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L'un des grands avantages de l'accession à la propriété est l'équité que vous pouvez construire et réaliser avec le temps. Bien que vous puissiez avoir une bonne part d'équité accumulée, vous pouvez utiliser la valeur à votre avantage sans vendre votre maison. Tapez sur l'équité dans votre maison avec un prêt sur valeur domiciliaire ou une ligne de crédit. Ces choix de crédit offrent des taux légèrement supérieurs à ceux d'une hypothèque de premier rang, et l'intérêt que vous payez sur les prêts est déductible d'impôt. Chaque type est légèrement différent dans sa structure, son utilisation et ses avantages, mais ils doivent être soigneusement pris en compte avant de signer sur la ligne pointillée. Avec votre maison en jeu, vous devriez réfléchir soigneusement à la nécessité des fonds.

Prêts sur valeur domiciliaire

Un prêt sur valeur domiciliaire est un prêt à taux fixe et à terme déterminé. Un montant forfaitaire est reçu lors de la transaction initiale et des paiements fixes minimums sont requis chaque mois. Ce type de prêt correspond à vos besoins si vous cherchez à refinancer et consolider la dette, comme les prêts automobiles et les cartes de crédit, ou si vous avez besoin de faire une réparation importante pour votre maison, comme un remplacement de toit.

Si vous utilisez le prêt sur valeur domiciliaire pour rembourser d'autres dettes, vous êtes susceptible de réaliser un taux d'intérêt plus bas et des paiements plus bas, ainsi que la déductibilité fiscale des intérêts. Les économies d'impôt peuvent être plus que suffisantes pour couvrir les frais d'intérêt, dans certains cas. Un prêt sur valeur domiciliaire est logique pour un coût élevé de réparation sur votre maison, car vous mettez les fonds dans le rétablissement du bien-être de votre maison.

Lignes de crédit sur valeur domiciliaire

Une marge de crédit sur valeur domiciliaire peut être utilisée de la même façon, mais elle présente des caractéristiques différentes d'un prêt sur valeur domiciliaire. Le HELOC a un terme plus ouvert, est soumis à des taux d'intérêt variables et peut être utilisé à diverses fins.

Accéder à la valeur nette de votre maison avec l'un de ces prêts est aussi simple que d'écrire un chèque tiré sur le compte de prêt. Certains ont même une carte de débit attachée.

Cette flexibilité facilite le paiement de projets de rénovation ou de frais de scolarité. Contrôlez vos dépenses rappelez-vous que votre maison est en ligne si vous ne parvenez pas à effectuer vos paiements. Contrairement à une carte de crédit typique, une charge sur une ligne de crédit hypothécaire peut entraîner une forclusion.

Ces deux types de prêts comportent certains frais, tels que les frais d'évaluation, les recherches de titres et autres coûts de clôture, car ils sont des produits hypothécaires. Comparez les frais, les taux et les caractéristiques de plusieurs prêteurs et magasinez pour un prêt hypothécaire ou une marge de crédit, comme vous le feriez pour une hypothèque principale.