Table des matières:
À quoi ressemblera votre vie une fois à la retraite? Avez-vous l'intention de voyager? Visitez les petits-enfants plus souvent? Peut-être que la retraite est quelque chose que vous faites plus sur le papier parce que vous prévoyez toujours de travailler. Quelle que soit votre retraite, vous devez penser à votre maison. Certaines personnes choisissent de réduire les effectifs d'une maison qui était autrefois pleine d'enfants. D'autres resteraient pour toujours, si possible. Voici un aperçu de l'option qui pourrait vous convenir.
Les avantages de la vente
Il y a beaucoup de raisons de mettre votre maison en vente. Si vous possédez votre maison ou avez beaucoup d'équité, la vente pourrait être le coup de pouce dont vos comptes de retraite ont besoin. «Si vous avez habité chez vous pendant les deux dernières années suivant la date de la vente, vous pouvez exclure jusqu'à 250 000 $ du gain en capital provenant de la vente de la maison si vous êtes célibataire. Si vous êtes marié, vous pouvez exclure jusqu'à 500 000 $ », explique Carlos Dias Jr., gestionnaire de patrimoine chez Excel Tax & Wealth Group à Lake Mary, Floride
Beaucoup de gens aujourd'hui vont à la retraite sans assez d'argent. Pour éviter d'être pris dans une crise du logement à l'avenir, la vente alors que le marché est en bonne santé pourrait être sage. Voir aussi Éviter les inconvénients de la réduction des effectifs à la retraite et Vie de retraite: location versus accession à la propriété .
Les maisons, bien sûr, viennent avec l'entretien. Plus votre maison est ancienne, plus il est susceptible de nécessiter un entretien. Et plus il est grand, plus il faudra de temps et d'argent pour s'en occuper.
Qu'en est-il des services publics? Avez-vous acheté votre maison pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse? Est-ce que toutes ces pièces supplémentaires ne sont maintenant utilisées que lorsque les enfants adultes ou les petits-enfants viennent les visiter? Vous payez toujours pour les chauffer et les refroidir. De plus, plus votre maison est grande, plus vous payez d'impôts fonciers. Consommez-vous des fonds de retraite essentiels dans une grande maison alors que vous n'utilisez que quelques-unes des chambres?
En vieillissant, votre maison pourrait avoir une caractéristique qui pourrait devenir un véritable problème: les escaliers. Escaliers peuvent créer des défis de mobilité pour les personnes âgées plus tard dans la vie. Vous pourriez être obligé de rénover votre maison si vous choisissez d'y rester à la retraite.
Réfléchissez quand vous cherchiez la maison parfaite. Vous en avez peut-être cherché un dans le meilleur district scolaire, près du bureau ou dans un quartier plus aisé. En tant que retraité, certaines de vos attentes ne s'appliquent peut-être pas maintenant. Déménager, même à une petite distance, pourrait réduire considérablement vos impôts fonciers ou vous rapprocher des choses (ou des personnes) qui sont importantes pour vous maintenant - comme vos enfants et petits-enfants.
Sinon, vous pourriez envisager de déménager dans un état ou un pays complètement différent. Vous pourriez envisager de vendre votre maison et de louer pendant un an pour voir si vous aimez vraiment vivre dans cette nouvelle zone.Parfois, ce que vous pensiez être l'endroit idéal pour se retirer finit par ne pas correspondre à ce que vous pensiez être. Pour en savoir plus, voir Retraite: États-Unis contre étranger .
Pourquoi vous pourriez vouloir rester?
Lorsque vous vendez votre maison, les résultats les plus probables sont la location ou l'achat d'une maison de taille réduite. Dans le cas de l'achat, vous pouvez payer en argent comptant, mais si vous louez, vous payez avec de l'argent que vous ne recevrez jamais. Rester dans votre maison, même avec toutes les dépenses, peut être moins cher que la location, où vous êtes à nouveau coincé avec payer une redevance mensuelle pour le logement.
