En règle générale, si vous pouvez réduire votre taux d'intérêt actuel de 0, 75% à 1% ou plus, il peut être judicieux d'envisager un mouvement de refinancement. La première étape consiste à calculer vos économies mensuelles si vous effectuez le refinancement, par exemple:
Supposons que vous ayez un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 200 000 $. Actuellement, vous avez un taux d'intérêt de 6,5% (fixe ), et votre paiement de début de mois est de 1 257 $. Maintenant, les taux sont à 5, 5% d'intérêt (fixe), cela pourrait réduire votre paiement mensuel à 1 130 $.
Ce serait une économie mensuelle de 127 $, soit 1 524 $ par année.
Ensuite, vous devrez demander à votre nouveau prêteur de calculer vos frais de clôture totaux pour le refinancement si vous deviez procéder. Si vos coûts s'élèvent à environ 2 300 $, vous savez que votre seuil de rentabilité serait de 1, 5 ans à la maison. (2 300 $ divisé par 1 524 $ = 1, 5 ans)
Si vous prévoyez rester à la maison pendant deux ans ou plus, le refinancement est logique. Gardez à l'esprit que, pendant les périodes de baisse de la valeur de la maison, de nombreuses maisons sont évaluées pour beaucoup moins que par le passé. Cela peut vous empêcher de détenir suffisamment de titres de participation dans votre maison pour satisfaire à la baisse de 20% et vous demander de déposer un dépôt plus important que prévu ou d'avoir à souscrire une assurance hypothécaire primaire qui augmentera votre paiement mensuel. de toute façon. (Pour une lecture similaire, consultez 6 Questions à poser avant de refinancer et Hypothèques: L'ABC du refinancement .)
Steven Merkel
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Pour que votre part des actifs de l'IRA vous soit transférée (c'est-à-dire en votre nom), vous devez contacter le dépositaire / fiduciaire IRA de votre mari et lui fournir une copie du jugement de divorce. Assurez-vous de demander au dépositaire d'autres exigences en matière de documentation.
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