Le mouvement de la petite maison a pris le rêve de la banlieue, l'a retourné, l'a plié, l'a bouleversé et a créé une toute nouvelle approche de la vie quotidienne. Avec ce changement d'approche vient l'émergence d'un tout nouveau modèle financier - modifiant la façon dont le revenu est réparti et les priorités des ménages arrangées pour ceux qui se déplacent dans ce type de maison. Et chaque fois qu'il y a un changement fondamental dans la vie et les préférences du consommateur, des ouvertures sont faites dans les industries qui répondent aux besoins de ces consommateurs. Le mouvement comprend la construction de maisons de 100 à 500 pieds carrés, souvent placées sur des roues, de façon à pouvoir être transportées partout où voyagent leurs propriétaires. Le mouvement cisèle également de nouvelles niches dans diverses industries qui peuvent répondre aux besoins de cette sous-culture. (Pour plus de détails, voir: Faut-il acheter ou construire un logement? )

Alors que le passage à de minuscules maisons implique jusqu'ici une sous-culture relativement petite, tout porte à croire que la tendance à la construction de petites maisons prend de l'ampleur. Ainsi, les industries et les individus prêts à tirer profit devraient prendre note si le nombre de personnes prêtes à faire le passage à une petite maison continue à gonfler. Deux groupes en particulier sont attirés dans le mouvement: les Millennials, qui ont très peu de fonds et qui sont aux prises avec des prêts universitaires; et les baby-boomers, qui tentent d'étirer leur pension en trouvant des logements abordables. (Pour en savoir plus, voir: Comment les baby-boomers vont changer la façon dont les autres prennent leur retraite .)

Nouveaux marchés

Tout d'abord, un marché s'ouvre pour la construction et la rénovation de tels logements. Alors que de nombreux petits propriétaires ont choisi de construire eux-mêmes leurs maisons, beaucoup cherchent encore des conseils de construction et achètent des plans de construction. Des entreprises comme Tumbleweed Tiny House Company et Tiny Home Builders répondent à ces besoins, mais les propriétaires recherchent des moyens toujours plus innovants et écologiquement durables de concevoir leur maison, créant ainsi un marché pour ceux qui souhaitent apporter de nouvelles idées à la construction de maisons.

L'une de ces entreprises, Eco Cabins, connue comme un «leader éminent dans le secteur de la fabrication de logements», est considérée comme une «nouvelle itération» de ce que ses fondateurs ont fait dans des ventes pendant des années », mais avec une offre« adaptée à la vie plus petite, plus simple, plus durable, plus intelligente, au changement de paradigme. "Son président et chef de la direction, Darin Zaruba, a noté dans une interview avec un auteur de blog que" il y a un groupe important qui ne veut pas se construire. "Et donc Eco Cabins" se prépare à fournir des produits pour eux à un prix très raisonnable."Il a mentionné qu'ils ont aussi quelques produits" dans les travaux pour aider le marché du bricolage. "Ceux-ci, dit-il," comprennent des remorques personnalisées avec des murs et des toits déjà réglés selon les spécifications des bricoleurs, utilisant des matériaux plus solides, plus légers et recyclés. "(Pour en savoir plus, voir: Prêts FHA: une option pour les maisons préfabriquées, .)

En fait, au-delà de la fabrication des maisons, qui coûte entre 10 000 $ et 40 000 $ à Construire (avec le coût moyen d'une maison étant seulement 23 000 $), il y aura un marché sans cesse croissant pour la décoration et les meubles qui répondent aux dimensions spécifiques et aux exigences uniques d'une petite maison. Les propriétaires minuscules exigent des meubles de conception innovatrice qui est multi-but (capable d'être transformé en plusieurs morceaux, avec de multiples fonctions) et maximise l'utilisation de chaque morceau d'espace. Cela crée à nouveau une niche sur le marché pour les concepteurs et les charpentiers désireux de répondre à ce besoin.

Ceux qui souhaitent commercialiser de petites maisons devraient également noter deux approches de style de vie qui ont été observées. Premièrement, beaucoup sont soucieux de l'environnement. En fait, il a été noté que le mouvement "a commencé comme un effort par un petit groupe de personnes pour réduire leur empreinte carbone. «Ces personnes cherchent donc, le plus souvent, à construire leur maison en utilisant du bois récupéré et des meubles réaménagés, et installent des panneaux solaires et utilisent des toilettes à compost. Cela augmente la demande pour de tels appareils écologiques pour la maison, créant ainsi une ouverture pour ceux qui souhaitent vendre ou fabriquer de tels produits. (Pour en savoir plus, voir l'article: Construire vert pour votre maison et votre portefeuille .)

Deuxièmement, curieusement, le mouvement des petites maisons introduit une nouvelle sous-culture de luxe dans les modes de vie des groupes démographiques typiques aux petites maisons. Ceux qui sont dans de minuscules maisons sont souvent bien éduqués (beaucoup sont des artistes et des écrivains, et la majorité des personnes interrogées disent avoir au moins une formation universitaire), avec des goûts culinaires, qui cherchent à mener une vie plus simple. Cependant, dépenser moins pour les dépenses courantes des ménages augmente leur revenu disponible, ce qui les rend capables de dépenser pour certains produits de luxe tels que la nourriture, la décoration et les vacances qu'ils ne pourraient autrement pas se permettre.

Les minuscules propriétaires dont parlent les médias comprennent des écrivains, des musiciens folkloriques et des enseignants qui achètent des aliments gastronomiques et qui, parce que la superficie de leur maison est si minuscule, peuvent se permettre d'installer des vitraux, planchers en bois, plafonds cathédrale, et l'électronique moderne. Certains minuscules propriétaires investissent même dans des produits financiers qu'ils n'auraient pas autrement eu les moyens d'acquérir. Aussi ironique que cela puisse paraître, le mouvement des petites maisons pourrait ouvrir des marchés de niche dans le secteur des produits de luxe, et dans le secteur bancaire pour des comptes d'épargne et d'investissement uniques (même si les hypothèques peuvent être négativement influencées par le mouvement. été signalé que 68% des propriétaires de petites maisons n'ont pas de prêt hypothécaire).(Pour la lecture connexe, voir l'article: Trouver votre marché de niche .)

Opportunités immobilières

Le mouvement des petites maisons a également ouvert des opportunités dans l'immobilier, pour les personnes cherchant à générer des revenus supplémentaires. se. Au lieu d'acheter des propriétés, de nombreux petits propriétaires louent des terres et certains propriétaires fonciers ont pu réaliser des profits faciles en louant de petites parcelles à un certain nombre de minuscules propriétaires. Une autre option pour la génération de revenus est la construction et la vente / location de petites maisons. Le temps qu'il faut pour construire une petite maison serait court, comparé à la période de construction d'une maison de taille moyenne. En outre, ceux qui louent des terres à de petits propriétaires peuvent être assurés que l'utilisation de l'eau et de l'électricité par ces propriétaires est comparativement faible, car ces maisons sont petites et sont généralement économes en énergie. (Pour en savoir plus, voir: 8 idées de maisons écoénergétiques pour investir .)

The Bottom Line

Cet article ne fait qu'effleurer la surface de toutes les façons dont le minuscule mouvement de la maison pourrait modifier le paysage pour les projets immobiliers, de propriété et de financement personnel. Ses implications s'étendent dans les lois de zonage, les options possibles pour traiter avec les sans-abri, et la culture même autour de nous. Si ce mouvement continue à prendre de l'ampleur, il pourrait être un véritable changeur de jeu.