Tout cela dépend de l'équité que vous avez dans votre maison. Si vous n'avez pas ou plus d'hypothèque - ou vous êtes sur le point de le rembourser -, évaluez soigneusement les implications financières des deux décisions. Si votre valeur nette est faible ou si vous ne possédez pas la maison, vous pouvez réduire votre paiement en vendant puis en louant. Ne pas oublier que la location signifie souvent que tout l'entretien et éventuellement certains des services publics sont inclus dans votre loyer.
Si votre maison prend de la valeur, il vaut peut-être mieux la tenir un peu plus longtemps. Vérifiez avec un agent immobilier et obtenir une opinion sur le marché du logement local.
Il n'y a peut-être pas autant de raisons financières de rester, mais les raisons non financières peuvent être fortes. Si vous avez vécu la plupart de votre vie dans votre maison, vous avez peut-être élevé des enfants là-bas. Les souvenirs attachés à cette maison sont puissants et laisser derrière eux pourrait être difficile. Vous pourriez décider que le sentiment de famille que vous ressentez lorsque vous êtes chez vous est de savoir comment vous voulez vivre à la retraite. Il n'y a rien de mal à cela, pourvu que vous et votre conjoint ayez les ressources financières pour vous y soutenir.
«Dans de nombreux cas, il est logique pour les retraités de réduire leurs effectifs, car cela élimine les coûts d'entretien et les loyers plus élevés», explique Matt Cosgriff, planificateur financier agréé et consultant en matière de retraite chez BerganKDV. «C'est un gros avantage pour les retraités qui comptent maintenant sur leurs actifs de retraite pour financer leurs dépenses. La décision, cependant, n'est pas toujours facile en raison du fait que beaucoup de retraités ont des années, sinon des décennies, de souvenirs attachés dans leur maison. Pour aider à surmonter cet obstacle, il est important que les retraités se concentrent sur les aspects positifs de la réduction des effectifs, qui comprennent plus de temps pour passer du temps avec leurs proches et un paiement hypothécaire ou loyer mensuel moins élevé. "
The Bottom Line
Dans la planification de la retraite, il n'y a pas une seule réponse. Tout dépend de vous et de votre situation financière. C'est pourquoi il est si important de trouver un conseiller financier / planificateur en qui vous avez confiance pour vous aider à prendre des décisions comme celles-ci. Il ou elle connaîtra les questions à poser et pourra vous montrer comment chaque décision a l'air sur papier. Après cela, c'est finalement à vous de décider.
Retraite à l'étranger: Devrais-je vendre ma maison?
Vous avez décidé de prendre votre retraite dans un autre pays. Que devriez-vous faire avec votre maison aux États-Unis?
Je veux acheter une action à 30 $, la vendre quand elle atteint 35 $, ne pas vouloir s'y accrocher si elle descend sous 27 $, et je veux faire tout ça un ordre commercial. Quel type de commande devrais-je utiliser?
Une fois que vous avez identifié un titre que vous souhaitez acheter, vous devez déterminer le prix auquel vous voulez vendre si le cours se dirige dans une direction défavorable et un prix auquel vous voulez prendre des bénéfices lorsque le prix bouge en votre faveur. Dans de nombreux cas, ces données sont transmises au courtier en utilisant trois ordres distincts.
Pourquoi devrais-je investir dans le marché quand je peux acheter et vendre des maisons ou des voitures?
C'est un dilemme classique des investisseurs. Lorsque les marchés grondent, avec des rendements de 15 à 20%, il est difficile d'imaginer mettre votre argent ailleurs. En fait, lorsque les marchés produisent des rendements de 15 à 20%, les gens ont tendance à emprunter de l'argent pour investir dans des actions. Bien sûr, lorsque les marchés sont à la baisse, surtout au cours de quelques années consécutives, il semble assez facile de trouver des endroits plus productifs, utiles et amusants pour i