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Un ratio d'endettement est une mesure de finances personnelles qui compare le montant de la dette à votre revenu brut. Les prêteurs utilisent le ratio d'endettement comme un moyen de mesurer votre capacité à gérer les paiements que vous effectuez chaque mois et à rembourser l'argent que vous avez emprunté. Il est calculé en divisant votre dette mensuelle récurrente totale par votre revenu mensuel brut.

Une cote de crédit, par contre, est une expression numérique qui aide les prêteurs à estimer le risque d'accorder du crédit ou de prêter de l'argent aux gens. Le score de crédit le plus commun est le score FICO, une mesure basée sur cinq facteurs qui affectent la cote de crédit:

• Historique des paiements - 35%
• Combien vous devez et combien de crédit vous utilisez - 30%
• Durée de vos antécédents de crédit - 15%
• Nouvelles lignes de crédit - 10 %
• Autres facteurs - 10%

Votre ratio d'endettement n'affecte pas directement votre pointage de crédit. C'est parce que les agences de crédit ne savent pas combien d'argent vous gagnez, donc ils ne sont pas en mesure de faire le calcul. Les agences de crédit examinent toutefois votre ratio d'endettement . Cela compare les soldes de vos cartes de crédit au montant total du crédit dont vous disposez. Il est calculé en divisant le (s) solde (s) de votre carte de crédit par votre (vos) limite (s) de crédit. Par exemple, si vous avez des soldes de cartes de crédit totalisant 4 000 $ avec une limite de crédit de 10 000 $, votre ratio d'endettement serait de 40% (4 000 $ / 10 000 $ = 0, 40 ou 40%) . En général, plus une personne doit par rapport à sa limite de crédit, plus son pointage de crédit sera bas. C'est parce que vous êtes considéré comme plus à risque si vous utilisez déjà vos marges de crédit.

Les ratios dette-revenu et dette-crédit servent à déterminer si vous êtes admissible à une hypothèque, mais seul le ratio dette-crédit a une incidence sur votre pointage de crédit. .