Il est important de comprendre que toutes les mises à niveau à domicile ne sont pas utiles. Alors que vous pourriez penser que certains sont très précieux, beaucoup, en fait, ne pas ajouter à votre maison du tout. Avant de commencer toute rénovation, assurez-vous qu'ils vont ajouter à la valeur de votre maison. Voici six projets à éviter absolument:

1. Améliorations de la plomberie et de la climatisation (CVC)

La plupart des acheteurs potentiels s'attendent à ce que votre maison soit dotée de systèmes de plomberie et de CVCA en état de fonctionnement. Cela ne signifie pas que vous devez tout améliorer - tuyauterie en acier, système CVCA éconergétique, etc. Vous pouvez plutôt vous concentrer sur des améliorations plus petites et moins coûteuses qui maintiennent les deux en bon état de fonctionnement. Par conséquent, si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir rapproché, investissez dans l'entretien régulier de la plomberie et du chauffage, de ventilation et de climatisation au lieu d'effectuer des mises à niveau coûteuses.

2. Éclairage orné, couleurs vives et carrelage personnalisé

Si vous envisagez de vendre votre maison, évitez les éléments de design bruyants et éclectiques. Les murs subtils d'accent et les backsplashes de bon goût sont des dispositifs de conception simples qui ajouteront à l'appel de votre maison. Si vous avez besoin d'aide pour ces projets, vous pouvez consulter Internet ou un professionnel de la peinture. Assurez-vous de vous pencher vers le côté le moins cher.

L'éclairage est aussi un autre élément qui peut casser la banque. Tandis que vous voulez que la maison ait l'air lumineuse et invitante, vous ne voulez pas en faire trop ni envahir les circuits de votre maison. Au lieu de cela, envisagez d'installer des lumières encastrées ou à LED pour une mise à niveau moderne et économe en énergie. Certaines versions ne sont pas si chères et augmenteront l'attrait global.

3. Piscines

Les piscines requièrent beaucoup d'argent pour fonctionner et entretenir. Alors que vous pourriez vivre dans un climat où ils sont géniaux, vous regardez toujours des mois sans utilisation. Voici les raisons les plus courantes pour lesquelles les piscines dévaluent les maisons:

• Le coût initial d'une piscine creusée est d'environ 31 000 $.
• Certains propriétaires estiment que les piscines représentent un risque pour la sécurité.
• Certains climats limitent l'utilisation de la piscine.
• Entretien coûteux

À la base, à moins de vivre dans un climat tropical où il fait chaud toute l'année, les piscines ne sont pas pour votre maison. Et dans la plupart des cas, ils n'ajouteront rien à votre valeur de revente parce que les vendeurs envisagent un projet d'entretien difficile.

4. Conversions de pièce

Modifier le rôle d'une pièce peut en limiter l'utilité. Certaines conversions difficiles comprennent:

• Transformer une chambre en studio.
• Enlever des murs pour agrandir un espace.
• Conversion d'un garage en salle de jeux.
• Éliminer une chambre pour agrandir une pièce.

Si vous voulez vraiment convertir un espace, assurez-vous que le nouveau but sera utile. Par exemple, peut-être que vous renverserez le mur entre la salle à manger et la cuisine. De cette façon, vous obtenez un espace, mais cela n'enlève rien au but.

5. Sous-sols remodelés

Avoir un sous-sol, inachevé ou fini, n'est pas toujours une mauvaise chose. Cependant, cela ne signifie pas que vous devriez mettre chaque touche coûteuse dans l'espace. Les sous-sols remodelés peuvent parfois fixer le prix de votre maison hors de votre quartier - ce qui est un inconvénient pour de nombreux acheteurs. De plus petites améliorations, comme la capacité de stockage améliorée, récupéreront bien plus qu'une rénovation complète ou une mise à niveau personnalisée.

6. Améliorations extérieures étendues

Une pelouse et un jardin bien entretenus invitent les acheteurs à regarder de plus près votre maison. Malheureusement, l'aménagement paysager étendu n'influence pas toujours la valeur globale de votre maison. Au lieu de cela, vous devriez penser à des moyens à faible coût pour améliorer l'apparence de l'extérieur de votre maison. Voici quelques améliorations simples:

• Planter plus de buissons et d'arbres.
• Ajouter des plantes suspendues au porche.
• Refaire les numéros de maison.
• Repeindre la porte d'entrée.

Vous pouvez bricoler ces projets pour économiser de l'argent et du temps.

Conclusion

Les rénovations qui influent sur l'attrait esthétique de votre maison peuvent ne pas ajouter à sa valeur. De même, les mises à niveau personnalisées peuvent vous intéresser davantage que les acheteurs potentiels. Si vous envisagez de vendre votre maison, il est préférable de garder les rénovations petites, neutres et axées sur l'amélioration de la fonctionnalité de votre maison.

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