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La faiblesse des taux d'intérêt stimule le secteur immobilier en encourageant les achats à domicile et en permettant aux particuliers et aux entreprises d'emprunter de l'argent pour investir dans tous les types de biens immobiliers. Les taux hypothécaires, qui représentent l'intérêt qu'un acheteur doit payer lorsqu'il contracte un prêt pour acheter un bien immobilier, sont liés aux taux d'intérêt fédéraux. Lorsque ces taux sont bas, un propriétaire paie beaucoup moins sur la durée de son prêt hypothécaire (habituellement 15 ou 30 ans) pour la même maison à prix.

Considérons une maison au prix de 200 000 $. L'acheteur baisse de 25%, le financement des 150 000 $ restants avec une hypothèque de 30 ans. Au taux de 8%, le coût total de cette hypothèque sur 30 ans est de 396 233 $. Au taux de 4%, ce coût est de 257 804 $. Même si le prix de la maison ne change pas, l'acheteur économise plus de 138 $. , 000 lorsque son taux hypothécaire est de 4% plutôt que de 8%.

Les hypothèques moins chères stimulent la demande, incitant davantage de personnes à contracter des hypothèques et à acheter des maisons. Les achats massifs précipitent généralement l'appréciation des prix de l'immobilier; Cela était évident lors du boom de l'immobilier au milieu des années 2000. Les fiducies de placement immobilier (REIT), qui sont des sociétés qui font de l'argent en investissant directement dans l'immobilier, voient leurs portefeuilles s'apprécier rapidement pendant les périodes de faibles taux d'intérêt.

Les intérêts sur les prêts immobiliers commerciaux et industriels sont également liés aux taux fédéraux. Lorsque les taux sont bas, plus de sociétés cherchent à ajouter à leurs portefeuilles immobiliers, l'achat d'immeubles de bureaux et de centres de production.