Choisir un bon emplacement pour votre entreprise est d'une importance primordiale pour augmenter vos chances de succès. Sélection d'un site favorable pour votre entreprise nécessite une réflexion approfondie et de la recherche pour prendre une sage décision. Un emplacement pour les bureaux peut ne pas être un facteur critique dans toutes les entreprises, mais pour certaines entreprises, comme les magasins de détail ou les restaurants, choisir le bon emplacement peut s'avérer être une décision de faire-ou-pause. Avoir des produits de qualité supérieure à vendre à bon prix ne vaut rien si les clients potentiels ne trouvent jamais leur chemin vers votre entreprise.

1) Tenir compte des données démographiques sur les clients et les zones

L'obtention de bonnes informations sur les données démographiques est l'une des étapes les plus importantes dans le choix d'un site commercial. Des recherches sont nécessaires, mais il existe des sources utiles pour trouver l'information dont vous avez besoin.

Au-delà des données de base du recensement de la ville dans laquelle vous envisagez d'ouvrir un magasin, recherchez des informations démographiques plus détaillées sur les personnes dans la zone spécifique de la ville que vous envisagez. Les outils détaillés d'analyse d'emplacement fournissent des informations telles que les habitudes de vie et les modèles de trafic pour des quartiers spécifiques.

Vous pouvez souvent obtenir des informations utiles auprès d'un agent immobilier expérimenté qui connaît bien la région. Si, par exemple, vous ouvrez un restaurant et un bar conçus pour plaire à une foule de 20 personnes, vous ne voulez pas l'ouvrir dans un quartier de la ville peuplé principalement de retraités.

En outre, considérez les générateurs de trafic potentiels sous la forme d'écoles, d'événements, de théâtres ou d'autres entreprises dans la zone qui peuvent attirer les gens dans la zone dans laquelle se trouve votre entreprise.

2) Vérifier l'accessibilité

Un stationnement à proximité suffisant pour les clients et employés potentiels est un problème particulièrement important pour les entreprises situées dans un centre-ville animé. Tenez compte des livraisons nécessaires que votre entreprise recevra et de la facilité ou de la difficulté pour les camions de livraison d'entrer et de sortir de votre emplacement. Il y a eu des cas où quelqu'un a ouvert un magasin de détail seulement pour découvrir après coup qu'il n'y avait absolument aucun moyen pour les camions d'inventaire de se rapprocher du quai de chargement du magasin.

3) Localisation par rapport aux concurrents

De nombreux experts conseillent d'ouvrir près de votre plus grand concurrent potentiel. Ce faisant, votre entreprise peut potentiellement bénéficier du trafic de débordement du concurrent, des acheteurs comparatifs, des efforts de marketing du concurrent qui attirent les gens sur le site et du fait que la concurrence est un lieu établi où les gens de la région sont habitués à aller faire des emplettes pour votre genre de produits.

Être juste à côté d'un concurrent majeur ne fonctionnera en votre faveur que si vous avez un modèle d'affaires supérieur, tel que des prix toujours plus bas ou des biens ou services de qualité supérieure. Cela aidera à assurer que votre entreprise peut réussir à attirer les entreprises loin de la concurrence. Si vous ne disposez pas d'un avantage concurrentiel identifiable, il peut être préférable de rechercher un emplacement dans une zone complètement différente.

4) Facteurs de génération de trafic

Il existe une multitude de facteurs à prendre en compte en ce qui concerne la quantité réelle de trafic que votre entreprise est susceptible de générer. Si votre entreprise est un magasin de détail et que vous songez à un emplacement dans un centre commercial, demandez-vous si vous pouvez obtenir de l'espace près d'une entrée principale, dans une zone centrale du centre commercial ou à proximité d'une aire de restauration. Cherchez des entreprises complémentaires que vous pourriez trouver à proximité. Par exemple, trouver un magasin de lit et de bain juste à côté d'un grand magasin de meubles peut être idéal.

Vous voulez également considérer les entreprises environnantes pour le bien de vos employés. Tenez compte des restaurants, des nettoyeurs à sec, des centres de conditionnement physique et des garderies à proximité.

5) Services publics et autres coûts d'exploitation

Considérez les coûts de location d'espace ainsi que toutes les dépenses d'exploitation supplémentaires telles que les services publics, l'assurance, le stationnement et les services de conciergerie. Les bureaux ou les espaces de vente au détail qui incluent les services publics dans le loyer peuvent s'avérer offrir des économies significatives sur un site légèrement moins cher qui n'inclut pas les services publics. Tenez compte des coûts de rénovation ou de rénovation nécessaires pour que l'espace soit adapté à votre entreprise.