PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11 90-3,88% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est un fournisseur de services hypothécaires à le marché secondaire aux États-Unis. Les clients comprennent des institutions financières et des courtiers immobiliers. La société avait une capitalisation boursière de 642 $. 20 millions, à compter du 5 mai 2016. Elle vend des services hypothécaires directement aux clients de détail par l'intermédiaire de sa filiale, PHH Mortgage. Les activités de la société comprennent la création, la vente et le service de prêts hypothécaires résidentiels. Ce qui suit est une revue de société de PHH Mortgage.

- <- Qui sont-ils?

Depuis 1989, PHH Mortgage est devenue un chef de file de l'industrie en offrant des services hypothécaires à des clients de détail aux États-Unis. Il se spécialise dans les prêts hypothécaires dans le but simple d'aider les clients à obtenir un financement à domicile. L'entreprise soutient son service en offrant aux clients une garantie de service compétitive. Il fournit également des pré-approbations de prêt, ce qui est bénéfique pour l'emprunteur en termes de connaître le montant qu'ils peuvent dépenser sur une propriété.

Produits hypothécaires offerts

PHH Mortgage offre des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable (ARM), ainsi que d'autres types de prêts, y compris des prêts jumbo, des prêts hypothécaires et des vétérans Affaires (VA) des hypothèques.

Le taux d'intérêt d'une hypothèque à taux fixe reste constant pendant toute la durée du prêt. PHH Mortgage offre des durées d'amortissement de 15, 20, 25 et 30 ans. Ce type de prêt est un choix populaire pour les clients qui ont l'intention de rester dans la même propriété pendant plus de 10 ans, car les paiements mensuels du capital et des intérêts ne changent pas, même si les taux d'intérêt augmentent.

Un ARM a un taux d'intérêt fixe pour un nombre déterminé d'années, après quoi il fluctue en fonction d'un indice économique. PHH Mortgage offre des ARM à taux fixe de trois, cinq, sept et dix ans. Ce type de prêt peut convenir aux clients qui prévoient vendre leurs nouvelles maisons après plusieurs années, ou ceux qui ont des revenus variables.

Les prêts Jumbo sont accordés pour des prêts supérieurs à la limite de conformité, soit 417 000 dollars dans tous les États sauf Hawaii et l'Alaska.

Les prêts FHA sont garantis par le gouvernement fédéral et la Federal Housing Administration. Ce type de prêt est conçu pour rendre l'achat d'une maison accessible aux accédants à la propriété, car il est relativement facile de se qualifier et est disponible pour tous les niveaux de revenu. Les acomptes sont aussi bas que 3,5%.

Les hypothèques VA sont garanties par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis. Ce type de prêt est disponible pour les vétérans et le personnel militaire, y compris les conjoints dans certaines circonstances. L'hypothèque comporte une mise de fonds faible ou nulle et a plus de flexibilité que les prêts conventionnels.

PHH Mortgage propose également plusieurs solutions de refinancement.

Taux hypothécaires

Au 5 mai 2016, les taux phares de PHH Mortgage s'établissaient comme suit:

Une hypothèque à taux fixe conventionnelle à 30 ans avait un taux d'intérêt de 3,65% avec un taux annuel en pourcentage ( APR) de 3. 739%.

Une hypothèque conventionnelle à taux fixe de 15 ans avait un taux d'intérêt de 2,96% avec un TAP de 3,119%.

Une hypothèque 10/1 à taux variable avait un taux d'intérêt de 3.34% avec un TAP de 3.49%.

Une hypothèque 7/1 à taux variable avait un taux d'intérêt de 3,125% avec un TAP de 3. 413%.

Une hypothèque 5/1 à taux variable avait un taux d'intérêt de 2,92% avec un TAP de 3.384%.

Le taux d'intérêt est le montant d'intérêt dû par mois du montant emprunté. L'APR comprend le taux d'intérêt, les points, les frais de courtage et diverses autres dépenses nécessaires pour garantir le prêt. Le premier nombre du terme ARM représente le nombre d'années pendant lesquelles l'intérêt reste fixe, tandis que le second nombre indique la période d'ajustement du prêt. Reportez-vous au site Web de la société pour obtenir les cotations les plus récentes.

Ce que disent les consommateurs

PHH Mortgage obtient une cote d'une étoile sur une cote de cinq étoiles possible à partir de 40 votes sur le site Web du Service à la clientèle. Les avis des clients publiés au début du mois de mai 2016 présentaient un thème commun: les problèmes d'administration des paiements et le service clientèle inférieur aux normes.

Les commentaires des clients sur le site Web du Bureau d'éthique commerciale étaient tout aussi peu flatteurs, avec neuf avis négatifs et une critique neutre. Les clients ont signalé les mêmes problèmes que ceux observés dans les revues des consommateurs: Les paiements n'ont pas été traités correctement et il y avait un manque de communication concernant les demandes de prêt hypothécaire.