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Les prêteurs hypothécaires vérifient habituellement votre emploi en communiquant directement avec votre employeur et en consultant les documents récents sur le revenu. L'emprunteur doit signer un formulaire autorisant un employeur à divulguer des renseignements sur l'emploi et / ou le revenu à un prêteur éventuel. À ce stade, le prêteur appelle généralement votre employeur actuel pour obtenir les informations nécessaires, telles que le revenu, le titre du poste et la durée de l'emploi avec l'entreprise. Le prêteur peut également se renseigner sur la probabilité que votre emploi continue. De plus, alors que les prêteurs ne vérifient généralement que la situation d'emploi actuelle de l'emprunteur, ils peuvent vouloir confirmer les détails de l'emploi antérieur. Cette pratique est normale pour les emprunteurs qui ne sont pas dans leur entreprise actuelle depuis au moins deux ans.
En général, les prêteurs vérifient verbalement les renseignements que les emprunteurs fournissent sur la demande de prêt résidentiel uniforme, mais ils peuvent choisir de confirmer les données par télécopieur, courriel ou une combinaison des trois méthodes. Les prêteurs utilisent cette information pour calculer plusieurs paramètres afin de déterminer la probabilité qu'un emprunteur rembourse un prêt à temps et en totalité. Un changement de statut d'emploi entre le moment où la demande de prêt a été remplie et le moment où elle est examinée pourrait avoir une incidence importante sur l'approbation de la demande de l'emprunteur.
Vérification de l'emploi si travailleur indépendant
De nombreuses personnes qui contractent une hypothèque sont des travailleurs autonomes. Dans cette situation, les prêteurs exigent souvent un formulaire Internal Revenue Service (IRS) 4506-T. Ce formulaire est une demande de "Transcription de la déclaration de revenus" et permet au prêteur de recevoir une copie des déclarations de revenus de l'emprunteur directement de l'IRS. Dans une situation de travailleur autonome, le prêteur peut avoir besoin de communiquer avec votre comptable public accrédité (CPA) pour confirmer la viabilité et la force de votre entreprise.
Les données de crédit pourraient augmenter les taux d'intérêt pour les emprunteurs (FNMA, EFX) | Les prêteurs hypothécaires Investopedia
Seront bientôt tenus d'utiliser des données de crédit à tendance pour qualifier les emprunteurs. En conséquence, de nombreux emprunteurs pourraient avoir à prendre des taux d'intérêt plus élevés.
Comment trouver les meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne
En utilisant un prêteur hypothécaire en ligne peut être pratique, mais comment savez-vous que vous pouvez faire confiance à un? Suivez ces conseils pour vous assurer que le prêteur est légitime.
Comment trouver des prêteurs hypothécaires utilisant VantageScore
Comprend la différence entre VantageScore et FICO, et apprend comment localiser un prêteur hypothécaire qui utilise VantageScore pour les rapports de crédit.