Si vous envisagez d'améliorer votre maison cet hiver, commencez par déterminer laquelle vous rapportera le plus lorsque vous vendez la maison. (Voir: Évitez ces erreurs .) Remodeling Magazine a récemment publié son rapport Coût / Valeur de 2015, qui décrit les 35 ajouts, rénovations et remplacements de maisons les plus populaires en 101 Villes américaines. Ses recommandations vous aideront à déterminer les projets qui rapporteront le meilleur rendement pour votre investissement en amélioration résidentielle: (Pour une lecture connexe, voir: Cinq façons de rentabiliser la rénovation de votre maison .)

Image 1: Photo gracieuseté de Meyer Fenêtres, Portes et Plus

1) Remplacement de la porte avant

Les portes d'entrée en acier sont l'un des remplacements les plus surprenants. Les propriétaires qui ont remplacé leurs portes d'entrée en bois existantes par de l'acier ont vu un retour sur investissement de 101. 8% lors de la revente. Les portes en acier peuvent être faites creuses ou solides, insonorisées et ignifugées. Ils viennent également dans une gamme de couleurs en plus de l'argent par défaut, qui peut être adapté à n'importe quel schéma de couleurs dans une variété de grades de peinture.

2) Installation de placage en pierre manufacturée

Un nouvel ajout à la liste des coûts par rapport à la valeur cette année est le placage en pierre manufacturé, qui a rapporté 92, 2% de retour sur investissement. Le placage de pierre imite l'apparence de la pierre naturelle ou de la brique pour une fraction du coût. Il est utile dans de nombreux domaines de la maison et peut être utilisé pour traiter le bardage, les manteaux de cheminée et les enceintes de baignoire, entre autres choses. Il est le plus souvent utilisé dans la fabrication de parements de revêtement ou de cheminée pour créer une apparence de maçonnerie à l'ancienne.

Image 2: Photo gracieuseté de Porte de garage All Star, Inc

3) Remplacement de la porte de garage

Les propriétaires ont également constaté un retour sur investissement élevé lorsqu'ils ont remplacé leurs portes de garage . Les remplacements de portes de garage ont généré un rendement de l'investissement de 88,4%, en hausse de plus de 4% par rapport à l'an dernier. Le remplacement augmente la valeur de la maison du point de vue de l'attrait - surtout si les portes sont passées du mode manuel au mode automatique. Les options à choisir comprennent des portes en bois, en métal, en verre ou en plastique. Les portes viennent également dans une variété de modèles et de couleurs, qui peuvent être assortis au garage et à l'extérieur de la maison. Le coût national moyen d'une nouvelle porte de garage est de 1 100 $ .

4) Remplacement du bardage

Selon les données de cette année, les vendeurs qui ont remplacé un vieux bardage par un nouveau bardage en vinyle ont obtenu un rendement de 80% sur leur investissement. Le coût d'installation du revêtement varie, mais il peut faire ou défaire une vente. Si le revêtement semble délabré ou se décolle, il diminue considérablement l'offre qu'un acheteur fera à la maison. Le bardage en vinyle imite l'apparence du bardeau en bois et varie en épaisseur, ce qui permet une résistance, une flexibilité et une durabilité supérieures.

5) Ajouter un pont

Un nouveau tablier, bien qu'il s'agisse d'un ajout majeur au paysage, attirera certainement les acheteurs. Les rajouts de tablier en bois ont permis aux propriétaires d'avoir un retour sur investissement de 80%. Le coût moyen de construction d'un tablier est de 7 800 $, selon les matériaux et la superficie. Les ajouts de pont en bois ont la capacité combinée de permettre l'espace additionnel de divertissement ou de relaxation tout en se mélangeant bien avec le paysage normal de l'arrière-cour. Selon leur taille et leur matériel, ils peuvent contenir des grilles, des tables, des chaises, un bain à remous ou un sauna, et des plantes en pot.

The Bottom Line

Chaque amélioration apportée à votre maison vous offre l'opportunité de bénéficier d'un retour sur investissement. Un propriétaire qui se souvient que la revente de sa maison est une possibilité gardera ces conseils à l'esprit pour s'assurer non seulement que ces améliorations apportent satisfaction et confort à l'heure actuelle, mais que, dans le cas où la maison est vendue, l'effort pour ajouter de la valeur à la maison était un mouvement rentable.

Avis de non-responsabilité: Les opinions exprimées sont celles d'Andrea Davis de Home Advisor et sont susceptibles de changer à tout moment en raison de l'évolution des conditions du marché ou de l'économie. Les commentaires ne doivent pas être interprétés comme une recommandation d'une participation individuelle ou d'un secteur de marché. Ce document ne constitue aucun conseil juridique, fiscal ou comptable spécifique. Veuillez consulter des professionnels qualifiés pour ce type de conseil.

Investopedia et Home Advisor ont ou pouvaient avoir eu une relation publicitaire, directement ou indirectement. Ce poste n'est pas payé ou sponsorisé par Home Advisor et est indépendant de tout partenariat publicitaire qui pourrait exister entre les sociétés. Les opinions exprimées sont celles de Home Advisor et de leurs auteurs.