Alors qu'Airbnb, le plus important service d'échange de poste-à-poste dans le monde, continue de prendre de l'ampleur, le gouvernement a pris bonne note. Le procureur général de New York, Eric Schneiderman, fait valoir que les locations Airbnb devraient être réglementées comme les hôtels et que les fournisseurs d'Airbnb devraient être assujettis aux taxes d'occupation des hôtels.

Airbnb affirme que son modèle d'entreprise ne fait que relier les hôtes qui louent leur propriété privée à des sous-traitants à court terme. Bien que les principales chaînes hôtelières comme Marriot, Four Seasons et Hilton insistent sur le fait que les clients d'Airbnb diffèrent considérablement de leurs clients, leurs revenus n'ont pas été affectés, à l'ère de l'Internet, on peut supposer que l'industrie hôtelière a été affectée par la montée d'Airbnb.

Comprendre la structure des prix, la principale catégorie démographique d'Airbnb et une variété d'autres facteurs mettra en lumière les différences fondamentales entre l'industrie hôtelière et Airbnb. (Pour en savoir plus, voir: Gagnez de l'argent rapidement grâce à la nouvelle «économie du partage» .

Airbnb

Airbnb a connu une croissance rapide depuis sa création en 2008. Avec des revenus de 250 millions de dollars en 2013, Il a doublé ses revenus à partir de 2012 et promet de faire de même en 2014. Avec 800 000 inscriptions dans 192 pays, Airbnb s'est imposé comme le plus grand service d'accueil de pair à pair.

Le business model d'Airbnb se concentre sur une plateforme de marché où les hôtes et les clients échangent des logements contre de l'argent. Tout au long du processus de demande, les hôtes et les invités peuvent trouver des avis et des connexions aux médias sociaux pour renforcer la confiance entre les utilisateurs sur le marché. Bien que précieuse, cette approche n'est pas unique à Airbnb. Avec l'arrivée de la technologie numérique, les utilisateurs peuvent dicter leurs expériences et influencer les choix des futurs consommateurs à travers un certain nombre de plateformes en ligne. Bien que les systèmes de révision des conseils ne soient pas disponibles directement sur les sites Web des hôtels, des plateformes tierces telles que Yelp ou Expedia offrent le même service.

Structure des prix

Bien qu'Airbnb offre une plate-forme pour les échanges entre pairs, elle n'a pas d'effet direct sur les prix d'hébergement proposés par les hébergeurs. Les hôtes Airbnb suivent des lignes directrices similaires à celles utilisées par les hôtels lors de la location de leurs maisons. Les clients qui cherchent un hébergement à court terme sous 7 nuits sont susceptibles de payer une prime par rapport à ceux qui cherchent des séjours à long terme. Lors de l'inscription de votre maison sur Airbnb, les hôtes ont la liberté de fixer les prix pour les nuits individuelles, les séjours hebdomadaires, les frais de nettoyage, les prix du week-end et les invités supplémentaires.

Comme dans les hôtels, les chambres sont plus chères le week-end, les jours fériés et lorsque le nombre de lits est supérieur. Cependant, les visites à l'hôtel ne facturent pas de frais de nettoyage, car la plupart des hôtels ont des services de nettoyage sur le personnel.En outre, les chambres d'hôtel et les hébergements Airbnb sont plus chers dans les zones à forte demande, telles que les grandes villes ou les attractions touristiques.

Dans les grandes villes, le loyer et le coût de la vie sont beaucoup plus élevés; ainsi les hôtes et les hôtels doivent tenir compte des loyers d'un emplacement de choix dans leurs prix. Cependant, une grande chaîne hôtelière maintient un système de tarification qui répond à la demande des consommateurs, tandis que les hébergeurs Airbnb ont la liberté de facturer ce qu'ils jugent approprié. Dans de nombreux cas, les consommateurs potentiels trouvent qu'Airbnb offre une alternative moins coûteuse à de nombreux hôtels. (Pour en savoir plus, voir: Sites Web qui vous permettent d'économiser sur les chambres d'hôtel .)

Données démographiques primaires

Jusqu'à présent, il n'est pas certain que la croissance explosive d'Airbnb ait affecté l'industrie hôtelière. Les visiteurs des grandes chaînes hôtelières telles que Hilton et Marriott sont des voyageurs de luxe et d'affaires. Airbnb n'opère pas dans le même espace: il offre des locations de vacances et des environnements accueillants aux consommateurs à petit budget.

Alors que la location d'Airbnb et les hôtels haut de gamme ne se croisent pas, il se peut que les hôtels et les motels bas de gamme aient subi des pertes dues à Airbnb. Une chambre d'hôtel moyenne offre aux consommateurs un lit, une salle de bain et un placard avec différents niveaux de confort. Alternativement, un appartement moyen offre le même luxe plus une cuisine un espace de vie plus grand. Pour les familles ou les groupes en vacances, les hôtels peuvent être limitatifs tandis qu'un appartement peut être plus accommodant.

Jusqu'à présent, Airbnb n'est pas entré dans le marché de l'hôtellerie haut de gamme. Cependant, les voyageurs qui font payer des frais à leurs entreprises commencent à demander plus d'hébergement à Airbnb. Concur, une plateforme de gestion de voyages d'affaires et de dépenses, a confirmé cette tendance en enregistrant un nombre croissant de réservations Airbnb auprès des entreprises clientes.

Taxes et Réglementations

La principale différence entre l'industrie hôtelière et Airbnb est la présence de taxes et de réglementations dans les locations à court terme. À New York, le terme «hôtel» comprend les hôtels, motels, auberges, B & BS, appartements et condos. Les locations dans cette catégorie exigent que les opérateurs perçoivent une taxe de vente supplémentaire basée sur la charge de la pièce. De plus, les hôtels de New York doivent facturer des frais unitaires de 1 $. 50 par jour et les taxes d'occupation supplémentaires.

Airbnb n'est pas assujettie à la législation sur les taxes d'occupation et a renoncé à payer la taxe de vente de l'administration locale. Comme un hôtel, Airbnb intègre une taxe sur la valeur ajoutée dans ses frais de service. Une taxe sur la valeur ajoutée est une taxe imposée sur la vente finale de biens et de services généralement associée à l'hébergement dans l'Union européenne. En raison de lois fiscales différentes, Airbnb et les hôtels ne facturent pas de TVA à chaque client.

Airbnb a eu la chance d'éviter de nombreuses lois sur la location et la fiscalité des hôtels. Les règlements et les lois sur la propriété peuvent être une préoccupation majeure pour les hôtes. Dans de nombreux États, il existe des lois sur les squatters dans lesquelles les visiteurs occupant un espace de plus de 30 jours par la loi atteignent les droits du locataire pour l'espace loué. En outre, dans certains états, il est illégal de sous-louer un espace résidentiel tel qu'une maison, un appartement ou une chambre pendant moins de 30 jours, sauf si le résident est présent en même temps que le client.

The Bottom Line

Les lobbyistes d'hôtels et les gouvernements des États continuent d'essayer d'imposer des taxes et des règlements sur Airbnb alors qu'il poursuit sa croissance rapide. Avec des évaluations récentes de plus de 10 milliards de dollars, Airbnb sera valorisé plus que plusieurs chaînes hôtelières individuelles. Sans fournir directement un bien aux consommateurs, Airbnb a plongé dans les revenus des groupes hôteliers de qualité inférieure. Alors que l'économie du partage continue son ascension rapide, Airbnb pourrait bientôt perturber les revenus des hôtels haut de gamme, comme d'autres services de partage de l'économie comme Uber ont fait pour les services de taxi.