Les choix de logements abondent, surtout dans les zones urbaines, laissant de nombreux accédants à la propriété se demandant quel type de résidence acheter. Chaque type de logement, copropriété, maison en rangée et maison individuelle a ses avantages et ses inconvénients. Les acheteurs doivent tenir compte de leur mode de vie et de leur budget, ainsi que de leur niveau d'implication souhaitée dans l'entretien de la maison, lorsqu'ils décident du style de maison qui leur convient le mieux.

Qu'est-ce qu'une maison de ville?

Les acheteurs à la maison veulent souvent savoir ce qui fait d'une résidence une maison de ville. La description physique seulement - une résidence étroite à plusieurs niveaux rattachée à d'autres résidences dans une rue - n'est pas toujours un cadeau clair, puisque certaines régions ont des communautés de copropriétés comportant des résidences jumelées de deux ou trois étages. La caractéristique déterminante d'une maison de ville est la propriété; les propriétaires de maisons en rangée possèdent généralement le terrain sur lequel se trouve la maison, y compris les aires de devant et d'arrière-cour qui accompagnent la résidence, même si elles sont petites. Ils possèdent également l'extérieur de la maison.

De plus, les maisons en rangée sont situées dans des associations de propriétaires (HOA). Les propriétaires paient des cotisations mensuelles couvrant l'assurance et l'entretien des parties communes de la communauté, ainsi que le ramassage des ordures et le déneigement. Certains HOA appliquent les règles d'esthétique de la communauté, telles que les couleurs de la peinture extérieure autorisées et les types de propriétaires de clôtures peuvent installer. Les propriétaires demeurent également financièrement responsables de l'entretien extérieur et de la réparation de leurs maisons en rangée. Une maison en rangée est bon pour les personnes qui veulent une certaine implication quand il s'agit de maintenir leurs maisons, mais ne veulent pas la responsabilité de posséder et de maintenir un grand terrain.

Condo par rapport à la maison en rangée

Les condominiums offrent l'approche la plus autonome de l'accès à la propriété. Beaucoup de ces types de résidences sont physiquement indiscernables des appartements de location, bien que certains développeurs construisent des condos qui ressemblent à des maisons en rangée à plusieurs niveaux. Les condos sont souvent moins chers que les maisons en rangée parce qu'ils ne possèdent pas de terrain; l'extérieur des unités, plus les terrains et toutes les améliorations, est considéré comme une zone commune et appartient collectivement à tous les propriétaires de condos de la communauté.

Les coûts mensuels et la maintenance sont les caractéristiques déterminantes des condos. Comme les propriétaires de maisons en rangée, les propriétaires de condo paient des frais mensuels HOA, bien que ces frais soient considérablement plus élevés. Les frais d'HOA pour les copropriétés couvrent le coût de l'entretien extérieur de l'unité, l'assurance requise pour couvrir les éléments coûteux tels que les toits, les ascenseurs et les structures de stationnement, et le retrait des ordures et de la neige. Un condo fonctionne bien pour les personnes intéressées à posséder un bien immobilier à un prix raisonnable et près de l'endroit où ils travaillent ou jouent.

Condo contre maison

Situées sur leur propre terrain, les maisons individuelles offrent souvent aux propriétaires la plus grande liberté pour améliorer les structures ou les terrains qui les accompagnent.La superficie en pieds carrés des maisons individuelles varie de petite à grande, mais la caractéristique principale de ce style de maison est la structure autoportante; il n'y a pas de voisins avec qui partager des murs. À l'instar des condos, certaines maisons individuelles, surtout celles situées dans les zones urbaines et suburbaines, ont des HOA, mais les frais sont généralement minimes et ne couvrent pas plus que l'enlèvement de la neige et des ordures et l'entretien des routes partagées.

Les maisons individuelles attirent les gens qui veulent de grands terrains où jouer leurs enfants et un espace extérieur, comme un garage ou un atelier, pour poursuivre leurs loisirs. La propriété des maisons individuelles est également le bon choix pour les gens qui ne dérange pas le travail de jardin.

Townhouse vs. House

La décision d'acheter une maison en rangée ou une maison individuelle se résume habituellement à la commodité et au mode de vie. Les acheteurs de la génération du millénaire qui ont peu d'expérience en accession à la propriété et qui n'ont pas de temps à consacrer à l'entretien ménager peuvent tirer profit du démarrage dans une maison en rangée et de la mise à niveau vers une maison individuelle. Les acheteurs établis qui désirent de l'espace pour leurs familles grandissantes et ceux qui ne veulent pas suivre les règles d'un HOA tireront le meilleur parti de l'achat de maisons individuelles.