Une marge de crédit sur valeur domiciliaire est souvent considérée comme un excellent moyen d'accéder à la valeur de rachat d'une maison par d'autres moyens. Lorsqu'ils sont utilisés bêtement, les HELOC peuvent être une mauvaise chose, bien que cela ne signifie pas que vous devriez les effacer complètement.

Les HELOC peuvent offrir plusieurs avantages intéressants, notamment la déductibilité fiscale des intérêts, des taux potentiellement inférieurs et la possibilité de faire croître l'argent que vous y investissez. Utilisées à bon escient, les HELOC peuvent vous permettre d'améliorer votre situation financière en tirant parti de votre maison.

Si vous envisagez une HELOC, voici quelques-unes des meilleures façons d'en tirer le meilleur parti. Améliorez votre maison L'amélioration de votre maison peut être coûteuse, et beaucoup se tournent vers un HELOC pour financer les mises à niveau. . Cependant, il est important de considérer si la mise à niveau ajoutera une valeur réelle à la maison. Dans de nombreux cas, vos mises à niveau ajouteront de la valeur, mais cela varie d'un projet à l'autre.

Les mises à niveau plus coûteuses, comme la rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain principale, sont les meilleurs moyens d'ajouter de la valeur à votre maison. Avec les deux coûtant facilement des dizaines de milliers de dollars à compléter, un HELOC peut être la seule option pour beaucoup. Le résultat peut être une valeur de revente plus élevée pour votre maison. Vous devez d'abord déterminer le retour sur investissement (ROI) pour voir si la conclusion d'une HELOC vous mettra dans une meilleure situation financière. Comme les meilleures mises à niveau de retour sur investissement peuvent récupérer 70% à 80%, il va de soi que c'est l'une des meilleures façons d'utiliser un HELOC.

Dette remboursable

Une autre utilisation courante des MCBI consiste à rembourser la dette. Dans de nombreux cas, cela a du sens. Vous êtes admissible à un taux inférieur à celui de votre carte de crédit ou autre dette de consommation, et vous obtenez une déductibilité fiscale. Mais cela ne fonctionne que si vous avez changé la question du comportement derrière la dette en premier lieu. "Une HELOC ne devrait pas être utilisée pour consolider des dettes si la dette se reproduit continuellement ou est susceptible d'être à long terme", a déclaré Bruna Memaj, directeur de la succursale de Webster Bank.

Consolidation de la dette est une bonne chose à faire si vous êtes engagé à rester libre de dettes à long terme. Sacrifier votre maison sans cet engagement est une proposition risquée. Casey Fleming, auteur de

Le Guide du prêt: Comment obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible

, ajoute: «Alors que le taux d'intérêt et les paiements sont inférieurs, la plupart des gens paient seulement le nouveau paiement minimum. Cela étant dit, les taux les plus bas possibles avec une méthode HELOC par rapport à une autre méthode traditionnelle peuvent générer des économies importantes pour un propriétaire.Les propriétaires obtiennent une double épargne lorsqu'ils récoltent les économies de déductibilité fiscale, ce qui en fait un (Pour une lecture connexe, voir:

Prêts sur valeur domiciliaire: Ce que vous devez savoir et Protégez-vous contre la fraude HELOC.

) Augmenter votre revenu Vous voudrez peut-être retourner à l'université ou financer votre petite entreprise pour augmenter votre revenu. Les deux propositions peuvent être assez coûteuses mais offrent un excellent moyen d'améliorer votre potentiel de salaire qui vous sera bénéfique à long terme. Cela nécessitera du travail de votre part; vous pourriez constater qu'un prêt étudiant ou un prêt pour une petite entreprise peut offrir de meilleurs taux. Cependant, si le HELOC vous offre un meilleur taux et qu'il ne vous exagère pas, ce sera une meilleure option à considérer. Comme les rénovations domiciliaires ou rembourser la dette ci-dessus, l'augmentation substantielle de votre revenu à long terme peut être une grande utilisation d'un HELOC. The Bottom Line

Utilisée bêtement, une marge de crédit hypothécaire peut être ruineuse pour un propriétaire. Mais lorsqu'ils sont utilisés avec la bonne attitude et le bon but, les HELOC peuvent vous mettre dans une bien meilleure situation financière que d'autres options plus traditionnelles.