Wells Fargo & Company (NYSE: WFC WFCWells Fargo & Co55 .05-2. 01% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ) est une banque détentrice entreprise qui fournit des services financiers diversifiés. L'unité de prêt à domicile de la société offre des solutions de prêts hypothécaires et de prêts sur valeur domiciliaire à des clients situés aux États-Unis.

Qui sont-ils

Wells Fargo a été fondée en 1852 à New York par Henry Wells et William Fargo. L'objectif initial était de fournir des services bancaires et express aux pionniers occidentaux pour aider à relier l'est et l'ouest des États-Unis. Pour cette raison, la banque est considérée comme un pionnier du commerce frontalier. La société offre maintenant une grande variété de services financiers, notamment la banque, l'assurance, la gestion de patrimoine et d'investissement, l'hypothèque, la location, les cartes de crédit et le crédit à la consommation à un ménage sur trois aux États-Unis. Wells Fargo avait une capitalisation boursière de 252 $. 76 milliards, au 2 mai 2016.

Produits hypothécaires offerts

Les principaux produits hypothécaires de Wells Fargo comprennent des prêts à taux fixe, des prêts hypothécaires à taux variable (ARM), des prêts de la Federal Housing Administration (FHA), des prêts Veteran Affairs (VA) et des jumbo prêts.

Le taux d'intérêt d'un prêt à taux fixe reste constant pendant toute la durée du prêt. Ce type de prêt est attrayant pour les clients qui veulent des paiements mensuels consistants. Il peut convenir dans un environnement de hausse des taux d'intérêt. Wells Fargo offre une variété de conditions de prêt pour ce produit.

Les ARM offerts par Wells Fargo offrent un taux d'intérêt fixe pour trois, cinq, sept ou dix ans. À la fin de la durée fixe, le taux d'intérêt varie chaque année en fonction d'un indice du marché du crédit. Les principales caractéristiques du produit comprennent un taux d'intérêt généralement inférieur à celui d'un prêt hypothécaire à taux fixe et une flexibilité supplémentaire pour les clients qui s'attendent à une croissance de leurs revenus futurs, prévoient déménager ou voudront se refinancer dans les deux à cinq prochaines années.

Wells Fargo offre des prêts FHA qui sont assurés par la FHA et le gouvernement fédéral. Les caractéristiques du produit comprennent des paiements réduits et des frais de clôture. Le prêt est généralement plus facile à obtenir qu'une hypothèque conventionnelle et est ouvert à tous les niveaux de revenu.

Wells Fargo fournit un financement par emprunt pour les anciens combattants, les réservistes, le personnel actif et les familles de ces groupes. Les prêts sont offerts dans une variété d'options à taux fixe et à taux variable. Ils sont garantis par le ministère des Anciens Combattants et ont généralement des dépenses minimes avec les contributions des vendeurs.

Les prêts Jumbo offerts par Wells Fargo sont des prêts hypothécaires adaptés à chaque client. Les caractéristiques spéciales comprennent des montants d'emprunt supérieurs aux limites maximales de prêt conformes et la disponibilité de diverses options à taux fixe et à taux variable.

Wells Fargo fournit également à ses clients des produits de refinancement et des produits de placement immobilier.

Taux hypothécaires

Au 2 mai 2016, Wells Fargo offrait un prêt à taux fixe de 30 ans à un taux d'intérêt de 3 875% et un taux annuel effectif (TAP) de 3,904%. Le prêt à taux fixe de 15 ans de la banque était offert à un taux d'intérêt de 3,125% et un TAP de 3,66%.

Le prêt à taux fixe de 30 ans FHA avait un taux d'intérêt de 3. 75% avec un TAP de 4.758%. Le prêt à taux fixe VA de 30 ans avait un taux d'intérêt de 3,5% avec un TAP de 3 786%.

Le prêt 7/1 ARM de la banque avait un taux d'intérêt de 3.375% avec un TAP de 3.48%. Son prêt 5/1 ARM avait un taux d'intérêt de 3. 125% avec un TAP de 3. 417%. Wells Fargo offre le prêt 5/1 ARM VA avec un taux d'intérêt de 3. 125% et un APR de 2.835%.

Le TAP comprend le taux d'intérêt, les points, les frais de courtage et autres frais divers requis pour garantir le prêt.

Ce que disent les consommateurs

Lending Tree Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267 55-3. 01% Créé avec Highstock 4. 2. 6 ), un échange de prêt en ligne qui relie les consommateurs avec une multitude de prêteurs, donne à Wells Fargo deux étoiles sur une note de cinq étoiles possible, dérivée de 59 avis de consommateurs. Les critiques ont un thème de mauvais service client et de manque de réactivité. Les revues positives ont mis en évidence des taux d'intérêt et des coûts compétitifs.

Wells Fargo reçoit une note d'une étoile sur une note de cinq étoiles possible sur le site Web des Affaires des consommateurs. Le consensus général des 151 cotes est que l'entreprise pourrait améliorer son service à la clientèle général et son processus de communication avec les clients.