Il y a de nombreux avantages à posséder votre propre condo, notamment le fait que vous possédez votre propriété. Cependant, avec les avantages, il peut y avoir des tracas imprévus. Par exemple, un condo peut être plus qu'un engagement financier; c'est aussi un engagement social. Dans cet article, nous examinerons ces considérations pour nous assurer que votre nouvelle vie en condo est une bonne idée.

Si vous envisagez de faire un achat sous peu, n'oubliez pas de considérer les façons dont la vie de condo pourrait affecter votre vie. (Vous n'avez pas encore acheté un condo, mais prévoyez de le faire? Acheter un condo et Investir dans l'immobilier .)

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Frais de condo

Les frais pour le propriétaire du condo ne s'arrêtent généralement pas à l'hypothèque.

Bien que vous puissiez utiliser des outils comme un calculateur d'hypothèque pour magasiner pour un taux d'intérêt favorable sur votre prêt, vous devrez aussi penser à des frais de propriétaire mensuels, parfois appelés frais d'association, et à l'assurance habitation. Les frais d'association paient pour des choses telles que l'entretien général et l'assurance du complexe de condos. Si la porte du garage de stationnement de votre complexe se brise, les frais que vous et vos voisins paient iront à la réparation. Ces frais couvrent également l'assurance de la copropriété, qui couvre les principales situations qui touchent l'ensemble du complexe. Il est important de noter que ces frais ne disparaissent jamais.

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La plupart de ces frais et honoraires doivent être répartis dans les règlements de votre condo. Assurez-vous de les connaître pour éviter des trous imprévus dans votre budget mensuel. En outre, les frais de propriété ne couvrent généralement pas des choses telles que le vol ou les dommages à votre unité individuelle. Pour couvrir ces, vous aurez également besoin d'obtenir la police d'assurance de votre propre propriétaire. (Pour en savoir plus, voir Conseils d'assurance pour les propriétaires .)

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Le cadre social

Lorsque vous êtes en mode achat, il est courant de penser uniquement en termes de dollars et de cents - un condo est un achat énorme, après tout. Mais il est essentiel de ne pas oublier l'aspect social de la vie en condo. Différents complexes fonctionnent bien pour différents types de personnes, alors apprenez à connaître votre complexe ainsi que vos voisins potentiels pour vous assurer qu'ils vous conviennent - si vous prenez votre retraite, ce ne sera peut-être pas une bonne idée. pour acheter un condo à côté d'un groupe d'enfants des collèges hard-fête ou vice versa.

Avant de faire un achat, frappez quelques portes et présentez-vous comme un acheteur potentiel. Faites en sorte que votre visite compte - posez à vos futurs voisins des questions sur le complexe qui n'ont pas reçu de réponse de la part de l'agent immobilier, ou posez les mêmes questions pour obtenir un point de vue différent sans l'argumentaire de vente! Vous pouvez non seulement en apprendre beaucoup sur les personnes avec qui vous vivrez peut-être, mais vous pouvez aussi mieux comprendre à quel point ils aiment vivre dans le complexe. (Pour en savoir plus sur les considérations sociales à prendre en compte, lisez Pour louer ou acheter?Il y a plus que l'argent et Êtes-vous prêt à louer? )

Rompre l'entente

Les condominiums ont des règlements qui régissent les résidents et s'assurent que tout le monde est heureux. Ces règlements, également appelés «engagements, conditions et restrictions» (RCC), sont un document juridiquement contraignant que vous aurez l'occasion de vérifier avant d'acheter votre condo. Dans les CCR, vous trouverez des informations sur les frais, le stationnement, les animaux de compagnie et toutes les autres règles que vous devrez connaître.

Selon Realtor. org, les parties les plus importantes du CCR à prêter attention sont le budget de fonctionnement du complexe, les restrictions de sous-location et de remodelage. Si vous ne vous sentez pas qualifié pour juger le RCC par vous-même, c'est probablement une bonne idée de le prendre à un avocat ou à votre agent immobilier. Même si l'obtention d'une opinion d'expert peut coûter un peu plus cher à court terme, cela pourrait économiser un paquet.

Faites entendre votre voix

Lorsque vous achetez votre condo, vous pourriez constater que vous n'êtes pas satisfait de certains aspects des règlements administratifs. Si tel est le cas, il existe des moyens de faire avancer les choses sans causer trop de remous. La meilleure façon de faire entendre votre voix est de participer à des réunions de propriétaires pour votre complexe. Lors de ces réunions, l'organe directeur du complexe se réunira pour discuter des problèmes qui ont été soulevés.

Lors des réunions des propriétaires, vous aurez l'occasion de répondre à vos préoccupations. Rappelez-vous, cependant, les gens que vous allez parler ne sont pas des bureaucrates sans visage - ils sont vos voisins. Ne commence pas une guerre. Bien que ce soit toujours une bonne idée de vous assurer que vos besoins en tant que résident sont satisfaits, assurez-vous de ne pas créer une situation qui rendra la vie au condo désagréable.

Autant que vous pourriez vouloir diriger une ferme de pitbull de votre maison, un procès contre votre complexe ne vous gagnera probablement pas trop d'amis. Lorsque vous vivez dans un environnement très soudé, il est essentiel de choisir vos batailles.

The Bottom Line

N'emballez pas cette camionnette - les condos peuvent être un endroit où il fait bon vivre, mais seulement si vous passez du temps à regarder ce que sera la vie dans votre futur complexe. Ne laissez pas les ralentissements imprévus, tels que les frais d'association de condos et les règlements, garder votre vie condo d'être agréable.

Si vous avez décidé que vivre en condo est fait pour vous, il est temps de commencer Shopping For A Mortgage .