À l'aube de l'âge de la retraite, de plus en plus de nicheurs et de retraités vides mettent davantage de réflexion et de préparation dans leurs projets de vacances. Pendant des années, de nombreux vacanciers avec un revenu disponible et envie d'aventure ont choisi d'investir dans une multipropriété, qui peut offrir une familiarité année après année.

Mais au lieu de reposer leur tête sur les oreillers d'un hôtel quatre ou cinq étoiles, certains couchent partout, des catamarans aux cabanes dans les anciens châteaux.

Selon l'American Development Association (ARDA), plus de sept millions de propriétaires participent actuellement à des voyages à temps partagé dans plus de 5 000 stations de temps partagé dans près de 100 pays. Et de toute évidence, un certain nombre de ces millions de personnes sont fatiguées des destinations standard de plage et de golf et choisissent d'explorer d'autres sites non traditionnels. C'est un bon moment pour des voyages excentriques.

Faire les devoirs

Quiconque opte pour le partage de temps doit toujours décider entre l'achat d'une participation («la propriété cédée») et les droits de location de la propriété («l'option d'un droit de congé»). Mais quand on considère une destination exotique comme un safari africain, cette décision est encore plus critique. Autrement dit, voulez-vous vraiment passer les dix prochaines années à retourner dans cette cabane dans la forêt tropicale ou préférez-vous plutôt le check-off comme une aventure de seau liste unique? D'un autre côté, si vous tombez amoureux d'un château irlandais ou d'une péniche fluviale, le timesharing peut être un moyen pratique et économique d'assurer des vacances mémorables pour les années à venir (voir Propriété de vacances: temps partagé et propriété fractionnaire >).

Une multipropriété n'est pas un investissement (voir

Multipropriétés: vacances de rêve ou fosse d'argent ) , c'est un voyage de vacances qui devrait être considéré comme une dépense. C'est pourquoi les nouveaux arrivants seraient avisés de faire l'expérience d'une destination unique avant de s'engager dans un contrat à temps partagé à long terme, pouvant aller jusqu'à 10 000 $ ou plus par année, selon l'endroit et la durée du séjour. "Le prix de vente moyen pour une multipropriété d'une semaine est d'environ 19 000 $, avec des frais de maintenance annuels moyens de 660 $", selon Howard Nusbaum, PDG et président de l'ARDA.

Il peut payer pour parcourir l'inventaire interminable de timeshare disponible. Voici deux sites populaires à considérer:

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RCI a été établi en tant que Resort Condominiums International en 1974. La société du New Jersey est l'un des plus grands courtiers en temps partagé et une division de Wyndham Worldwide, offrant listes globales de timeshares. •

Interval Leisure Group (ILG) , une société basée en Floride fondée en 1976, fournit des timeshares dans le monde entier sous plusieurs marques différentes, telles que le vaste portefeuille d'Interval International. Options inhabituelles

Alors quels types d'alternatives sont disponibles pour les vacanciers à l'esprit ouvert qui cherchent à réserver un temps partagé? Examinez certaines des options suivantes:

• Fitzpatrick Castle, Killiney, Irlande. C'est bon d'être roi - ou reine. Surtout quand vous pouvez vivre sur le terrain d'un château irlandais datant de 1740, combiné avec des équipements modernes tels qu'un bar et restaurant sur place, sauna, spa, hammam, piscine intérieure, salle de gym entièrement équipée et un salon de beauté. Les neuf unités de multipropriété, sur le terrain du château, offrent des cuisines entièrement équipées et de l'électronique. Situé à environ neuf miles au sud de Dublin, Fitzpatrick Castle permet aux vacanciers de voyager à travers le temps ainsi que la distance.

• TradeWinds Shared Yachts. Pourquoi s'engager dans un condo enclavé lorsque vous pouvez partager un festin mobile en haute mer? TradeWinds propose des croisières en catamaran avec équipage et toutes les commodités supervisées par un capitaine et un chef à bord, ainsi que des activités optionnelles telles que la plongée en apnée et la plongée sous-marine. L'entreprise travaille avec les principaux partenaires du programme de centres de villégiature, y compris RCI, afin que les membres des programmes de multipropriété puissent choisir une expérience «hôtel de luxe flottant». Les sites comprennent six destinations dans les Caraïbes; Belize et Panama en Amérique centrale; La Grèce et la Turquie en Europe; et la Polynésie française dans le Pacifique.

