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De nombreuses grandes banques américaines, notamment Well Fargo & Company, U.S. Bancorp, Bank of America et Flagstar Bancorp, offrent des prêts de la Federal Housing Administration (FHA). Prêts FHA sont spécifiquement conçus pour les accédants à la propriété et les personnes à faible revenu pour se qualifier pour les prêts hypothécaires bancaires, car ces prêts sont assurés par le gouvernement des États-Unis.
Prêts FHA
Le programme de prêt FHA est administré par la US Federal Housing Administration. Les prêts FHA représentent l'aide fédérale pour les familles à faible revenu à emprunter des fonds pour acheter des maisons pour lesquelles aucune banque n'aurait autrement émis des hypothèques. Les bénéficiaires du prêt FHA doivent payer une prime d'assurance hypothécaire initiale, qui est égale à 1. 75% du montant du prêt de base. Par la suite, un emprunteur doit payer des primes d'assurance mensuelles; les taux dépendent du montant du prêt et du montant du prêt à la valeur.
FHA Caractéristiques du prêt
La Federal Housing Administration des États-Unis assure uniquement les prêts obtenus auprès d'institutions financières agréées. Un emprunteur potentiel devrait se renseigner si sa banque participe à un programme de prêt FHA. Depuis que chaque banque émet des prêts FHA en utilisant ses propres taux et conditions, les particuliers sont encouragés à faire le tour avant de s'installer sur un prêteur approuvé FHA.
Les prêts hypothécaires FHA exigent généralement des paiements modérés et des critères d'admissibilité plus larges. En outre, les prêts FHA peuvent convenir aux personnes ayant des scores de crédit inférieurs à la moyenne ou sans historique de crédit formel du tout. Les emprunteurs peuvent choisir entre des prêts FHA à taux fixe et à taux variable. Les hypothèques FHA n'ont pas de limite de revenu maximum, et les emprunteurs peuvent rembourser par anticipation leurs soldes de prêt sans pénalité de remboursement anticipé. En outre, si un emprunteur original vend une maison avec une hypothèque FHA, un nouvel acheteur peut prendre en charge son prêt FHA.
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