La vente de votre maison peut être l'une des tâches les plus tendues et émotionnelles de votre vie . Pour la plupart, la maison est devenue un lieu d'expression et un endroit où vous avez construit de merveilleux souvenirs de famille.

Mais quand vient le temps de vendre votre maison, vous devez vous rappeler qu'il s'agit d'une transaction commerciale et que vous essayez de faire en sorte que quelqu'un d'autre tombe amoureux de votre maison. Pour ce faire, ils doivent être en mesure de voir la maison comme un lieu où ils peuvent s'amuser et construire des souvenirs basés sur leurs propres styles de vie et préférences. Donc, la clé est de bien le prix et de préparer la maison à vendre avec des couleurs neutres et quelques touches personnelles.

Ne nettoyez pas le fouillis

Le moins cher que vous puissiez faire pour que votre maison soit prête à être exposée est de nettoyer le fouillis et de montrer beaucoup d'espace utilisable. Par exemple, si vous avez tendance à garder les petits appareils et les casseroles sur les comptoirs, rangez-les afin que les gens puissent voir la plus grande quantité d'espace de comptoir disponible.

Ne remplissez pas les placards avec votre fouillis

Certaines personnes font l'erreur de nettoyer le fouillis en remplissant les placards. Le problème avec cette solution est que vous donnez alors l'impression qu'il n'y a pas assez d'espace de rangement. Vous feriez mieux de louer une unité de stockage pour le fouillis jusqu'à ce que la maison soit vendue.

Faites des améliorations qui aideront à vendre la maison

Certaines améliorations, comme l'aménagement paysager, donneront plus d'attrait à votre maison, ce qui aidera à accélérer la vente de votre maison. D'autres améliorations peuvent vous aider à augmenter le prix de la maison et à la rendre plus attrayante pour la plupart des acheteurs. Le plus populaire est la mise à jour des cuisines et des salles de bains. Les ponts ou d'autres ajouts à l'espace de vie peuvent également aider, mais ne vous attendez pas à être entièrement remboursés pour ces améliorations.

Ne pas dépenser pour des améliorations qui n'augmenteront pas le prix

Les grands projets qui vous coûtent beaucoup d'argent n'augmenteront pas nécessairement le prix de votre maison. Vous êtes plus susceptible de subir une perte sur le montant que vous dépensez. Gardez les changements petits. Vérifiez avec un agent immobilier avant de faire un travail important pour savoir si le travail aidera à vendre la maison et combien cela pourrait ajouter au prix. (Voir Vendre votre maison Évitez ces erreurs pour éviter d'autres pièges.)

Peignez avec des couleurs neutres

Si vous n'avez pas peint depuis des années, si vous avez beaucoup de papier peint la maison ou si vous avez de nombreux murs d'accent de couleur pour correspondre à votre style individuel, pensez à repeindre en utilisant des couleurs neutres. Les couleurs neutres fournissent une toile vierge afin que les acheteurs puissent plus facilement imaginer leur propre style de décoration à la maison. Une odeur de peinture fraîche contribue également à améliorer les odeurs à la maison.

Ne pas peindre avec des couleurs vives et audacieuses

Votre couleur préférée peut être une couleur qu'un acheteur potentiel déteste. Même si l'acheteur aime votre plan d'étage, s'ils pensent qu'il y aura beaucoup de travail à couvrir sur une couleur qu'ils n'aiment pas, ils peuvent simplement passer à une autre maison similaire, mais plus neutre.

Rendez votre maison facilement accessible pour les présentations

Les acheteurs, en particulier ceux qui sont prêts à faire une offre, veulent voir la maison quand cela leur convient. Souvent, les acheteurs les plus qualifiés sont ceux qui effectuent un court déplacement dans une zone avant un déménagement d'entreprise, qui doit trouver rapidement une maison pendant ce voyage. Si votre maison n'est pas disponible pour l'exposition, l'agent va simplement passer à une autre maison.

N'établissez pas d'obstacles pour que les acheteurs voient la maison

Certains vendeurs font l'erreur de limiter les heures de présentation au moment qui leur convient le mieux. Vous pouvez presque garantir que vous manquerez certains acheteurs avec cette stratégie. Vous pourriez même manquer la seule personne qui aurait aimé votre maison et fait une offre ce jour-là.

The Bottom Line

Fixez toujours le prix de votre maison à vendre et faites en sorte qu'elle soit la meilleure possible pour répondre à la vision d'une autre personne, ce qui pourrait ne pas être votre vision. Le plus neutre et moins personnel de vos spectacles à la maison, mieux c'est. (Pour plus de conseils, voir Comment mettre en scène votre maison pour une vente rapide et Comment mettre en scène votre maison comme un pro gratuitement.)