Les acronymes utilisés pour les produits d'investissement peuvent être assez déroutants pour les nouveaux investisseurs. Les termes communs comprennent ETF, MLP, REIT et bien d'autres. Apprenez les définitions de base du FPI et de l'ETF pour comprendre comment un FPI peut être un investissement autonome ou faire partie d'un FNB.
Une fiducie de placement immobilier, ou REIT, est un type de titre qui investit dans l'immobilier, soit en étant propriétaire de biens immobiliers, soit en achetant des hypothèques ou une combinaison des deux. Ces types de titres sont très populaires auprès des investisseurs à la recherche de revenus, car ils produisent souvent des rendements élevés en raison des revenus provenant des propriétés locatives ou des paiements d'intérêts hypothécaires. Les investisseurs apprécient les bénéfices perçus dans la détention d'investissements immobiliers sans tout le travail et les tracas d'amasser de tels investissements dans un portefeuille personnel.
Les fonds négociés en bourse, ou les ETF, comme les REIT, offrent aux investisseurs la possibilité de détenir de nombreux investissements dans un secteur, une région ou un style d'investissement souhaité sans percevoir ni détenir les titres. À l'instar d'un fonds commun de placement, les FNB sont des portefeuilles gérés activement ou passivement. Les ETF, cependant, ont l'avantage de trader intrajournalier comme les actions et de réduire les frais de gestion. L'un des nombreux types de FNB est un FNB immobilier. Ces fonds comprennent un portefeuille de plusieurs FPI et de dérivés immobiliers pour atteindre un objectif de placement précis. Par exemple, si vous recherchez une exposition immobilière diversifiée, recherchez des FPI à grande, moyenne et petite capitalisation et une exposition internationale. Les ETF REIT facilitent cette tâche. vous pouvez construire un tel portefeuille avec deux achats de FNB: Vanguard Global ex-U. FNB S. Real (VNQI) et portefeuille immobilier actif PowerShares U. S. (PSR).
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