Bienvenue à Dubaï, une ville construite avec succès sur des contraires: une ville-état politiquement stable au milieu d'un voisinage géographique instable; situé dans une région riche en pétrole avec une dépendance minimale sur le pétrole avec des revenus; un système juridique à deux niveaux, fondé en partie sur la tradition locale, et fondé en partie sur la tradition libérale occidentale, notamment en matière d'économie et de commerce.

Une brève histoire de Dubaï Emergence économique

La proximité de Dubaï avec l'Iran, qui était une plaque tournante du commerce au début du 20ème siècle, a aidé la ville à s'établir comme un centre d'exportation de port et de perle. Après la Grande Dépression et le développement des perles de culture, la croissance de Dubaï a stagné jusqu'à la découverte du pétrole en 1966.

Les revenus du pétrole à partir de 1969 ont aidé l'économie de Dubaï à se développer. Cependant, les administrateurs ont vite compris que leurs réserves de pétrole étaient limitées par rapport aux autres pays du Moyen-Orient. L'avenir de la production en baisse les a incités à utiliser l'argent du pétrole pour développer l'infrastructure de Dubaï des routes, des ports, des centres d'affaires, des établissements d'enseignement et des installations médicales. Leur prévoyance a libéré Dubaï de la dépendance vis-à-vis des recettes pétrolières, qui est passée d'environ 25% du PIB réel au début des années 90 à environ 1,5% aujourd'hui.

La croissance prévue du PIB de Dubaï en 2014 (6,1% ou 107,1 milliards de dollars) devrait dépasser son objectif précédent de 5%. Par rapport à une croissance de seulement 4, 4% pour le reste des EAU, le bénéfice de l'engagement de Dubaï en faveur de la diversification devient évident.

Comment Dubaï a-t-il réussi à porter l'économie à des niveaux aussi robustes ?

Capitalisant sur les secteurs de la construction, de la finance, du commerce, du tourisme, des transports et de l'aviation, Dubaï continue d'être le choix des investisseurs dans la région. Ces secteurs sont les principaux moteurs de l'économie actuelle de Dubaï.

• Commerce international : les chiffres officiels indiquent une croissance saine et constante de 11% par an depuis 1988.
• Aviation et Ports : la compagnie publique Emirates Airlines reste rentable et continue de se développer. Au-delà, l'aéroport de Dubaï relie 85 compagnies aériennes mondiales et plus de 130 destinations, devenant ainsi un centre de transport pour relier l'Europe et l'Afrique au monde oriental. Le port de Dubaï accueille plus de 120 lignes maritimes.
• Ambiance commerciale : La stabilité politique de Dubaï et son attitude favorable aux affaires ont débouché sur des réglementations (économiques) libérales et des politiques favorables aux entreprises.
• Système économique libre et gratuit : Les investisseurs étrangers et les entreprises du secteur privé bénéficient de faibles taux d'imposition, avec une réglementation minimale et une intervention gouvernementale limitée. Il n'y a pas de contrôle des changes, pas d'obstacles au commerce, des restrictions minimes sur les flux de bénéfices et de capitaux et des politiques de visas flexibles.De plus, l'approvisionnement fiable en électricité de Dubaï et l'infrastructure établie ont attiré des entreprises internationales.
• Un marché immobilier en plein essor : les rapports indiquent que le marché immobilier de Dubaï continue de prospérer. Des inquiétudes similaires à celles soulevées lors de la bulle immobilière de 2003-2008 ont été relevées, mais la situation semble être différente cette fois-ci. Selon HSBC, les «niveaux de levier - indiqués par la croissance des prêts - restent faibles à 5% contre 50% pendant le cycle de pointe.
• Partenaires commerciaux mondiaux diversifiés: L'Inde, l'Iran, l'Arabie saoudite, la Suisse, la Chine et les États-Unis sont les principaux partenaires commerciaux de Dubaï, un groupe diversifié qui atténue les risques spécifiques au pays.
• Fabrication et exportations : La base manufacturière de Dubaï, constituée de métaux (aluminium, or et métaux ouvrés), de vêtements et de textiles, de bijoux et de produits chimiques, est forte et diversifiée pour un pays de cette taille.
• Diversification du capital humain : Après la découverte du pétrole, des travailleurs hautement qualifiés ont immigré à Dubaï, une tendance qui s'est poursuivie au XXIe siècle. La variété du capital humain comprend des experts dans les affaires, la finance, la logistique et la fabrication.
• Facteurs externes : Les troubles sporadiques dans la région, de la première guerre du Golfe au soulèvement chiite à Bahreïn, ont indirectement aidé l'économie de Dubaï et ont rendu Dubaï plus attrayante pour les affaires internationales que des pays comme l'Iran, Bahreïn, le Koweït, Oman, Yémen et Irak.

The Bottom Line :

La réussite de Dubaï est le fruit de l'esprit d'entreprise de son gouvernement et de son attitude favorable aux investisseurs et aux entreprises. Même après quarante années de croissance à deux chiffres, son économie reste très dynamique et robuste. L'avenir semble prometteur, avec des événements majeurs tels que World Expo 2020 qui devrait attirer 22 millions de touristes. Les rapports indiquent que Dubaï a déjà des projets d'une valeur de 705 milliards de dollars répartis sur les 10 prochaines années, avec des attentes de 8 dollars supplémentaires. 1 milliard de nouveaux projets ajoutés à l'oléoduc après l'Exposition universelle de 2020.