Une piscine peut être un bon investissement si elle est de la bonne taille et si vous habitez au bon endroit - et si vous êtes prêt à consacrer du temps et des efforts de maintenance pour la garder en bonne condition. Il est important de bien peser les coûts d'installation et d'entretien d'une piscine par rapport à l'utilité / valeur réelle de la piscine - ce qui pourrait être évalué en termes de combien de mois par année vous pouvez l'utiliser. Voici plus d'informations à considérer avant d'investir dans cette addition coûteuse à votre maison. (Pour la lecture connexe, voir l'article: 6 choses que vous pensez ajouter de la valeur à votre maison - mais vraiment .)

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Valeur de revente

Les piscines peuvent augmenter la valeur marchande de votre maison, mais vous envisagerez probablement des rendements compris entre 15 et 25%. Ce n'est pas beaucoup en valeur de revente. On estime que le coût d'installation d'une piscine se situe en moyenne entre 5 000 $ et 12 800 $, selon la taille, la profondeur et les accessoires. Cela ne tient même pas compte du coût de l'entretien à long terme, qui comprend l'équilibrage chimique, l'aspiration et d'autres soins nécessaires pour maintenir la forme. En fin de compte, vous pourriez avoir besoin de 250 $ de plus pour l'entretien de la piscine chaque année. Cela vaut-il l'augmentation maximale de 25% de la valeur de la maison que vous pourriez récupérer?

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Selon un article publié en 2012, les recherches indiquent que le RCI d'une installation de piscine variera également selon le lieu. Donc, si vous vivez dans le Midwest, par exemple, votre retour sur investissement pour une installation de piscine sera d'environ 6%. Cependant, si vous habitez dans la «ceinture de soleil» - de la Californie à la Floride - votre investissement pourrait rapporter 11%. Donc, si une maison vaut 300 000 $ et est répertoriée dans ces deux régions, le pool et les dépenses supplémentaires peuvent totaliser:

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Illinois: 3 250 $ (coût initial) + 300 $ (entretien) = 3 550 $ dépensés avec 213 $ ajoutés à la valeur de votre maison

Californie: 25 000 $ (coût initial) + 170 $ (entretien) = 25 $, 170 total dépensé avec 2 768 $. 70 ajouté à la valeur de la maison. (Pour les lectures connexes, voir: Où est le coût de la vie le plus bas aux États-Unis?)

Où vous vivez

Compte tenu de ces statistiques, si vous vivez dans un climat tempéré où presque personne n'a de piscine, votre maison est susceptible d'attirer moins d'acheteurs quand vient le temps de vendre. Cela pourrait réduire le prix de vente global de votre maison. Les piscines sont attrayantes dans les climats tropicaux avec des mois plus chauds que les climats froids où vous aurez deux saisons plutôt que quatre. Parfois, les acheteurs ne sont pas intéressés par la maintenance et les soins requis par une piscine.

Les scénarios optimaux dans lesquels votre pool va ajouter à votre investissement immobilier sont les suivants:

(A) Tout le monde dans votre quartier dispose d'un pool.

(B) Vous vivez dans une zone tropicale.

(C) Votre cour a assez de place pour plus d'aménagement paysager ou d'aires de jeux en plus de la piscine.

En bref, votre piscine a le meilleur atout pour ajouter de la valeur à votre maison si vous vivez dans une région tropicale chaude où les maisons voisines ont aussi des piscines, alors qu'en fait, vous pourriez avoir un retour sur investissement négatif si vous vivez dans des zones où il n'y a pas de piscine dans le quartier. (Pour la lecture connexe, voir l'article: La vérité sur les prix de l'immobilier .)

Comment votre piscine ressemble

• Si votre piscine est en bon état et bien entretenue, alors vous regardez une augmentation moyenne de la valeur de revente de 7%. Cependant, si votre piscine est usée et mal entretenue, vous devrez dépenser environ 500 $ pour la réparation de la piscine pour la préparer à la vente. Vous devez également considérer:

• Comment la piscine s'intègre au reste du style de votre quartier

• Quel âge a la piscine

• Quel type d'acheteur vous voulez attirer

Alors, en regardant dans le long … terme à un investissement de piscine, est-ce vraiment la peine de dépenser beaucoup d'argent? C'est une grande décision avec beaucoup de signes de dollar attachés. Pesez les avantages et les inconvénients avec soin et pensez à où vous serez dans 10 à 20 ans - dans cette même maison avec la piscine, ou en mouvement. Considérez ceux-ci:

Avantages d'une piscine

Si vous voulez vraiment une piscine, certains des avantages pourraient être:

• Avoir un endroit pour votre famille à nager - gratuitement - en été < Un espace divertissant pour les amis et les visiteurs

• Un moyen de rester au frais par une journée chaude

• Un moyen peu coûteux d'exercer

• Vous n'aurez pas à dépenser de l'argent pour devenir membre du YMCA une piscine communautaire ou laissez le confort de votre maison se rafraîchir pendant l'été. C'est vrai - avoir une piscine à la maison vous permet d'économiser de l'argent pendant une vague de chaleur. Cependant, il y a d'autres problèmes à considérer avec un tel investissement.

Inconvénients d'une piscine

Certains des désavantages d'avoir une piscine - outre le coût initial d'installation et les coûts d'entretien continus - peuvent être:

Les adultes ne peuvent en tirer autant de plaisir que les enfants faire.

• Il ne peut être utilisé que de façon limitée au cours de l'année.

• Il y a un risque d'accidents et de blessures.

• Il pourrait y avoir un risque accru de ne pas vendre votre maison.

• Le plus gros problème à peser est la mesure dans laquelle la piscine sera utilisée. Vous dépensez beaucoup d'argent sur cet investissement, et si vous n'utilisez qu'une poignée d'occasions au cours de l'année, en avez-vous pour votre argent? Oui, vous avez une solution de rechange à la maison pour les excursions sur la plage et les piscines communautaires, mais à quelle fréquence faites-vous ces voyages? Serez-vous dans la piscine tous les jours? Une fois par semaine? Toutes les autres semaines?

The Bottom Line

Réfléchissez bien. Ne perdez pas des dizaines de milliers de dollars sur un investissement sans valeur.

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