Crowdfunding est un nouvel outil de collecte de fonds pour les entreprises et un moyen plus simple d'accéder à de telles entreprises pour les investisseurs. Il utilise les médias sociaux comme Facebook, Twitter et LinkedIn pour atteindre un public d'investisseurs potentiels. L'idée derrière le financement participatif est que beaucoup de gens sont prêts à investir un petit montant, et quand ils le font, d'importantes sommes d'argent peuvent être levées assez rapidement. Il ouvre des portes aux entreprises à des investisseurs qu'ils ne pourraient jamais atteindre autrement.
Dans le passé, le développement immobilier n'était disponible que pour des investissements privés dans la société de développement ou via des fonds immobiliers (REIT) et n'était pas réalisable en tant qu'investissement direct pour la plupart des individus. En effet, chaque projet de développement immobilier est un projet fini, et l'enregistrement de chaque produit en tant que garantie, même en vertu des dépôts de la réglementation D, est inefficace. En outre, les promoteurs immobiliers n'ont pas été autorisés à commercialiser activement ou à solliciter des investissements pour leurs projets en raison des restrictions imposées par la Securities and Exchange Commission (SEC).
Alors que le concept de crowdfunding prenait de l'ampleur, la loi Jumpstart Our Business Startups de 2012 a modifié certaines règles de la réglementation D qui ont ouvert la porte à un marketing plus direct et à la sollicitation des investisseurs accrédités. Maintenant, les promoteurs immobiliers peuvent compter sur des sites de crowdfunding pour solliciter des investissements d'investisseurs fortunés qui sont désireux de faire un investissement dans ce marché. La SEC est en train d'examiner le matériel afin d'ouvrir ce marché à tous les investisseurs, mais pour l'instant, les sites de financement participatif doivent classer chaque investisseur pour s'assurer qu'ils sont qualifiés pour faire des investissements privés dans l'immobilier de cette manière. C'est l'espoir que le marché de l'investissement en ligne pour l'immobilier va s'épanouir dans les années à venir, offrant aux investisseurs une excellente alternative.
AD:Zillow, agent immobilier, Redfin: Quel est le meilleur site Web immobilier? (Z, NWS)
Comparez les caractéristiques et la facilité d'utilisation du Zillow, agent immobilier. com et Redfin sites immobiliers pour l'achat ou la vente d'une maison et de mener des recherches.
REITs vs. Crowdfunding immobilier: comment ils diffèrent
Il y a quelques différentes façons d'aller à investir dans l'immobilier, les deux plus importants sont par REIT et un nouveau venu dans le jeu: crowdfunding immobilier.
Quelles sont les différences entre un agent immobilier, un courtier et un agent immobilier?
Agents, courtiers et agents immobiliers sont souvent considérés comme identiques. En réalité, ces postes immobiliers ont des responsabilités et des devoirs différents.