Parlant de son livre préféré, Warren Buffett, qui lit environ cinq à six heures par jour, a déclaré: «Je ne me souviens pas de ce que j'ai payé pour la première copie de« L'investisseur intelligent ». Quel que soit le coût, il soulignerait la vérité de l'adage de Ben [Graham]: «Le prix est ce que vous payez, la valeur est ce que vous obtenez.» De tous les investissements que j'ai faits, l'achat du livre de Ben était le meilleur. étant relativement peu coûteux, les livres peuvent être extrêmement précieux pour les entrepreneurs et les investisseurs. Avec seulement quelques phrases, les lecteurs de livres peuvent repartir avec de nouvelles idées et des leçons pratiques qu'ils pourraient utiliser pour améliorer leur vie personnelle et professionnelle. Cela est particulièrement vrai pour les investisseurs immobiliers locatifs. Que vous soyez un investisseur immobilier neuf ou chevronné, ces six livres ajouteront de la valeur à votre portefeuille de biens locatifs.

AD:

"Le livre sur l'investissement dans l'immobilier sans argent (et bas)" (2014) Brandon Turner

Contrairement aux actions, aux obligations et aux fonds communs de placement, investir dans l'immobilier nécessite somme d'argent. Même si un investisseur prévoit de financer l'acquisition ou le développement d'une propriété endettée, il devra tout de même avoir assez d'argent pour verser un acompte important afin d'obtenir un prêt. Bien que cela puisse sembler une rupture d'accord pour les investisseurs qui n'ont tout simplement pas d'importantes réserves de liquidités, le livre sur l'investissement dans l'immobilier sans argent (

) fournit des stratégies pratiques pour surmonter ce dilemme. Il s'agit notamment de former des partenariats avec des personnes qui ont de l'argent à investir et qui utilisent des prêteurs d'argent. Le livre a été écrit par Brandon Turner, qui est le co-fondateur de BiggerPockets. com, un réseau social en ligne avec plus de 400 000 investisseurs immobiliers locatifs. (Voir aussi, 6 Livres pour les Millennials Intéressés à Investir. )

AD:

Le livre sur la gestion des biens locatifs (2015) de Brandon et Heather Turner

'

Le livre sur la gestion des biens locatifs a également été rédigé par Brandon Turner, avec sa femme , Heather. Il sert de guide complet pour les propriétaires de location après qu'ils ont fermé sur leurs offres. Dans le livre, les tourneurs fournissent des conseils sur un large éventail d'aspects associés à la gestion de la propriété au jour le jour. Cela comprend comment trouver et évaluer les locataires, comment percevoir correctement le loyer qui vous est dû, ainsi que les clauses importantes à inclure dans votre bail de location et les conseils de tenue de livres.

AD:

«Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie … et 36 autres mesures financières clés, édition mise à jour» (2015) par Frank Gallinelli

Malheureusement, le monde de l'immobilier a un Beaucoup de jargon financier qui déroute souvent les nouveaux investisseurs, mais heureusement «Ce que tout investisseur immobilier doit savoir sur les flux de trésorerie … et 36 autres mesures financières clés» aide les investisseurs à comprendre les termes importants tels que les flux de trésorerie actualisés, le rendement des capitaux propres et le taux de capitalisation.La nature physique de l'immobilier permet souvent aux investisseurs de tomber amoureux d'une propriété, même si cela n'a pas beaucoup de sens financier pour l'acquérir. Ce livre peut aider une personne à éviter de spéculer et de prendre des décisions émotionnelles lorsqu'elle investit dans l'immobilier, car elle enseigne aux lecteurs comment analyser une affaire et faire des prédictions calculées sur ses revenus futurs.

AD:

"Loopholes of Real Estate" (2013) de Garrett Sutton

Une partie de la série de livres de Rich Dad Advisor, 'Loops of Real Estate' contient un certain nombre de stratégies pour se protéger légalement quand investir dans des biens locatifs ainsi que plusieurs échappatoires fiscales afin de maximiser les profits. (Voir aussi,

Les échappatoires fiscales les plus scandaleuses des États-Unis .) «Guide de la déduction fiscale du locateur, 12e édition» (2015) par Stephen Fishman J. D.

AD:

Chaque année, de nombreux investisseurs immobiliers locatifs surestiment leur revenu net. Cela entraîne une facture d'impôt plus élevée que nécessaire. Le milliardaire jamaïcain Michael Lee-Chin a fait remarquer que pour être un investisseur prospère, il fallait "… minimiser leurs impôts".

Chaque Guide de Déduction Fiscale du Propriétaire ' partage une longue liste de déductions disponibles qui sont souvent oubliées par les investisseurs immobiliers. Sachant cela peut aider à réduire les obligations fiscales d'un investisseur tout en restant du bon côté de l'IRS.

AD:

"Multi-Family Millions" (2008) de David Lindahl

'Multi-Family Millions' est le livre parfait pour les investisseurs ambitieux qui, au lieu de posséder des maisons individuelles, voudraient posséder et exploiter un appartement complexes, souvent connus sous le nom d'immobilier multifamilial. Le livre fournit aux lecteurs un guide étape par étape pour acquérir leur première propriété multifamiliale, comment financer une affaire d'une telle ampleur, et comment finalement sortir de l'investissement. (Voir aussi,

3 façons dont les millennials peuvent investir dans les biens locatifs. )

AD:

The Bottom Line

Les livres feront toujours un excellent investissement. Cela est particulièrement vrai avec les travaux publiés sur le sujet de l'entrepreneuriat et des finances personnelles. Ces livres offrent souvent aux lecteurs la possibilité d'apprendre de nouvelles stratégies pour devenir de meilleurs entrepreneurs et investisseurs. En outre, on peut économiser beaucoup d'argent simplement en lisant sur les décisions prises par d'autres qui se sont révélées être des erreurs coûteuses.

AD: