La plupart des Américains veulent posséder une maison, mais l'acompte considérable requis pour l'achat d'une maison fait de la propriété un rêve pour beaucoup. Après tout, sauf si vous voulez payer une assurance hypothécaire privée, la plupart des prêteurs exigent un acompte de 20% sur le prêt immobilier. À moins d'avoir beaucoup d'argent économisé ou de riches bienfaiteurs, il va être difficile de trouver une maison de 250 000 $ ou de 300 000 $ avec 20 p. Heureusement, les propriétaires potentiels ont plus d'options que d'abandonner le rêve d'accession à la propriété. De l'obtention d'un emploi à temps partiel à la vente d'objets, il y a beaucoup de façons pas si communes de trouver l'acompte.

Complétez votre revenu avec un emploi à temps partiel

L'un des sous-produits de l'effondrement immobilier d'il y a quelques années est d'avoir des exigences plus strictes pour obtenir une hypothèque. Longtemps disparu sont les jours de prêts hypothécaires financés à 100% et zéro prêt de documents. De nos jours, les banques et les prêteurs vont avoir besoin de beaucoup de paperasserie, un ratio d'endettement ne dépassant pas 43% et 20% de moins. Certains prêteurs accepteront un acompte moins élevé, mais habituellement, les emprunteurs paient pour le taux d'intérêt. Les emprunteurs qui viennent à la table avec moins de 20% font généralement face à l'assurance hypothécaire privée (PMI) qui peut augmenter le paiement de l'hypothèque de 100 $ ou plus chaque mois. En raison du coût supplémentaire, les emprunteurs devraient faire tout ce qu'ils peuvent pour obtenir l'acompte et une option est d'obtenir un emploi à temps partiel pour compléter leur revenu. En obtenant un deuxième emploi et en investissant tout l'argent dans un véhicule d'épargne qui servira uniquement à l'acompte, non seulement ils seront en mesure d'augmenter leur pécule, mais ils seront trop occupés à travailler pour dépenser de l'argent supplémentaire.

Rechercher des programmes d'aide aux acomptes

La plupart des gens qui n'ont pas assez d'acompte acceptent l'assurance hypothécaire privée comme un mal nécessaire sans d'abord voir s'ils sont admissibles aux nombreux programmes d'aide qui sont disponibles. Par exemple, les vétérans et les militaires en service actif peuvent se qualifier pour des prêts VA donnés par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis. Ces hypothèques nécessitent zéro et ont généralement un bon taux d'intérêt qui leur est attaché. Les États offrent également aux consommateurs une aide au paiement au moyen de divers programmes. Un grand nombre de programmes sont destinés aux accédants à la propriété qui satisfont à certaines exigences en matière de crédit, de revenu et de prix des maisons, mais certains visent à inciter les gens à acheter des maisons dans un quartier ou une région en particulier.

Vendre certains de vos biens

Les gens prêts à franchir le pas vers l'accession à la propriété ont généralement beaucoup de choses qu'ils ont acquises en cours de route. Ces choses peuvent sembler sans valeur pour le propriétaire, mais les déchets d'une personne sont les trésors d'une autre personne, ce qui explique pourquoi la vente de biens usagés est un moyen de recueillir l'argent nécessaire pour l'acompte.L'Internet rend facile de tout vendre des vêtements à l'électronique à la fois localement et dans le monde entier. Certains des sites vous permettent de le faire gratuitement tandis que d'autres prennent une réduction de votre profit, mais si ces jeans de designer ont été suspendus dans votre placard pendant plus d'un an et pourraient vous obtenir 100 $ grâce à une vente rapide qui est de 100 $ de moins votre acompte.

Réduisez votre style de vie

Si vous voulez épargner de l'argent pour épargner pour une maison, mais que vous n'avez pas le temps d'occuper un emploi à temps partiel, réduire votre style de vie pendant un certain temps pourrait vous faire économiser beaucoup de temps. argent. Si la propriété est quelque chose, vous voulez bientôt réduire les effectifs comme la vente de votre voiture et de prendre les transports en commun ou de négocier un appartement de deux chambres pour un studio peut y parvenir. S'il s'agit d'un désir à long terme, alors réduire vos dépenses au restaurant ou acheter un café peut augmenter et augmenter progressivement le montant que vous économisez.

Demandez un cadeau de la famille

Demander de l'argent à votre famille ou à vos amis peut ne pas sembler l'option idéale, mais si vous avez une tante, un grand-parent ou un cousin préféré qui a beaucoup d'argent, gagner pour vous deux. S'ils vous donnent une partie ou la totalité de votre mise de fonds, ils feront non seulement une bonne action, mais ils pourront également obtenir une déduction fiscale. L'Internal Revenue Service permet aux gens de donner des cadeaux de plusieurs milliers de dollars par an et de ne pas payer d'impôts. Le destinataire reçoit également le cadeau en franchise d'impôt. Cet allégement fiscal est également ouvert aux amis, donc si vous ne pouvez pas trouver un membre de la famille prêt à aider, il pourrait y avoir un ami riche prêt à le faire. Si un don est hors de question, demandez d'emprunter de l'argent et de proposer un calendrier de remboursement qui comprend également des intérêts. De cette façon, la personne qui emprunte de l'argent ne perd pas sur le prêt si cela prend quelques années pour le rembourser.

The Bottom Line

L'accession à la propriété est le rêve de beaucoup, mais l'acompte empêche que cela se produise bien plus qu'il ne le devrait. Bien qu'il puisse sembler impossible de trouver des milliers de dollars, ce n'est pas le cas. Il y a beaucoup de façons non traditionnelles de recueillir des fonds pour votre mise de fonds, que ce soit pour obtenir un emploi à temps partiel ou pour avaler votre fierté et demander de l'aide si vous êtes prêt à sortir des sentiers battus.