à escompte. L'investissement minimum est généralement de 25 000 $; Cependant, il existe certaines variations de MBS (obligations hypothécaires collatéralisées, ou CMO) qui peuvent être achetées pour moins de 5 000 $. Les investisseurs qui ne veulent pas investir directement dans un titre adossé à des créances hypothécaires mais qui veulent s'exposer au marché hypothécaire peuvent considérez les fonds hypothécaires - les fonds négociés en bourse (FNB) qui investissent dans des titres adossés à des créances hypothécaires. Les exemples comprennent le FNB d'obligations adossées à des créances hypothécaires Barclays SPDR (MBG); iShares MBS ETF (MBB) et le FINB Vanguard Mortgage-Backed Securities (VMBS). Les FNB s'échangent comme des actions sur des marchés réglementés et peuvent être vendus à découvert et achetés sur marge. Et, tout comme les actions, les cours des ETF fluctuent au cours de chaque séance de négociation en réponse aux événements du marché et à l'activité des investisseurs.