Si vous essayez de vendre votre maison, vous avez probablement ces deux préoccupations: combien vous pouvez obtenir, et combien de temps cela prendra pour vendre. Timing - lorsque vous mettez une maison sur le marché - peut influencer de manière significative le prix de vente final. Les maisons répertoriées à la fin du printemps (du 1er mai au 15 mai), par exemple, se vendent environ 18. 5 jours plus vite et 1% de plus que la moyenne nationale, selon les nouvelles données de l'agrégateur immobilier en ligne Zillow. (Voir Le meilleur jour et le meilleur mois pour lister votre maison pour en savoir plus sur le meilleur timing.)

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Mais le timing n'est pas le seul facteur qui peut aider les vendeurs à la maison à chercher le meilleur prix, et dans les plus brefs délais. Il s'avère que la description d'une maison est également importante. Une analyse récente de Zillow Digs a révélé que les annonces contenant des mots clés tels que «porte de grange» et «briques apparentes» se vendent plus rapidement et jusqu'à 13% de plus que prévu.

"En ce qui concerne les descriptions immobilières, les mots comptent", a déclaré l'économiste en chef de Zillow, Svenja Gudell. "La description de votre annonce est l'occasion de mettre en évidence des détails et des finitions spécifiques qui pourraient ne pas être visibles sur les photos. Les maisons de style artisanal et les équipements résonnent incroyablement bien avec les acheteurs d'aujourd'hui. "

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Mots clés ayant le plus d'impact

Certains mots clés font plus qu'alerter les acheteurs potentiels sur les caractéristiques spécifiques de votre maison. Ils aident les acheteurs à se faire une meilleure idée de la disposition générale ou du style de votre maison. "Non seulement les carreaux de métro et les armoires Shaker sont populaires auprès des acheteurs de maison", a déclaré M. Gudell, "ils peuvent également signaler que la maison a d'autres caractéristiques souhaitables comme un plan d'étage ouvert ou une cuisine bien équipée. "

Pour l'étude, Zillow Digs a analysé 60 mots-clés dans les descriptions de la liste pour identifier les différentes caractéristiques de la maison, les agréments et les styles de conception qui conduisent à une vente plus rapide et un meilleur prix - en utilisant des données de 2,8 millions de foyers à travers le pays vendu entre Janvier 2014 et Mars 2016. Ils ont trouvé les 15 mots-clés de la maison qui ont eu le plus grand impact sur le prix de vente et la vitesse de vente. Ici, ils sont - avec le marché local où chaque caractéristique est la plus populaire:

Mots clés

% maison vend pour prix ci-dessus	# jours plus vite que la moyenne vend la maison	Métro le plus commun > Porte de la grange	13. 4%
57	Phoenix	Agitateur	9. 6%
45	Los Angeles	Évier de ferme	7. 9%
58	Los Angeles	Carrelage de métro	6. 9%
63	Philadelphie	Quartz	6. 0%
50	Los Angeles	Artisan	5. 4%
14	Seattle	Briques apparentes	4. 9%
36	Lampe de suspension New York		4. 6%
48	Phoenix	Douche sans cadre	4. 6%
38	Dallas	Planchers chauffants	4. 3%
28	Seattle	Acier inoxydable	4.2%
42	Chicago	Granite	4. 1%
38	Dallas	Backsplash	4. 1%
46	Philadelphie	Chauffe-eau sans réservoir	4. 0%
43	Los Angeles	Cuisine extérieure	3. 7%
19	Tampa	Gardez à l'esprit que certaines de ces caractéristiques - comme les électroménagers en acier inoxydable et les comptoirs en granit - sont populaires, peu importe où vous vivez. D'autres caractéristiques peuvent être plus importantes pour les acheteurs dans certaines régions du pays. Les cuisines en plein air, par exemple, peuvent être plus populaires dans les marchés où le temps est meilleur toute l'année. De même, les planchers chauffants, qui sont un gros plus dans les régions froides, peuvent être moins importants dans les états chauds comme la Floride.	The Bottom Line

Savoir quelles caractéristiques sont importantes pour les acheteurs peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement. un meilleur prix - tant qu'ils sont inclus dans la description de la liste. Ce sont les caractéristiques que les acheteurs préfèrent et, comme l'a dit Gudell de Zillow, «si vous les avez, affichez-les. "

Comprendre ce qui est populaire auprès des acheteurs peut aussi être utile si vous songez à un remodelage. Par exemple, les descriptions d'inscription qui incluent «nouveau tapis» n'ont eu aucune incidence sur le prix de vente d'une maison, mais les inscriptions sur les «planchers de bois franc» se sont vendues 2% de plus que prévu. Mettre votre argent dans des projets qui génèrent les meilleurs rendements vous aidera à tirer le meilleur parti de votre maison quand vient le temps de vendre. (Voir

Améliorations domiciliaires qui rapportent vraiment

et les 5 meilleures maisons d'habitation pour votre argent .) De plus, vous profiterez des améliorations pendant que vous êtes encore à la maison. Vous voudrez peut-être aussi lire Vendre votre maison? Évitez ces erreurs

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