Internet a changé la façon dont les gens achètent leurs maisons. Selon Statista, en 2015, les sites Web en ligne étaient les canaux d'information les plus consultés pour les achats de maisons aux États-Unis. 89% des répondants ont consulté des sites Web et 87% ont consulté des agents immobiliers. Le signe de cour vénérable était le choix pour 51% des répondants.

La plupart des sites Web immobiliers comportent des calculateurs d'hypothèque, ce qui permet aux acheteurs de déterminer leur prix. Alors qu'un courtier peut faire des assurances imprudentes lorsqu'il répond à une demande verbale d'un acheteur potentiel lors d'une visite à domicile, les vendeurs sont plus prudents quant aux représentations faites par écrit sur une page Web en raison de considérations juridiques.

Groupe Zillow

Un autre sondage réalisé par Statista a révélé qu'en mai 2016, Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39 .97-2. 08% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) exploitait le site Web immobilier le plus populaire, avec une moyenne mensuelle de 36 millions de visiteurs uniques et une part de marché de 24,7% des sites Web immobiliers, en février 2016. En février 2015, Zillow a acquis Trulia. Le sondage Statista a indiqué que Trulia comptait environ 23 millions de visiteurs uniques par mois, ce qui en fait le deuxième site immobilier le plus populaire. En tant que propriétaire des deux principaux sites de vente en ligne à domicile, Zillow Group atteint environ 59 millions de visiteurs uniques par mois.

La caractéristique la plus distinctive de Zillow est son Zestimate, qui apparaît dans la liste de chaque propriété. Le Zestimate est une évaluation à domicile, expliquée en tant que valeur de marché estimée de Zillow, à utiliser comme point de départ pour déterminer la valeur de la propriété. Bien que ce ne soit pas une évaluation, le Zestimate peut être un outil de négociation efficace pour les acheteurs. C'est probablement le facteur clé du succès de Zillow. Le Zestimate est calculé par une formule propriétaire, basée sur des données publiques et soumises par l'utilisateur.

La page de Zillow pour chaque propriété comprend des sections sur l'historique fiscal et l'historique des prix. Malheureusement, cette information n'apparaît pas toujours dans les espaces prévus. L'historique des prix comprend parfois le prix payé par le vendeur pour acheter la maison.

Agent immobilier. com

Move Inc., une filiale de News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp14 40-1 .03% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), exploite l'agent immobilier. site web com. News Corp a racheté Move en novembre 2014. Malgré l'acquisition de Move, Realtor par News Corp. com continue à fonctionner comme le site officiel de l'Association nationale des agents immobiliers. En raison de ses relations étendues avec les services d'inscription multiples (MLS), agent immobilier. com a environ 97% de toutes les propriétés listées par MLS.

Agent immobilier. com offre les avantages du réseau de sites Web de Move, destinés aux acheteurs, aux vendeurs et aux professionnels de l'immobilier. Les acheteurs peuvent faire des arrangements mobiles avec un clic sur le lien pour le déplacement. com. Les vendeurs peuvent accéder à Tiger Lead, List Hub et Top Producer en sélectionnant dans le menu déroulant Products au bas de l'agent immobilier. page com. Ce site a plus de fonctionnalités que ses concurrents. L'option située au-dessus de la barre de recherche pour les propriétés récemment vendues permet aux acheteurs de comprendre à quel point les prix demandés sont généralement fermes dans un endroit particulier. D'autres sites Web immobiliers ne fournissent généralement pas cette information. Agent immobilier. com permet à l'utilisateur de filtrer la recherche de caractéristiques particulières, telles que des vues de parcours de golf ou des piscines.

Bien que l'enquête Statista a indiqué que Realtor. com avait en moyenne 18 millions de visiteurs uniques par mois en mai 2016, la société mère de Realtor a rapporté un flux de trafic plus élevé sur le site. Dans son rapport sur les résultats du 5 mai 2016 pour le troisième trimestre de son exercice 2016, News Corp se vantait que les données internes de Move indiquaient une augmentation de 25% du trafic vers Realtor. com entre Avril 2015 et Avril 2016, à 55 millions d'utilisateurs uniques mensuels.

Redfin

Redfin. com prétend être l'auteur de recherches basées sur des cartes pour les annonces immobilières. Son nom est basé sur la phrase: immobilier redéfini. Selon l'enquête Statista, Redfin comptait en moyenne 6 millions d'utilisateurs uniques par mois en mai 2016.

La cotisation de Redfin n'est que de 1, 5%, soit la moitié de la cotisation moyenne. Cependant, un vendeur doit encore payer une commission à l'agent de l'acheteur. Du point de vue de l'acheteur, Redfin offre généralement plus d'informations dans son champ de détails de propriété, comparé à ce qui est disponible sur d'autres sites immobiliers énumérant les mêmes propriétés. Les exemples de cette information incluent: si l'énergie photovoltaïque est installée, les honoraires d'association de propriétaire, les composants de construction, les détails de système d'égout, l'information de zone d'inondation et d'autres détails au sujet du lot.

Bien que Redfin offre une abondance d'informations importantes, Realtor. com propose des informations cartographiques telles que des restaurants et des magasins à proximité, avec des liens vers Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPYelp Inc44 69-2 10% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) . Ceci est particulièrement utile pour les personnes qui déménagent dans une région inconnue en raison d'un transfert d'emploi ou d'un autre changement de circonstances. La section d'historique des propriétés de l'agent immobilier semble plus utile que celle offerte par Zillow. L'agent immobilier a également une calculatrice de coût mobile sur la barre latérale droite. Facilité d'utilisation et ses ressources uniques font Realtor. com sans doute le meilleur site immobilier.