Lorsque vous êtes à la sortie de l'université et que vous essayez de faire tourner votre loyer avec un salaire d'entrée de gamme, trouver un colocataire semble être la solution. Cependant, même si les colocataires peuvent vous faire économiser sur le loyer, ils peuvent aussi nuire à votre pointage de crédit s'ils oublient de payer la moitié de leur loyer ou s'ils acceptent de payer pour une facture d'électricité à votre nom. Donc, si vous vous trouvez à la recherche d'un colocataire, gardez cela à l'esprit: un mauvais colocataire pourrait signifier mauvais crédit pour les années à venir.

Écraser soigneusement les colocataires Non seulement un compagnon de chambre peut vous nuire financièrement, mais vous ne voulez peut-être pas vivre avec une personne qui ne partage pas vos opinions sur le nettoyage, les invités ou les heures d'ouverture. Paiements. Posez des questions sur les habitudes et demander des références de colocataires passés. Parlez à vos amis des questions qu'ils ont posées à leurs colocataires et combinez cette liste avec vos propres questions. Assurez-vous que ces questions font la liste.

• Avez-vous déjà été en retard sur un loyer, une carte de crédit ou un paiement échelonné? Puisque votre colocataire potentiel n'a peut-être jamais eu d'appartement auparavant, vous voulez trouver d'autres moyens d'évaluer la responsabilité. Demander des paiements par carte de crédit ou de prêt de voiture aide à combler les lacunes. (Pour en savoir plus, consultez Six erreurs majeures relatives aux cartes de crédit .)
• Que considérez-vous propre et quelle est votre routine de nettoyage? Les mots désordonnés et propres signifient des choses différentes pour tout le monde. Combien de fois êtes-vous entré dans la maison d'un ami qui vous semble impeccable, mais invite votre ami à excuser le désordre? Vous avez besoin de détails sur cette habitude particulière pour décider si vous êtes un colocataire.
• Quel genre d'invités envisagez-vous d'avoir? Certaines personnes aiment ramener à la maison de nouveaux amis qu'elles rencontrent lors d'une fête. Si vous ne ramenez que des personnes que vous connaissez bien, vous devez avoir un colocataire qui respectera votre règlement.
• Restez-vous en contact avec vos anciens colocataires? Rester copain avec un colocataire passé ne devrait pas être une exigence, mais il vous dira peut-être si votre colocataire potentiel s'est bien entendu avec les autres. Si la réponse est «non», vous voulez demander quelle est la raison, donc vous pouvez décider si la situation précédente était insignifiante ou quelque chose qui vous dérangera à l'avenir.

Préparez-vous à payer le loyer complet

Cela ne signifie pas que vous devez avoir des tonnes d'argent disponibles dans une situation de loyer temporaire, mais vous devriez avoir assez d'argent que vous pourriez grincer sur un budget d'urgence squelette pendant au moins un mois ou deux jusqu'à ce que vous trouviez un nouveau colocataire. Surtout si vous êtes la seule personne sur le bail, votre colocataire pourrait partir à tout moment - vous laissant avec le loyer complet. Même si vous êtes tous les deux sur le bail, notre colocataire pourrait encore quitter l'appartement ou perdre son emploi.Pendant que vous trouvez un nouveau colocataire, le loyer n'est pas mis en attente. (Avez-vous suffisamment d'économies pour couvrir les coûts des crises imprévues?) Nous vous montrons comment planifier à l'avenir dans

Créez un fonds d'urgence . Soyez responsable de chaque projet de loi en votre nom

toute facture est en votre nom, collecter la part de votre colocataire et ensuite payer la facture vous-même. Le retard de paiement et / ou l'éventuel avis de recouvrement pourraient aller à l'encontre de votre cote de crédit. Une façon d'éviter d'avoir à demander le loyer et les services publics chaque mois est de fixer un montant que votre colocataire vous paiera chaque mois qui comprend le loyer, l'électricité, le câble, le téléphone et d'autres factures partagées. Si votre colocataire oublie le montant fixé, demandez-lui d'établir une facture à partir de son compte courant pour vous rendre visite. Ne pas sortir lorsque les factures sont toujours sous votre nom

Si vous êtes absent pour l'été, ne gardez pas la facture d'électricité ou toute autre facture à votre nom. Basculez-le - avec la permission de votre colocataire - sur le nom de votre colocataire. Si vous déménagez, ne vous attendez pas à ce que les colocataires nous renvoient des décodeurs ou autre chose pour vous. Vous pouvez rester coincé avec l'onglet pour tout ce dont vous êtes légalement responsable. (Évitez de punir les frais de retard et gardez votre pointage de crédit intact avec ces 10 conseils, voir Guide de la procrastination pour le paiement des factures .) Si vous déménagez, retirez votre nom du bail

Ne prenez pas votre nom sur le bail, vous serez toujours responsable du loyer - si vous vivez dans l'appartement ou non. Le problème avec cette situation est que votre bureau d'appartement ne peut vous laisser retirer votre nom avant que votre bail ne soit levé. Si votre nom ne peut pas être retiré, restez sur place jusqu'à la fin du bail. Cependant, si vous déménagez parce qu'on vous propose un emploi dans une autre ville, demandez-vous quel serait le coût de la rupture du bail afin que votre colocataire puisse commencer un nouveau bail dans votre appartement ou un autre dans son propre logement. (Si vous pensez qu'il est temps de tester vos ailes et de quitter le nid de vos parents, lisez Êtes-vous prêt à louer? ) The Bottom Line

Vivre avec quelqu'un est une énorme décision financière et émotionnelle . Assurez-vous d'examiner les colocataires potentiels pour savoir comment vous vivez ensemble, vérifiez leurs habitudes de paiement et vérifiez toujours que les factures sont payées à temps lorsqu'elles sont à votre nom. Votre historique de crédit dure toute la vie, et à moins que vous ne trouviez le véritable amour avec votre colocataire, votre situation de vie prendra probablement fin dès que vous aurez les fonds pour un lieu de votre choix. (Pour des conseils supplémentaires sur la location d'appartements, lisez 6 conseils pour la location d'un appartement et façons simples de réduire les coûts de location .)