Bien que le paiement de l'impôt foncier soit inévitable, il existe des façons de réduire votre facture d'impôt.

Voici quatre façons négligées de réduire vos impôts fonciers.

Appelez votre projet de loi fiscale

Croyez-le ou non, faire appel de votre facture de taxes foncières est l'un des meilleurs moyens de réduire vos impôts. Si vous croyez que votre maison est surévaluée lorsque vous recevez votre facture, n'attendez pas pour faire appel.

"Vous avez entre 30 et 90 jours pour faire appel de votre compte de taxes. Communiquez avec le bureau de votre évaluateur local et demandez quel est le processus d'appel. Il est préférable de commencer cette étape immédiatement après avoir reçu votre facture d'impôt », a déclaré Arvin Sahakian, vice-président de BeSmartee. La période d'appel varie selon l'endroit où vous habitez.

Différents facteurs peuvent être utilisés pour justifier un appel, tels que: (Pour en savoir plus, voir: Calcul des taxes foncières .)

• Surévaluation par l'évaluateur.
• Fausse représentation de la taille de la propriété.

Si votre évaluation comporte des inexactitudes, vous devrez payer rapidement pour interjeter appel. Selon l'Union nationale des contribuables, entre 30 et 60% des biens imposables sont surévalués.

Obtenez des retenues spéciales

Il existe plusieurs cas où vous pourriez être en mesure d'avoir la valeur de votre maison réduite aux yeux du gouvernement local. Ces déductions protègent certaines personnes de devoir payer la totalité de la facture d'impôt prévue.

"Il est important de vérifier les déductions fiscales spéciales dans votre région et dans votre situation spécifique. Par exemple, les personnes âgées, les anciens combattants, les personnes handicapées, les agriculteurs et les ménages à faible revenu sont admissibles à des exonérations, déductions ou crédits d'impôt foncier dans plusieurs États », explique AJ Smith, vice-président de la stratégie de contenu et rédacteur en chef de SmartAsset. (Pour en savoir plus, voir: 5 astuces pour réduire votre impôt foncier .)

La clé à retenir ici est que les déductions varient selon l'état. Contactez votre gouvernement local pour savoir si vous êtes admissible à une telle déduction.

N'ajoutez pas

De nombreux propriétaires, surtout les nouveaux venus, ne se rendent pas compte que leur facture d'impôt foncier est directement liée à la valeur de leur maison. Comme vous ajoutez à votre maison, la valeur augmentera sans doute. La responsabilité de l'impôt foncier augmentera également. Ces ajouts peuvent inclure:

• Une nouvelle chambre
• Ajouter une terrasse ou un porche
• Construire une piscine

Toute nouvelle construction qui ajoutera quelque chose de permanent à votre maison augmentera le montant des taxes foncières que vous devez. (Pour plus d'informations, voir: Ce qu'il faut savoir sur l'évaluation immobilière .)

Rechercher des propriétés similaires

La recherche d'une poignée de maisons dans votre quartier ou lotissement est l'une des meilleures façons de réduire votre passif d'impôt foncier.

Vous voulez trouver des maisons de taille et de valeur comparables pour aider à donner une image plus complète de ce que vous devriez payer.Assurez-vous de faire une recherche complète en regardant d'autres propriétés. Vous voulez fournir des propriétés spécifiques pour trouver des écarts, ce qui aidera à construire un cas pour réduire votre facture d'impôt foncier.

Il existe même des outils en ligne pour créer un tel cas.

"Utilisez des sources en ligne pour estimer les valeurs de propriété en fonction des ventes, telles que Realtor. com ", a déclaré Sahakian." Filtrer les résultats par chambre, salle de bains et pieds carrés. Si les valeurs ont baissé et que votre propriété est surévaluée, vous pouvez demander une révision par l'évaluateur. "

The Bottom Line

Payer une facture d'impôt foncier n'est jamais amusant. Même si cela fait partie du coût de posséder une maison, dans certaines circonstances, il est tout à fait possible de réduire votre paiement et d'économiser de l'argent. (Pour en savoir plus, voir: Guide d'information fiscale pour les propriétaires .)