a:

Un notaire agit en tant qu'intermédiaire pouvant aider à atténuer les problèmes causés par l'information asymétrique dans les transactions économiques. Cela est particulièrement évident sur les marchés financiers, où des partenaires commerciaux peu familiers peuvent ne pas être fiables ou ne pas être fiables. Notaires vendent essentiellement la vérification et la confiance sous la forme de documents certifiés, les contrats et les transferts de propriété.

De nombreux intermédiaires réduisent les coûts de l'information sur les marchés. Cela est nécessaire parce que, dans une économie réelle, l'information parfaite n'existe pas. Avec les notaires, cette réduction des coûts prend la forme d'une reconnaissance, d'une affirmation, d'une signature, d'une copie et d'une confirmation légale.

Le problème de l'information asymétrique

En économie, l'information asymétrique existe quand une partie à un échange a plus d'informations matérielles qu'une autre partie. Ce n'est pas toujours un problème; les patients consultent des médecins pour leur information supérieure, après tout.

L'information asymétrique devient un problème lorsque le désavantage de l'information ne peut être intégré dans le marché avant la transaction. Cela signifie que la partie exposée au risque doit ajouter une prime de risque pour compenser les risques incertains plutôt que spécifiques. Cela peut être vu lorsque les compagnies d'assurance augmentent les primes sur toutes les polices parce qu'elles ne peuvent pas légalement discriminer contre certains facteurs de risque.

Notaires et Information Asymétrique

La source définitive sur le rôle des notaires comme garants de l'information est un article de 1994 co-écrit par Philip Hoffman de Cal Tech; Gilles Postel-Vinay de l'INRA, Paris; et Jean-Laurent Rosenthal, de l'UCLA, intitulé «Que font les notaires - Surmonter l'information asymétrique dans les marchés financiers». Cet article a examiné la montée et la prééminence des notaires sur les marchés du crédit parisiens au XVIIIe siècle. Les auteurs soutiennent que les emprunteurs et les prêteurs ne pouvaient pas se «trouver» les uns les autres de manière efficace, au sens économique, en raison du risque de contrepartie prohibitif. Un notaire, grâce à son rôle indépendant estimé et reconnu, a effectivement lié la réputation du créancier, débiteur et notaire.

La réputation, soutenue par les lois sur les contrats et les délits, crée de très fortes incitations à remplir les contrats et à traiter avec honnêteté. Avec l'aide des notaires, les marchés sont rendus plus liquides et plus rentables sans directives réglementaires et surveillance compliquées.