Les innovations Fintech ont envahi tous les aspects de notre économie, et le marché hypothécaire n'est pas différent. Traditionnellement, les acheteurs potentiels de maisons devraient s'adresser directement à une banque ou à un établissement de crédit pour demander une hypothèque. Maintenant, passer par votre banque n'est pas nécessaire parce que vous pouvez demander une hypothèque en ligne dans la moitié du temps, mais est-il sûr de prendre un engagement financier si important en ligne?

La présence du marché hypothécaire en ligne s'est envolée récemment. Le Consumer Financial Protection Bureau, qui suit les produits hypothécaires aux États-Unis, rapporte qu'environ 20% des prêts hypothécaires aux États-Unis proviennent de prêteurs alternatifs comme QuickenLoans et Lending Tree ainsi que des prêteurs en ligne. La Federal Housing Financial Agency a également signalé que les prêteurs non bancaires ont augmenté leur part de l'ensemble des prêts hypothécaires au cours des deux dernières années. Mis à part la commodité de demander une hypothèque en ligne, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les demandes de prêt hypothécaire en ligne sont en croissance.

La première est qu'à la suite de la crise du logement et de la Grande Récession, plus de gens sont sceptiques à l'égard des prêteurs traditionnels et considèrent les alternatives comme plus indépendantes. L'indépendance des prêteurs hypothécaires en ligne est un peu une illusion, cependant. Par exemple, lorsque vous présentez une demande à un organisme prêteur ou Amerisave, les renseignements que vous mettez dans un formulaire en ligne sont souvent envoyés à un certain nombre de prêteurs hypothécaires et de courtiers qui se font concurrence pour obtenir votre entreprise. En conséquence, les emprunteurs seront souvent inondés d'appels téléphoniques de prêteurs potentiels à la recherche de leur entreprise. En fait, plusieurs fois lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire en ligne, vous pouvez simplement donner votre information à des entreprises liées à l'hypothèque.

Il est important d'éliminer les sites qui ne font que rassembler vos informations. À la suite de la signature d'un site hypothécaire en ligne ombragé, vous pourriez recevoir des appels de vente de sociétés affiliées au marché du logement comme les magasins de rénovation domiciliaire ou les compagnies d'assurance habitation. Si vous recevez ces types d'e-mails et d'appels de vente, méfiez-vous d'y répondre, car ils peuvent souvent être frauduleux. Une façon de dire si un prêteur hypothécaire en ligne est légitime est leur affiliation.

Bien que n'étant pas des prêteurs alternatifs, les banques les plus importantes du pays ont également des options en ligne qui peuvent être un bon choix pour l'acheteur qui se méfie du marché hypothécaire en ligne. Si vous n'êtes pas familier avec le prêteur, alors cherchez-les avec le Bureau d'éthique commerciale et voyez s'ils ont une licence commerciale permanente. Vous devriez toujours être en mesure d'appeler un prêteur et de parler à quelqu'un au téléphone pour vérifier ceci ou toute autre information que vous avez des questions sur.Certains des prêteurs en ligne les plus connus et les plus réputés comprennent QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate et Sebonic Financial.

L'un des plus grands avantages d'une hypothèque en ligne est que vous serez probablement approuvé plus rapidement en ligne que vous le ferez en personne. Évitez les offres qui disent vous offrir un prêt "indépendamment du crédit. «Si votre pointage de crédit est faible ou si vous n'avez même pas assez d'antécédents en matière de crédit, vous ne serez probablement pas approuvé pour un prêt hypothécaire n'importe où, alors utilisez-le comme guide lorsque vous postulez en ligne. Si cela semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. En outre, si la peur d'un taux élevé est ce qui vous empêche d'appliquer en personne, gardez à l'esprit que vous pouvez toujours essayer de négocier un taux inférieur avec un être humain, alors qu'en ligne il n'y a pas d'option pour le faire.

Cela dit, les hypothèques en ligne ont beaucoup d'avantages pour le bon acheteur. Ils sont beaucoup plus pratiques et permettent au consommateur de faire des recherches sur une variété de prêteurs différents beaucoup plus rapidement que ce qu'ils auraient pu en personne. Les hypothèques en ligne offrent également un processus plus pratique et plus complexe pour l'acheteur. Des entreprises comme Quicken Loans ont des outils sur leur site Web comme les calculatrices d'hypothèques et les calculatrices de prêt hypothécaire pour aider les clients à passer à travers le processus d'approbation tout en restant sur le budget.

The Bottom Line

Demander une hypothèque en ligne est pratique et utile pour comparer les taux d'intérêt, mais soyez prudent lorsque vous utilisez un site Web pour des décisions aussi importantes. Toujours insister sur le fait de parler avec une personne au téléphone et la vérification de votre prêteur sont des moyens intelligents pour assurer votre sécurité face aux fournisseurs de prêts hypothécaires en ligne.