Commençons par les bonnes nouvelles concernant le marché immobilier national dans son ensemble. Selon l'indice composite 20-City Case-Shiller de CoreLogic, les prix de l'immobilier ont augmenté de 5,25% en mai d'un exercice à l'autre. Les mauvaises nouvelles sont que c'était par rapport à un gain attendu de 5,7% ainsi qu'un gain plus élevé de 5,4% en avril. Briser cela par ville, cela dépend de l'endroit où vous vivez.

David M. Blitzer, directeur général et président du comité de l'indice de S & P Dow Jones Indices, a récemment déclaré à CNBC que les prix des maisons sont solides, que la construction de nouvelles maisons est solide et que les ventes de maisons existantes ont atteint leur plus haut niveau depuis 2007. a également déclaré que les gains les plus importants ont été observés à Portland, en Oregon, à Seattle, à Washington et à Denver, au Colorado. Ce sont les trois principales villes pour l'appréciation des prix, avec des gains d'une année à l'autre de 12,5%, de 10,7% et de 9,5% en mai. (Pour en savoir plus, voir: Comprendre l'indice de boîtier Case-Shiller .)

Alors que Blitzer n'a pas signalé de chiffres sur les villes suivantes, il a mentionné que quatre des villes les plus faibles étaient Las Vegas, Phoenix, Arizona, New York et Washington DC. les deux derniers semblent avoir perdu la grâce par rapport aux dernières années. D'un autre côté, Miami et Tampa, en Floride, sont en train de se rétablir.

Pour en revenir à l'immobilier dans son ensemble, le marché est fort. Il est susceptible de rester fort tant que les taux d'intérêt restent bas. Cependant, ces faibles taux d'intérêt concernent certaines personnes. Ils ont du mal à voir comment une population millénaire consciente des coûts sera en mesure d'augmenter durablement les prix des maisons. C'est une génération qui voit des possibilités de croissance des salaires minimes et chevauche avec la dette étudiante. (Pour en savoir plus, voir:

Top Indicateurs du marché du logement aux États-Unis

.)