Bien qu'aucun fonds négocié en bourse (FNB) ne détienne exclusivement des actions de fiducie de placement immobilier commercial (FPI), l'exposition commerciale est très élevée dans certains FPI les plus liquides et les moins coûteux. ETFs. Les fonds offrent tous une exposition substantielle aux FPI commerciales tout en offrant aux actionnaires une liquidité suffisante. Ils mènent également la catégorie dans les ratios de dépenses.

Fonds indiciel Vanguard REIT

Le fonds indiciel Vanguard REIT (NYSEARCA: VNQ VNQVanguard REIT83 70 + 0. 73% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) suit le marché pondération pondérée de l'indice MSCI US REIT. Le fonds suit un vaste groupe de fiducies de placement immobilier, mais il détient une participation de 57,2% dans des FPI commerciales. La plus grande participation du fonds est Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc.154 02-0 63% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ). Le commerce de détail représente 23. 9% du portefeuille total, les bureaux représentent 12,3%, et les hôtels et centres de villégiature sont 5%. Avec des actifs sous gestion (AUM) de 35 milliards de dollars en juillet 2016, il s'agit de loin du plus important ETF REIT sur les marchés américains. Le fonds dispose également d'une liquidité exceptionnellement élevée, avec un volume de transactions quotidien moyen (ADTV) de 330 millions de dollars et un spread moyen de 0,01%. Le taux de frais est très faible à 0. 12%.

FNB immobilier américain iShares

FNB immobilier américain iShares (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81 44 + 1 26% Créé avec Highstock 4 2 6 ) suit l'indice Dow Jones US Real Estate pondéré en fonction de la capitalisation boursière. La composition d'IYR est similaire à celle de VNQ, bien qu'elle se limite aux FPI axés sur les avoirs américains et qu'elle n'ait que 44,8% d'exposition aux FPI commerciaux. Sa plus grande participation est également Simon Property Group. Les FPI de détail représentent 20% du fonds, les bureaux 9,9% et les hôtels 4%. En Juillet 2016, IYR avait 4 $. 7 milliards d'actifs sous gestion, ce qui en fait le deuxième plus important FNB de FPI. Un TAD de 682 millions de dollars est remarquable, ce qui donne au fonds une grande liquidité et un écart moyen de 0,01%. Le ratio des frais de 0,45% est également gérable.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

Le fonds immobilier international SPDR Dow Jones (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 39,0% 29% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) suit l'indice Dow Jones Global ex-U pondéré en fonction de la capitalisation boursière. S. Select Indice des titres immobiliers. Cela offre une exposition à travers une variété de catégories de FPI, mais il ne détient que des fiducies dans des pays à l'extérieur des États-Unis. Il est le plus fortement exposé au Japon, à l'Australie, au Royaume-Uni, au Canada et à la France. Il a 53. 5% d'exposition aux REIT commerciales. Les FPI de centres commerciaux régionaux représentent 11,9% de l'actif du fonds, tandis que les bureaux en comptent 10,4%, les centres de desserte 5,8% et les autres magasins de détail 1.4%. RWX est le FNB international REIT le plus ancien, le plus important et le plus liquide, avec 4 $. 6 milliards d'AUM en juillet 2016 et ADTV de 26 $. 2 millions. L'écart moyen de 0,03% illustre le bénéfice de sa liquidité, mais le taux de frais est quelque peu élevé à 0,99%.

iShares Cohen & Steers REIT ETF

Le fonds iShares Cohen & Steers (NYSEARCA: ICF ICFiSh Coh & St REIT101 90 + 0. 80% Créé avec Highstock 4. 2 6 ) est géré activement avec une composition déterminée par comité. Le fonds est fortement exposé aux REITs commerciaux, avec 25,4% de holdings comprenant des REIT de détail, 15,3% consacrés aux bureaux et 2,7% aux hôtels. Dans l'ensemble, il est exposé à 54% au secteur commercial. Le fonds est vaste et liquide, avec 4 $. 2 milliards d'AUM et un ADTV de 23 $. 4 millions en juillet 2016. L'écart moyen de 0,05% reste gérable malgré une comparaison défavorable aux plus gros ETF de la catégorie. Un faible taux de frais de 0, 35% est atteint malgré sa gestion active et son historique de rendement élevé.

Schwab ETATS-UNIS REIT ETF

Le FNB américain READ Schwab (NYSEARCA: SCHH SCHHSchwab ST US Tr41 33 + 0. 76% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) suit le l'indice Dow Jones US Select REIT pondéré en fonction de la capitalisation boursière. Il est exposé à 53% aux FPI commerciaux, avec une composition similaire à celle des autres fonds américains uniquement pondérés en fonction de la capitalisation boursière. Le fonds avait 2 $. 7 milliards d'AUM en juillet 2016. Avec 19 $. 8 millions ADTV et un écart moyen de 0,5%, il est liquide. Le ratio des frais de 0,07% est également exceptionnellement bas, ce qui en fait une option peu coûteuse et bien gérée pour les investisseurs.