Vous êtes censé avoir un reçu pour tout, mais avez-vous des reçus pour ce qui pourrait être votre dépense mensuelle la plus importante? Si vous louez, vous pourriez payer plus de 10 000 $ annuellement sans avoir la preuve que vous avez payé quoi que ce soit.
Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez demander un reçu pour chaque paiement de loyer.
Évitez les futurs maux de tête
Certains conseils financiers sont universels. Que ce soit un paiement de loyer, un achat élevé ou que vous ayez acheté quelque chose auprès d'un ami, vous devriez toujours demander un reçu. Si des problèmes surviennent plus tard, votre preuve d'achat pourrait être votre ligne de vie financière. Si l'affaire est portée devant le tribunal, le juge demandera une forme de reçu.
Vous pourriez louer une entreprise individuelle ou une grande société de gestion immobilière dont le siège se trouve à des centaines ou des milliers de kilomètres. Votre reçu de loyer vous aidera à résoudre les différends avec tous les types de propriétaires.
For Your Taxes
Vos paiements de loyer ne sont probablement pas déductibles sur vos impôts personnels à moins que vous ne viviez dans un état qui offre un crédit d'impôt pour les locataires. Mais si vous possédez une entreprise à domicile, un reçu de loyer est un must. Très probablement, la partie de votre maison que vous utilisez uniquement pour les affaires est admissible à une foule de déductions exigeant une preuve de votre loyer. Si 10% de votre maison est utilisée à des fins commerciales par exemple, 10% de vos paiements de loyer annuels sont susceptibles de bénéficier d'une déduction. Voir Top 10 des conseils fiscaux pour les entreprises à domicile .
Attention cependant: déduire les loyers n'est pas aussi simple qu'on pourrait le croire. Parlez à votre comptable bien avant de déposer vos impôts et vérifier les exigences de déduction de bureau de l'IRS.
Cela vous permet de payer à temps
Certains propriétaires facturent des frais de retard de 10%, plus un taux quotidien ou même plus, si le paiement de votre loyer est en retard. Si vous avez tendance à payer à la date d'échéance de votre loyer ou le dernier jour de la période de grâce, vous devez obtenir un reçu de loyer pour prouver que vous avez payé à temps.
Si vous ne parvenez pas à effectuer personnellement le paiement, payez plus tôt que la date d'échéance.
Parce que c'est la loi
Certains États exigent des locateurs qu'ils fournissent des reçus de loyer. Contactez le bureau de logement de votre état pour voir si votre état a une telle loi. Si c'est le cas, demandez une copie de la loi et transmettez à votre propriétaire s'ils refusent de créer un reçu. Si votre état n'impose pas de reçus de loyer, créez vous-même un reçu et demandez à votre propriétaire de le signer lorsque vous soumettez un paiement.
The Bottom Line
Si vous louez auprès d'un groupe de gestion immobilière, il est probable que vous puissiez vous connecter à son portail de locataires pour obtenir un reçu électronique. Si vous louez d'une personne ou d'une petite entreprise, vous devrez peut-être demander un reçu écrit mensuel.
Évitez d'effectuer des paiements de loyer en utilisant de l'argent.Payer par chèque afin d'avoir une trace papier pour accompagner votre reçu. Payer quelques dollars supplémentaires pour un mandat si nécessaire, mais ne pas payer en espèces. Si vous n'avez pas d'autre choix que de payer comptant, exigez un reçu de loyer à chaque fois. C'est la seule preuve de paiement que vous avez. Pour plus d'informations, voir Le Guide complet de la location immobilière .
Les entrepreneurs qui ont réussi ont reçu les pires conseils qu'ils aient jamais reçus
Voici quelques-uns des pires conseils d'affaires que les meilleurs entrepreneurs ont reçus.
Ma mère héritée de l'IRA de mon père? Quand elle est décédée, j'ai reçu une demande de compte qui m'énumère comme bénéficiaire, et j'ai remarqué que mon frère et moi devrons prendre la distribution requise de ma mère. Mon frère est introuvable. Comment dois-je
Si votre frère ne peut pas être trouvé, vous pouvez vérifier avec le dépositaire de l'IRA et / ou le conseiller financier pour savoir si le document du plan IRA comprend des dispositions pour une telle situation. Par exemple, certains documents de l'IRA indiquent que si un bénéficiaire ne peut être trouvé, ce bénéficiaire sera traité comme s'il n'était pas un bénéficiaire de l'IRA.
Toutes les compagnies pétrolières ont-elles reçu le prix coté de West Texas Intermediate pour leur production?
En apprend sur les trois prix du pétrole de référence, les principaux facteurs qui déterminent la qualité du pétrole brut et le prix qu'il commande pour un producteur.