• Réserve naturelle de Sondela, Warmbaths, Afrique du Sud. La plupart des touristes font l'expérience du bush africain pendant quelques jours seulement, puis passent à autre chose. Un temps partagé à Sondela, situé à environ 90 minutes au nord de Johannesburg, implique de vivre dans un chalet de villégiature intégré dans une réserve naturelle classique. Les installations du chalet peuvent accueillir de quatre à six personnes et sont prises en charge par le centre de villégiature quatre étoiles sur place. Les clients peuvent choisir leurs propres activités, des safaris "Big Five" au grand jeu à cheval. Ou ils peuvent opter pour des plaisirs plus calmes - bistros, piscines et même un casino à proximité.

• Canal Boat Club. Tout le monde n'est pas intéressé par une multipropriété en haute mer, alors le Canal Boat Club a la réponse: des «narrowboats» basses qui traversent les huit ports de plaisance du Royaume-Uni (et tous les huit se terminent par … comté"). Ces navires offrent quatre ou six couchettes, et le pilotage est fait par les vacanciers eux-mêmes, bien que toutes les commodités soient disponibles à bord.

• Treehouse Villas, Orlando, Floride Incroyablement, les maisons en bois sont très populaires et sont disponibles dans des milieux exotiques, du Belize à la Thaïlande. Mais pour ceux qui cherchent à commencer avec quelque chose de plus sûr, Disney Saratoga Springs Resort & Spa à Orlando offre une option dompteur. La maison de trois chambres est élevée à 10 pieds du sol le long de la rivière Sassagoula, mais les clients ont accès à toutes les nombreuses caractéristiques de la station (pensez toboggan).

• Trains de l'Amérique. Les trains à réaction ne bougent pas tous sur l'eau - pensez à America's Trains, qui a été le pionnier de ce que l'on appelle «Train Share», une copropriété partagée d'un wagon privé géré «unique, exquis».De tels trains peuvent voyager d'un océan à l'autre et même au Canada, et des itinéraires spécifiques mettent en évidence des activités telles que le golf ou le ski. Les logements comprennent six chambres de luxe avec salles de bains privées; salons privés et salons; et "voitures d'activité" pour divertir.

The Bottom Line

Il y a beaucoup d'autres options de multipropriété exotiques disponibles, telles que des bungalows sur pilotis, des logements dans des grottes turques et des stations de neige et de glace. Et puis il y a des timeshares d'avion, qui offrent leurs propres avantages et complexités.

Avant de plonger de l'argent dans une entreprise de vacances si unique, il est judicieux de faire des recherches approfondies sur chaque affaire et d'en savoir plus sur la protection de votre investissement. Voici quelques sources clés:

• La Federal Trade Commission conseille les propriétaires potentiels de biens à temps partagé: «[I] t une bonne idée de faire des devoirs. "La FTC offre un guide complet" Information aux consommateurs "sur les plans de temps et de vacances, y compris une ventilation des bases, des avertissements de contrat et d'autres informations utiles.

• Le Bureau d'éthique commerciale (Better Business Bureau) peut également être une source de données utiles, en particulier puisqu'il offre 1705 fichiers commerciaux

i dans sa catégorie de sociétés multipropriété. En plus du système de notation BBB, le site affiche des drapeaux rouges sur les transactions particulièrement flagrantes. • Des conseils supplémentaires sont disponibles auprès de l'American Resort Development Association, qui fournit des conseils, des mises à jour aux consommateurs et des alertes sur les pratiques frauduleuses et les escroqueries à temps partagé.

• Pour être membre de l'ARDA, les promoteurs de centres de villégiature doivent se conformer à un long code d'éthique de 27 pages. Il peut donc être payant de rechercher une telle certification, en particulier lors de négociations à l'étranger, où vous ne connaissez peut-être pas les lois locales sur la protection des consommateurs.