Les entreprises qui opèrent dans le secteur immobilier possèdent et perçoivent des revenus de propriétés comprenant des terrains, des bâtiments, des minéraux et d'autres ressources naturelles. Les sociétés immobilières se spécialisent dans différents domaines économiques, tels que les hôtels et l'hôtellerie, les propriétés résidentielles, le développement immobilier et les propriétés industrielles et de bureaux. Le secteur immobilier représente une option attrayante pour l'investissement dans le revenu, car le secteur affiche l'un des taux de dividendes les plus élevés de l'économie américaine. En mai 2015, le rendement du dividende variait de 0 à 18% et le rendement moyen du dividende était de 4,6%.
De nombreuses sociétés immobilières choisissent d'opérer en tant que sociétés de placement immobilier (FPI) aux États-Unis et dans le monde entier. Les FPI représentent une méthode d'incorporation intéressante puisque les dividendes qu'ils versent aux actionnaires sont déductibles d'impôt. Pour être constituée en société de placement immobilier aux États-Unis, une société immobilière doit verser annuellement à ses actionnaires au moins 90% de son revenu imposable à titre de dividendes. Pour cette raison, le secteur immobilier a l'un des rendements de dividendes les plus élevés et est un choix fréquent pour l'investissement de dividendes.
En mai 2015, le rendement en dividendes du secteur immobilier variait de 0% pour Supertel Hospitality, une FPI qui investit dans des hôtels à service restreint, à 18% pour Western Asset Mortgage Capital Corporation, FPI qui investit dans des titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles (STG) d'agences et de non-agences. Il y a un grand nombre de sociétés immobilières qui ont un rendement en dividendes de 0% en raison de gains négatifs.
La distribution des dividendes dans le secteur de l'immobilier est légèrement décalée vers une extrémité supérieure de la fourchette en raison de quelques valeurs aberrantes avec des rendements en dividendes positifs importants. En ce qui concerne la distribution asymétrique, les analystes déterminent souvent le rendement type du dividende d'un secteur en utilisant d'autres paramètres, tels que la médiane. En mai 2015, le rendement du dividende médian pour le secteur immobilier était de 3,9%.
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